佛山楼市发展趋势2022

来源：吉屋网发布时间：2022-12-12 17:10:02

导读：佛山楼市韧性很强，2022年在政策预期的引导下，佛山楼市供应与2021年基本持平，成交回暖。”和服研究院高级分析师曹少林表示，佛山中心城区和邻近的广州地区热度将持续，市场结构分化将加剧。那么，下面我们就来了解一下佛山楼市发展趋势。

“佛山楼市韧性很强，2022年在政策预期的引导下，佛山楼市供应与2021年基本持平，成交回暖。”和服研究院高级分析师曹少林表示，佛山中心城区和邻近的广州地区热度将持续，市场结构分化将加剧。那么，下面我们就来了解一下佛山楼市发展趋势2022。

一、佛山楼市发展趋势：

1.“根据我们的测算模型，2022年佛山房价涨幅在5％到10％之间，涨幅比往年有所放缓。”曹少林说道。

2.曹少林分析，今年佛山楼价上涨主要有两大驱动力。一是为政策定调，释放楼市积极信号。二是佛山地价先缩后升，高位带动区域热度上升。2021年佛山商住用地楼面价上涨，尤其是邻近的广州地区优质土地楼面价屡创新高，该区域项目价格水平或将上调在将来。

3.新的一年，房地产市场的基调依然坚持房子是用来住的，不是用来炒的。此外，央行和住建部要求试点房企2023年6月30日前完成减债目标，对大型房企周转率提出严格要求。因此，预计2022年佛山房价将稳步上涨，但涨幅有限，保持在合理区间。

二、大平原竞争加剧

1.据和福研究院相关数据显示，2022年，佛山预计将有60余个新楼盘入市，主要分布在顺德区和南海区，并集中在中心城区和核心区临光。

2.其中禅城七岔板块、禅城南板块、佛山新城板块和顺德陈村板块发展潜力较大。预计高端大平板产品的竞争将更加激烈。

3.2022年，禅城七岔路段和禅城南路段均推出标杆性新项目，如鹏瑞三龙湾1号、保利秀泰天骏、建投恒富1号等，均以平地坪产品为主。建设地标项目有望带动区域楼市的热情。佛山新城板块和顺德陈村板块交通、文教配套较好，是2021年楼市调整中被“误杀”的板块。南海桂城三山地段的开发，近期推出了一批面积在185平方米至235平方米的大型平层住宅。

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