金科集美天辰湾

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• 2022-02-09
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  【金科集美天辰湾】**3成买高明住宅，97-134㎡望江豪宅
• 2022-01-30
  进度

  【金科集美天辰湾】消息介绍：金科·集美天辰湾预计2022年年中可交付6/7座。7200元/平方米。金科·集美天辰湾项目为高层。物业费用：2.47元/㎡·月。金科·集美天辰湾地址在：高明大道与平山一路交汇处。金科·集美天辰湾潭边**、云水**、明城**、潭朗**、东洲**、高明四中,成名广场、万达百货、丽柏广场,高明区人民医院,中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行,盈香生态园、西樵山国家地质公园、南海湾森林生态园。容积率2.5。绿化率30%。主要的户型为89平-130平3居-4居。敬请关注。更多详情欢迎致电咨询。

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  t***1

  2019-05-18 00:00:00

  综合商场就在小区附近，成名广场、万达百货、丽柏广场，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。户型觉得还可以，没什么浪费空间，就是不知道价格怎么样。

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  花***团

  2019-04-16 00:00:00

  周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。交通方便是个很不错的亮点。

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  汇***队

  2019-02-22 00:00:00

  看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。后期物业服务质量希望会好。

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  W***3

  2019-01-23 00:00:00

  小区附近有综合商场，成名广场、万达百货、丽柏广场，逛街购物不用发愁了。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。

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  月***待

  2018-10-23 00:00:00

  靠近高明河，望河居住比较舒适，到时候会有机场，个人觉得潜力还是非常大，而且周边售价也不贵，离明城广场也就1公里左右，配套还算好，只是有某些楼栋靠近马路边会嘈一点，不过买里面的就没有所谓啦，值得持续关注。

• 问

  金科集美天辰湾产权证具体是什么？
  答

  金科集美天辰湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科集美天辰湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科集美天辰湾房地产权证，金科集美天辰湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科集美天辰湾房子还是不属于买房者所有。

• 问

  金科集美天辰湾住房的维修基金怎么算？
  答

  金科集美天辰湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科集美天辰湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科集美天辰湾建筑面积来算的。金科集美天辰湾商品住房在销售时，购房者与金科集美天辰湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科集美天辰湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

• 问

  金科集美天辰湾新房交易税费怎么算？
  答

  金科集美天辰湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科集美天辰湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科集美天辰湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科集美天辰湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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