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美的海伦堡云湾府

别名：云湾府

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在售住宅配套成熟品牌地产

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2025.07.01-2025.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-15 新开盘通知

楼盘地址 佛山高明荷城西江新城苏河路255号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 94㎡约80万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约102万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.4

区域价值

9.5

高明好评榜2名，超过高明92%的楼盘

项目亮点美的与海伦堡联合开发的西江新城精品盘：美的海伦堡云湾府由美的置业与海伦堡集团联合开发，总建面约12万㎡，由10栋18-25层高层组成，容积率2.8，定位“西江新城轻奢改善社区”。外立面采用浅灰色真石漆搭配香槟金金属线条，融入现代轻奢风格，部分楼栋采用玻璃幕墙提升通透感，在西江新城建筑群中具有较高辨识度。社区内打造约2万㎡“现代简约园林”，包含中心水景、阳光草坪、全龄活动区，绿化覆盖率38%，种植蓝花楹、乌桕等特色乔木，配备智能安防系统（如电子围栏、监控全覆盖），以“双品牌背书+品质细节”吸引追求生活质感的改善家庭。90-140㎡三至四房轻奢户型：户型面积段90-140㎡，涵盖三至四房，聚焦首次改善及中高端需求。90-110㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，客厅面宽3.7米，主阳台面宽6.5米（连接客厅与次卧），入户设独立玄关；120-140㎡四房设“南北通透+主卧套间”，140㎡户型主卧带步入式衣帽间，客厅面宽4.2米，部分高楼层可远眺西江支流景观。户型为精装修交付，配备美的智能家居（如智能门锁、全屋WiFi、远程控制家电）、品牌厨卫（老板烟灶、科勒卫浴），空间利用率达85%，适配二胎家庭或三代同住，总价在西江新城属中高端水平。双品牌联合物业服务：由海伦堡物业提供服务，融合美的智慧服务经验，包含24小时安保巡逻（智能监控+定时巡查）、人脸识别门禁、园林周度养护（水景清洁、植被修剪）。针对改善家庭需求，提供“云湾生活服务包”，如家政预约、家电维修（美的品牌优先服务）、社区健康讲座，物业费按高明区中高端住宅标准收取，服务响应速度快（15分钟内），适配对服务品质有要求的家庭。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2023-08-31
热销
【美的海伦堡云湾府】近期介绍：美的海伦堡云湾府车位新开抢购中！建筑面积约120-140㎡一线江景现房限量一口价热销！喜欢的朋友们可以去了解一下！

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-20 18:03:33

户型方面：美的海伦堡云湾府的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，客厅与卧室配备大面积窗户，保证室内明亮通透，空气清新。部分户型带有宽敞观景阳台和飘窗，不仅能满足日常晾晒需求，还能欣赏到西江景致或社区园林景观，为居民提供休闲观景的惬意空间。无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，细节设计彰显两大品牌的匠心，居住体验舒适自在，尽显品质生活气息。
袁国棋置业管家

2025-07-20 18:03:29

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。商业配套完善，临近西江新城商圈、钧明城购物中心等，涵盖超市、品牌餐饮、时尚零售、影院等多种业态，日常购物与休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有西江新城第一小学、沧江中学、佛山外国语学校等多所知名学校，从小学到中学的教育需求都能得到满足，孩子上学便捷。医疗配套有保障，附近有佛山市高明区人民医院（新院区）等医疗机构，为居民健康保驾护航。周边拥有西江景观带、明湖公园等自然休闲场所，为居民提供散步、运动、亲近自然的绝佳去处，各类配套共同构建起舒适便捷的高品质生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 18:03:24

交通方面：美的海伦堡云湾府交通出行便捷高效，畅享多维交通网络。项目位于西江新城拓展区域，周边有荷富大道、丽江路等城市主干道，自驾出行可快速通达高明中心城区及周边区域，无缝接驳广明高速、珠三角环线高速等，轻松通往广州、佛山新城、江门等地，跨区通勤与长途出行都能高效实现。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利。临近规划中的轨道交通站点，未来随着区域交通规划的持续推进，交通网络将更加完善，多样化的交通方式为居民生活提供了坚实保障，满足各类出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-03 15:06:25

• 周边配套：教育方面，周边有新城幼儿园、西江新城第一小学、沧江中学等优质学校。商业方面，300米范围内规划有2个大型商业体，3公里内有沃尔玛、大润发等6个大型商业综合体，北边还有五星级温德姆至尊酒店以及游艇码头。交通方面，临近苏荷路、荷富大道等主干道，与“五纵三横”公路网相连，高明有轨电车体育中心站距项目约500米，未来交通出行较为便捷。 • 小区环境：小区内部环境优雅，绿化较好，能提供自然舒适的生活环境。
袁国棋置业管家

2025-07-03 15:06:16

• 基本信息：由海伦堡地产和美的置业共同打造，建筑类型为高层和超高层，规划户数716户，车位比1:1.18，占地面积34,416.59㎡，建筑面积123,928.38㎡。户型有94-141㎡的三至四居室。
黄嘉洪

2025-06-17 20:38:25

从自住角度来说，居住体验超棒。小区容积率2.5 ，120米超宽楼间距，采光通风良好。绿化率达30% ，绿树成荫，空气清新。由广东铂美物业服务股份有限公司管理，服务贴心。停车位配比1：1.18 ，基本能满足停车需求。主推94 - 140㎡的3 - 4居室，户型方正实用，空间利用率高。像94㎡的3室2厅1卫户型，布局精巧，动静分区明显；140㎡的4室2厅2卫户型，南北通透，客厅连接景观阳台，视野开阔。周边生活气息浓厚，日常采买轻松解决。附近还有西江河、明湖公园等，闲暇时可去散步休闲，生活舒适度直线上升。
黄嘉洪

2025-06-17 20:38:11

从投资角度看，地段优势显著。它位于高明西江新城核心位置，处于城市重点发展区域，周边配套不断升级，未来发展潜力巨大。由美的、海伦堡两大品牌开发商联合打造，品质有保障，容易吸引租客和买家。交通便捷，周边2公里内有22个公交站，还有有轨电车，未来还可能对接佛山地铁2号线，租客日常出行方便。教育资源丰富，周边环绕着西江新城第一小学、沧江中学等多所学校，陪读家庭租房需求大，客源稳定。商业配套成熟，周边有多个商场，人流量大，租金收益有保障，房产增值潜力高。
区颖诗

2023-03-21 10:12:55

该楼盛临近西江边，环境优美，在售11000至140方，带装修出售，附近学校也是1公里范围内，配套市一级9 年制义务教育
刘映龙

2022-11-25 11:38:49

1、房企品牌——美地置业房企 26 强、高明市场占有率第一，深耕高明 10 载，占据西江新城半壁江山，高明业主人数超 15000 户 2、最具置业价值地段——项目位于西江新城发展第三阶段首要位置，正值西江新城城市发展价值兑现的最好时机，价值洼地 3、最核心位置——体育中心旁，东旁西江，南望明湖公园，北看智湖公园 4、最稀有江景资源——项目东面为西江，与西江一步之遥 5、最稀缺城市配套——明湖公园、智湖公园、明湖公园二期 1600 亩三公园城市绿肺围绕，体育中心一路之隔 6、最便利交通路网——五纵三横交通路网，与有轨电车 500 米距离，5 分钟到达高明城区，30 分钟到达佛山市中心，1 小时到达广州 7、最舒适社区——120 米超宽楼间距，西江新城少有低密度舒适社区 8、最智慧产品——美的置业独有 7 大 AI 黑科技打造高明首个江景 AI 智慧社区
朱少珍

2022-10-13 11:50:54

该楼盘临近西江边，环境优美，在售1100至140方，带装修出售，附近学校也是1公里范围内，配套市一级9年制义务教育

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问美的海伦堡云湾府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：美的海伦堡云湾府具有较高的购买价值。其位于高明西江新城核心位置，是城市重点发展区域，地段优势显著，未来发展潜力大。项目由美的、海伦堡两大品牌开发商联合打造，品质有保障。小区容积率 2.5，绿化率达 30%，120 米超宽楼间距，是低密度高绿化的健康社区，居住舒适度高。还采用美的置业独有 7 大 AI 黑科技，打造江景 AI 智慧社区，居住体验好。周边交通、商业、教育、医疗等配套齐全，无论是自住享受舒适生活，还是考虑房产的保值增值，都是不错的选择。
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问美的海伦堡云湾府项目的位置在哪里？周边有什么户型跟配套？

答

配套：交通：临近苏荷路、荷富大道等主干道，与广明高速、佛山一环西拓等 “五纵三横” 公路网相连。高明有轨电车体育中心站距离项目约 500 米，荷城站未来可与佛山地铁 2 号线二期换乘。此外，广湛高铁、南深高铁、珠江肇高铁在高明及机场设有站点，珠三角新枢纽机场也在规划中。教育：周边教育资源丰富，有新城幼儿园、沧江幼儿园等学前教育机构，还有西江新城第一小学、沧江小学、德恒菁英小学等小学，以及沧江中学、跃华中学等中学。项目南、北两侧均预留有教育用地，未来将新建优质学校。商业：项目周边 300 米范围内规划有 2 个大型商业体，3 公里范围内汇聚了沃尔玛、大润发、新亨广场等 6 个大型商业综合体。项目北边还有五星级温德姆至尊酒店以及游艇码头等高端配套设施。医疗：项目西边约 1 公里处有高明区人民医院（妇幼保健院），附近还有高明人民医院、高明中医院，可为居民健康保驾护航。景观：坐拥明湖公园、智湖公园、明湖公园二期三大湿地公园，总面积达 1600 亩，景观资源优越。高明文化中心、高明体育中心已投入使用，可满足居民文化陶冶和休闲生活需求。
全部3个回答>
问美的海伦堡云湾府周边配套环境怎么样？

答

美的海伦堡云湾府周边教育资源涵盖全龄段，为孩子的成长提供了良好的教育环境。新城幼儿园、沧江幼儿园等优质学前教育机构就在周边，为孩子启蒙阶段的教育提供保障。小学阶段，西江新城第一小学（省一级）、沧江小学、德恒菁英小学等学校师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。中学方面，沧江中学（省一级）、跃华中学等多所学校环绕，从幼儿园到初中，孩子可以在家门口完成基础教育阶段的学习。此外，项目南边和北边均预留有教育用地，未来将新建优质学校，进一步丰富区域教育资源，家长无需为孩子上学路途遥远、转学择校等问题担忧，良好的教育资源近在咫尺，助力孩子茁壮成长。
全部3个回答>