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广佛保利城

别名：保利云启雅苑

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售完住宅配套成熟品牌地产河景医疗配套

参考均价 9600元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德伦教荔村村教育路东3号和教育路西2号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(3) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 100㎡约96万咨询底价

在售 3室2厅2卫 76㎡约73万咨询底价

在售 3室2厅1卫 85㎡约82万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德71%的楼盘

1.双地铁口核心区位，广佛通勤极致便捷：项目A、B地块距佛山地铁3号线荔村站仅200米，C地块距地铁顺德医院站约200米，步行3Min即可抵达；地铁3站无缝衔接广州地铁7号线，15Min直达广州南站，30Min贯穿广佛各区。依托“四横六纵”立体路网，5Min上广台高速，8Min车程到顺德大良，15Min到广州番禺，25Min到佛山禅桂，90Min畅达粤港澳大湾区核心城市，通勤出行全无忧。2.央企保利匠心打造，品质物业双重保障：由央企保利置业实力开发，作为首个进入顺德新城北部片区的房企，拥有丰富的城市更新与开发经验，工程品质严苛把控。配备一级资质保利物业，物业费2.7元/㎡·月，提供24小时专属管家服务，业主意见100%回访，报事快速响应，居住品质与售后保障拉满。3.低密大盘+IMAX盛景园林，宜居属性突出：项目总建面超36万㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，为广佛首屈一指的低密地铁社区。规划6万平方米IMAX中心园林，环绕楼栋布局，配备近1500㎡全龄儿童游乐区、超大面积阳光草坪、星光泳池、550米健康乐活跑道及萌宠乐园，下楼即享多元休闲空间，推窗见绿，居住舒适度极佳。4.全能综合体配套，生活需求一站式满足：自带7万平方米大型商业体——保利顺德里，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等全业态商家。周边10Min车程内可达银钻广场、678文化街等商圈，20Min到大融城、大信新都荟等核心商业体，日常采买、休闲娱乐全方位覆盖。5.全龄优质教育环绕，书香氛围浓厚：项目旁即为省一级学校伦教中学，1公里范围内覆盖顺德伦教拔萃实验幼儿园（省一级标准）、荔村小学、周君令中学等优质学府；5公里内还有汇贤中学、顺德实验中学等，形成“幼-小-初-高”全龄教育闭环，家门口即享优质教育资源，为孩子成长保驾护航。6.现房交付零风险，即买即享安心置业：项目均为现房交付，多批次楼栋已竣工，户型格局、采光视野、社区环境可实地全面查验，无需等待交付周期，彻底规避期房烂尾、延期、减配等潜在风险，精装交付可直接拎包入住，省时省心省钱。7.多元业态+全龄户型，适配全需求客群：项目涵盖洋房、公寓、商业多种业态，汇聚多元生活场景。住宅主力75-121㎡三至五房，户型方正、空间利用率高，适配刚需与改善家庭；公寓主打23-45㎡LOFT/双钥匙/一房一厅酒店式公寓，4.5-5米稀缺层高，买一层享两层，适配自住过渡与投资出租。8.不限购+低总价低门槛，全民可投宜居宜投：项目位于顺德伦教不限购区域，降低置业门槛。公寓总价21.7万元/套起，住宅总价80万元/套起，部分清盘房源首付仅16万即可上车，对比同板块同类型项目性价比突出。周边产业集聚带来旺盛租赁需求，租金回报率可观，无论是年轻刚需还是投资客群均适配。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
售完
2025-08-04
尾盘
【顺控天耀PLUS】近期资讯：顺控·天耀PLUS钜惠清盘，建筑面积约100㎡地铁现房，仅剩后6套，正在销售平均价格9417元/㎡。喜欢的朋友们可以去了解一下！

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:19:42

百万方全能配套+低密宜居，自带7万㎡保利顺德里商业体，影院、超市、美食街一站式满足；省一级伦教中学+自带幼儿园构建全龄教育，三甲医院护航健康；35%绿化率+6万㎡中心园林，双泳池+550米跑道，居住舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:19:33

双地铁口通勤王+全域路网，距地铁3号线荔村站仅200米，9站直达广州南站，3站换乘广州7号线，15分钟达番禺、25分钟抵禅桂；“四横六纵”路网+广珠西线高速加持，自驾通勤顺畅，真正实现广佛半小时生活圈。
江润金置业管家

2026-01-07 15:19:24

央企精装现房+临广不限购，保利置业打造2024年已交付，即买即住无烂尾风险，75-121㎡三至五房覆盖刚需改善，77㎡稀缺三房+270°转角飘窗，实用率超90%，一线品牌精装交付拎包入住，9字头起低总价+不限购，广佛刚需轻松上车。
江润金置业管家

2025-10-18 16:49:31

低门槛刚需实用款：户型太懂刚需，75-103㎡的两至四房可选，85㎡能做三房两卫，U型厨房、大飘窗设计，空间利用率超高。保利物业打理小区，有550米跑道、双泳池和儿童游乐区，居住氛围不错。自驾能快速上佛山一环、广珠西线，30分钟到广佛核心区，不管是在伦教本地工作，还是广佛通勤，预算有限的年轻人闭眼冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:49:22

城芯全能配套生活款：生活配套直接拉满，楼下就是7万㎡保利顺德里商圈，麦当劳、电影院、超市全有，逛街吃饭下楼搞定。教育医疗双保障，自带拔萃幼儿园，紧邻省一级伦教中学，3公里内有三甲南方医科大学顺德医院，从娃上学到家人就医都不愁。小区绿化40%，还靠10里羊大河绿道，散步休闲有去处，住起来踏实又方便。
江润金置业管家

2025-10-18 16:49:14

地铁口腰斩现房捡漏款：价格真的狠，高峰时卖1.5万/㎡，现在9字头就能拿下，85㎡精装三房80万左右，首付几万就能上车。央企保利开发的现房，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题。离地铁3号线荔村站才200米，3站换乘广州7号线，9站到广州南，广佛通勤超方便，刚需花小钱就能拿下地铁盘，性价比拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:05:08

户型方面：主推 85-125㎡三至四房户型，设计方正实用。85㎡三房空间紧凑，动静分区合理，客厅连接阳台，采光充足，适合刚需家庭；105-125㎡四房南北对流，双阳台设计，通风效果佳，主卧套间带飘窗，保障居住私密性，满足改善型家庭需求。整体户型空间利用率高，带装修交付，拎包入住便捷，小区容积率适中，楼间距适宜，居住舒适度较好。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:05:01

配套方面：商业配套丰富，自带约 8 万㎡商业综合体，规划引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园等业态，满足一站式消费。周边 3 公里内有顺联广场、华润万家等成熟商圈，进一步丰富消费选择。教育资源优质，配建 18 班幼儿园，周边有陈村中心小学、青云中学等学校，师资力量雄厚，全龄段教育有保障。医疗方面，距离陈村医院约 3 公里，日常就医方便，为健康保驾护航。休闲环境宜人，周边有陈村公园、玉带公园等，小区内部规划有中央园林、全龄活动区等，为居民提供休闲放松的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:04:54

交通方面：广佛保利城位于佛山顺德陈村，地处广佛交界核心区域，交通优势显著。紧邻佛山地铁 2 号线登洲站，步行约 5 分钟可达，该线路已开通，4 站直达广州南站，可快速换乘广州地铁网络，融入广佛半小时生活圈。周边有佛陈路、广珠西线高速等主干道，自驾出行便捷，20 分钟畅达禅桂中心，30 分钟抵达广州番禺、海珠等区域。项目 1 公里内分布着登洲站、石洲站等公交站点，多条公交线路途经，覆盖陈村及周边镇街，满足日常通勤与短途出行需求，多维交通方式让出行更灵活。
江润金置业管家

2025-07-05 20:57:44

广佛保利城，理想生活新主场 1. 央企品牌：由世界500强央企保利打造，2013年首入顺德新城北部片区，参与造城，品质与口碑有保障，超5000户业主共同选择。 2. 地段优越：地处临广板块，顺德新城北部居住片区，尽享广佛同城发展红利，是城市价值高地。 3. 交通便捷：3地铁汇聚，佛山3号线荔村站旁保利云启&天耀组团，顺德人民医院站旁品悦组团，6站达番禺广场，10站到广州南。1轻轨环绕，广珠城际轨道顺德站约4.5公里。还有“4纵3横”交通路网，畅行大湾区。 4. 配套醇熟：教育上，省一级伦教中学近在咫尺，1公里内拔萃实验幼儿园、荔村小学等，5公里内汇贤中学等优质资源丰富。医疗有南方医科大学顺德医院（三甲）。商业上，家门口7万㎡保利顺德里、10万㎡银钻广场，还有美的悦然广场、华侨城欢乐海岸PLUS等，吃喝玩乐购一站式满足。 5. 社区舒适：十字形正南北布局，楼间距大，通风采光佳。约10里羊大河绿色长廊环绕，绿化率高。云启雅苑约6万㎡超大园林，分龄双游泳池等设施齐全；天耀花园35%绿化率，低密阔景。 6. 多样户型：约75 - 121㎡央企品质奢居，二

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楼盘问答

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问广佛保利城这个小区一共多少栋？

答

广佛保利城共 14 栋，分三个组团，主打 75-121㎡三至五房，2 梯 6 户为主，保利物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德伦教荔村教育路东 3 号，总价约 118-208 万 / 套（精装），距地铁 3 号线荔村站约 200 米，9 站到广州南，近伦教中学、顺德里商业广场。
全部3个回答>
问广佛保利城的户型怎么样

答

广佛保利城的户型设计非常出色，实用率高达9成以上，同等面积多一房。而且还享有270°飘窗转角阔景视野，通风采光极佳。无论是三房还是四房，都是爆款产品，非常值得考虑。
全部3个回答>
问广佛保利城交通便利吗？

答

便利。周围很多生活配套，让居民生活更加便捷。附近医院——顺德人民医院（三甲）、和平善耆家园（五星级）等。首期主推77-105㎡爆款三四房，实用率高达9成以上，同等面积多一房，更享超广角飘窗视野开阔，通风采光好。
全部2个回答>