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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.2

顺德好评榜26名，超过顺德84%的楼盘

（一）5532亩顺峰山为邻，一线山景稀缺资产生态资源是项目的核心价值锚点，紧邻顺峰山公园主入口，中高层房源可无遮挡俯瞰山景，部分户型客厅阳台直面顺峰山主峰，实现“推窗见山”的居住体验。作为顺德城市绿肺，顺峰山公园不仅提供日常休闲场景，更让项目成为片区稀缺的“山景豪宅”，同类景观房源在二手房市场溢价率达15%-20%，资产保值性远超普通住宅。社区内部绿化率达35%，搭配景观步道与泳池，形成“内园外山”的双重生态优势。（二）地铁3号线口上盖，30Min广佛生活圈交通便利性直击高端客群通勤需求，距地铁3号线驹荣北路站仅632米，步行8Min可达，9站直达广州南站，无缝衔接广深港高铁。自驾5Min驶入佛山一环南延线，15Min抵达大良老城区，25Min接入广珠西线高速，30Min畅达佛山新城，60Min直达广州珠江新城。周边300米内有多个公交站点，316、923等线路覆盖顺德各镇街，实现“地铁+自驾+公交”三维通勤自由。（三）顺峰双书包加持，省一级教育闭环教育配套为家庭置业核心加分项，划片顺峰小学与顺峰中学（均为省一级名校），步行5Min可达学校，实现“目送式教育”。顺峰中学2024年中考重点高中录取率达42%，远超区域均值，项目作为确定性学区房，房源流通周期较周边非学区盘短30%。对于高净值家庭而言，优质教育资源与资产增值形成双重保障，是子女教育与资产配置的优选。（四）256-288㎡奢阔大平层，专梯专户私密体验户型设计聚焦高端改善需求，主力256-288㎡四至六房，得房率达82.6%，288㎡户型套内面积超237㎡，65㎡双厅搭配4米挑高，空间尺度媲美别墅。采用“三梯两户”或“独立电梯入户”设计，私梯厅可作为入户玄关，保障居住私密性；南北通透双阳台，主卧配备270°景观飘窗与独立卫浴，部分户型带前后花园，实现“豪宅舒适度+实用功能”的平衡。（五）万象汇旁成熟商圈，5Min都会生活商业配套无需等待规划，步行5Min可达华润万象汇（2024年底已开业），汇聚高端餐饮、奢侈品零售等业态；1公里内覆盖大融城、新一城等商圈，满足日常消费与高端社交需求。社区自带高端底商，已入驻精品超市与品牌餐饮，下楼即可解决日常购物，成熟度远超新区豪宅盘。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-22 19:54:18

户型方面：主推 120-230㎡三至五房大平层户型，设计阔绰大气。120㎡三房空间开阔，客厅连接超大景观阳台，采光充足，适合改善型家庭；180㎡四房南北对流，双阳台设计，通风效果佳，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性；230㎡五房户型更是拥有全景落地窗，可俯瞰城市景观，满足高端居住需求。整体户型注重空间尺度与居住舒适度，部分户型带有入户花园，拓展室内空间，小区楼栋布局合理，楼间距宽敞，居住氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:54:13

配套方面：商业配套极为丰富，自身配套美的广场大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、豪华影院等业态，满足一站式消费需求。周边 3 公里内还有悦然广场、北滘商业广场等成熟商业体，进一步丰富消费选择。教育资源优质，临近北滘中心小学、君兰中学等省一级学校，全龄段教育有保障。医疗上，北滘医院（二甲）距离项目约 2 公里，为健康护航。休闲方面，周边有北滘公园、君兰河堤公园等，生态环境良好，小区内部规划有高端园林景观、恒温泳池、健身会所等，提升居住品质。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:54:03

交通方面：美的广场擎峰位于佛山顺德北滘新城核心区，交通出行便捷高效。紧邻美的大道，自驾可快速接驳佛山一环、广珠西线高速，20 分钟畅达广州南站及禅桂核心区。距离佛山地铁 3 号线北滘公园站约 800 米，步行 10 分钟可达，地铁 30 分钟内可通达广佛多地。周边 1 公里内有北滘公园站、北滘医院站等多个公交站点，337 路、931 路等公交线路覆盖北滘及周边镇街，满足日常通勤需求。此外，广珠城轨北滘站距离项目约 3 公里，15 分钟车程即可抵达，为跨城出行提供更多选择。