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翰林水岸

别名：沧江水岸花园

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售完住宅早教机构医疗配套小户型

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.08.23-2025.09.22 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山市高明区明城镇明七路423号 发地址到手机

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3室2厅2卫 87㎡约55万咨询底价

3室2厅2卫 91㎡约57万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.4

区域价值

高明好评榜0名，超过高明100%的楼盘

翰林水岸由本地房企高明翰林地产开发，定位“荷城街道教育导向型刚需社区”，总建面约11万㎡，容积率2.2，规划8栋17-21层小高层住宅，总户数约800户，主打“近名校+高性价比”。核心亮点为“教育资源适配与居住实用平衡”：项目紧邻荷城优质学校集群，社区内部打造约1.2万㎡现代园林（含亲子互动区、学生自习角、老年休闲平台），绿化覆盖率达36%，贴合教育家庭“陪读+自住”双重需求；户型聚焦刚需及首改，主打75-120㎡两至四房，得房率约86%，75㎡两房为区域稀缺小户（适配陪读家庭过渡），6-8.8米景观阳台提升空间实用性，毛坯交付降低总购房成本，适配预算有限的教育导向型家庭。配套本地口碑物业公司（物业费约1.6元/㎡・月），提供24小时基础安防与课后托管协助（增值服务），依托“近学校+邻老城配套”优势，适合陪读家庭、周边产业职工及本地首次置业群体。

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-25
在售
2022-12-19
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【翰林水岸】消息介绍：翰林水岸配套齐全，交通、教育、医疗设备也很完善。小区内部环境又没，绿化率35.0%，物业联强物业管理投资有限公司的服务态度良好，是个很不错的楼盘。翰林水岸的位置在佛山市高明区明城镇明七路423号，翰林水岸附近公交很多，出行十分方便。关注本楼盘获取最新信息。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-08 14:57:24

书香户型 + 高拓空间舒居优选：主力 85-135㎡三至四房采用全明通透设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 88%，部分户型可俯瞰社区园林或城市景观，主卧带独立卫浴及景观飘窗。85㎡三房紧凑实用，客餐厅与 6.3 米景观阳台相连，采光通风俱佳；135㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸生活尺度，毛坯 / 精装双选择适配多元需求，精装款配备美的厨电、九牧卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能门锁）。社区容积率 2.4、绿化率 37%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、书香主题架空层及健身步道，现房交付即享成熟配套，近享荷城教育板块升级计划（2027 年规划投资超 80 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 14:57:20

全龄教育集群 + 醇熟配套宜居范本：教育资源得天独厚，社区配建 9 班制公立幼儿园，步行 300 米即达荷城中学（区一级）、荷城第三小学，2 公里内覆盖高明一中（省一级）、佛山外国语学校等名校，构建 3-18 岁全龄教育链，上学无需远行。医疗护航，1.2 公里直达高明区中医院（二甲），1.8 公里内分布高明区人民医院（二甲），日常就医便捷。商业繁华，项目自带 1.6 万㎡社区商业街，步行 10 分钟可达盈信广场、大润发超市，3 公里覆盖华盈广场等成熟商圈；毗邻沧江公园（千亩生态绿地），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环，生活氛围成熟。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 14:57:13

城芯双轴 + 多维通勤广佛西翼高效圈：项目踞守高明荷城教育核心板块，紧邻高明大道、文华路双主轴，自驾 5 分钟接驳广明高速，25 分钟直达佛山新城 CBD，40 分钟贯通广州南站；周边 1 公里内分布翰林水岸站、荷城中学站等 12 个公交站点，502 路、523 路等 17 条公交线路覆盖高明全域，无缝对接高明客运站（距项目 1.3 公里），可直达禅城、南海等地。临近规划中的佛山地铁 2 号线延长线（高明段）荷城站，未来通车后将进一步缩短广佛通勤时间，构建立体化交通网络，兼具教育资源富集与出行便利性。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 16:51:52

户型方面：翰林水岸的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，客厅和卧室配备大面积窗户，保证室内明亮通透，部分户型带有宽敞阳台和飘窗，不仅能满足日常晾晒需求，还能欣赏到西江景致或社区园林景观，为居民提供休闲观景的惬意空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适自在，尽显品质生活气息。
袁国棋置业管家

2025-07-20 16:51:47

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。商业配套完善，临近荷城商圈、恒福广场等成熟商业区域，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，日常购物、休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有荷城第一小学、高明区纪念中学、佛山市高明区第一中学等多所知名学校，从小学到中学的教育需求都能得到满足，孩子上学便捷。医疗配套有保障，附近有佛山市高明区中医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。周边还有灵龟公园、西江沿岸景观带等休闲场所，为居民提供散步、运动、亲近自然的好去处，各类配套共同构建起舒适便捷的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 16:51:39

交通方面：翰林水岸交通出行便捷高效，畅享多维交通网络。项目临近荷城街道核心交通要道，周边有沿江路、文华路等城市主要交通线路，自驾出行可快速畅达高明中心城区各个区域，接驳广明高速、珠三角环线高速等，轻松通往广州、佛山新城及周边城市，实现跨区通勤与长途出行的高效切换。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，无论是日常上班通勤、购物消费还是接送孩子，公交出行都十分便利，多样化的交通方式为居民生活提供了有力保障，满足各类出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-03 11:52:50

周边配套 • 交通：连接广明高速、佛开高速、南二环、佛山一环，畅通广佛两地，地铁2号线直达广州南站，广佛肇城市轻轨即将开通，15分钟到达高明汽车客运站及市区有轨电车，门口有公交站。 • 商业：附近有广晟百货、南颖百货、香江超市、明城商贸市场，周边还有泰康山旅游度假区、美的鹭湖度假区、皂幕山等旅游景点，旅游购物十分便捷。 • 教育：周边有明城小学、明城中心幼儿园、高明四中。 • 医疗：3分钟内有中国银行、农业银行、农商银行，方便居民办理金融业务，且项目附近有医院，满足居民就医需求。小区规划 • 内部设施：小区配有无障碍设施、夜景照明、风雨回廊等，为业主提供便利和舒适的生活环境。 • 户型结构：主要有87-91平方米的3室2厅2卫户型，1梯2户，南北对流，部分楼栋有1梯4户，户型实用率较高。
袁国棋置业管家

2025-07-03 11:52:38

基本信息 • 楼盘地址：位于佛山市高明区明城镇明七路423号。 • 别名：沧江水岸花园。 • 建筑类型：小高层。
黄嘉洪

2025-06-17 20:48:32

从自住角度来说，居住体验超棒。小区由佛山市鸿晟房地产开发有限公司打造，品质有保障。绿化率高，绿树成荫，空气清新。内部配套丰富，有休闲娱乐设施，满足日常休闲需求。停车位充足，停车方便。主推户型多样，空间利用率超80% ，L型厨房设计合理。比如90㎡左右的三房户型，布局精巧，动静分区明显；客厅连接景观阳台，采光视野俱佳。周边生活气息浓厚，日常采买轻松解决。附近还有泰康山旅游度假区、美的露湖度假区、皂幕山等旅游景点，闲暇时可去游玩放松，生活舒适度直线上升。
黄嘉洪

2025-06-17 20:48:14

从投资角度看，它地段优势明显。翰林水岸处于高明区明城镇核心区域，是城市发展的关键地带，周边配套持续升级，未来发展潜力巨大。交通便捷，临近广明高速、佛开高速、南二环、佛山一环，畅达广佛，门口还有公交站，方便租客日常出行。规划中的珠三角新干线机场距离项目约20分钟车程，建成后将为区域带来大量人流、物流、资金流，房产增值潜力大。附近产业发展迅速，就业机会多，租赁需求大，客源稳定。商业配套成熟，周边有广晟百货、南颖百货、香江超市等，人流量大，租金收益有保障。

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楼盘问答

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问佛山高明翰林水岸这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市高明区树头房地产开发有限公司（成立于 2003 年，隶属本地企业，累计开发住宅项目 3 个，代表作包括明汇苑一期、二期）
全部3个回答>
问翰林水岸这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问翰林水岸交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：翰林水岸具有一定的购买价值。项目由佛山市鸿晟房地产开发有限公司承建，品质有一定保障。其位于城市中心，配套成熟，周边教育资源丰富，有明城中心幼儿园、高明四中等学校，孩子上学较为方便。户型方面，有高实用率的大三房，如 92 平方米户型可做到大三房，且部分房源 1 梯 2 户，南北对流，居住舒适度高。随着高明区的发展，区域价值有望提升，房产也具有一定的保值增值潜力。
全部3个回答>