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金科集美天辰湾

别名：天辰湾公馆

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售完住宅大型社区商场超市早教机构医疗配套

参考均价 4641元/㎡ 价格有效期：2026.04.23-2026.05.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-09-12 新开盘通知

楼盘地址 广东省佛山市高明区肇江公路附近 发地址到手机

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楼盘户型

3室(6) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 122㎡约57万咨询底价

待售 3室2厅2卫 96㎡约45万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约46万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.3

高明好评榜29名，超过高明17%的楼盘

品牌与产品力：由全国百强房企金科集团开发，主打“集美系”品质产品线，依托品牌成熟的造园与户型设计经验，定位“西江新城生态改善社区”，品质保障度高。景观与园林优势：紧邻明湖公园（直线距离约600米），部分中高层房源可远眺明湖景观；内部打造约1.5万㎡“新中式主题园林”，融合水景、亭台、绿植组团及景观步道，还规划有中央草坪、儿童游乐区（含海洋主题滑梯）、老年康养区，绿化率达35%，居住氛围贴近自然。户型设计优化：主力户型为85-125㎡三至四房，85㎡三房做到“三开间朝南+6米双联阳台”，110-125㎡四房配备7-9米观景阳台及独立玄关，部分户型带步入式衣帽间，得房率约86%，空间利用率与舒适性兼顾，适配刚需及改善家庭。物业与智能配套：配备金科自有国家一级资质物业，提供24小时安保、园林维护及“金科大社区”智慧服务（含人脸识别门禁、智能快递柜、线上报修），社区还规划约800㎡社区服务中心，基础生活与服务保障完善。

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2025-06-25
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【金科集美天辰湾】**3成买高明住宅，97-134㎡望江豪宅

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 12:54:28

现楼低总价，刚需轻松上车实景现楼即买即住，无延期风险；户型方正实用、带精装，总价友好、首付月供压力小，紧邻高明大道，通勤广佛便捷。
袁国棋

2026-03-20 12:54:24

全龄教育 + 成熟配套，生活一步到位近明城中心幼儿园、市一级明城小学、东洲中学等学府；周边商超、医院、广场齐全，日常买菜、购物、就医都很方便。
袁国棋

2026-03-20 12:54:20

一线江景 + 生态园林，居住舒适度拉满紧邻高明河，坐拥千米河岸线与 2 万㎡湿地公园，小区内配 1.3 万㎡中央花园，绿化率高、楼距宽敞，推窗即享江景园景。
袁国棋

2026-01-03 15:07:20

品牌生态舒居，居住品质优质 2022 年已交付属现房，金科品牌开发且金科物业 24 小时护航。容积率 2.5、绿化率 30%，内部有 1.3 万方中央花园，紧邻高明河及 2 万方湿地公园。主力户型 89-130㎡三至四房，南北通透、全明格局，部分房源享一线江景。
袁国棋

2026-01-03 15:07:15

全维配套成熟，生活需求无忧 3 公里内覆盖明城中心幼儿园、市一级明城小学等全龄教育机构，实现 “目送式” 教育。自带社区商业，1.4 公里内有成名广场等商业体，500 米内有超市满足日常购物。1 公里内有荷城街道中心卫生院，3 公里可达三级乙等医院，医疗保障便捷。
袁国棋

2026-01-03 15:07:11

立体交通网络，通勤高效便捷步行 380 米可达沧江桥头公交站，5 条公交线路覆盖城区与客运站。紧邻广明高速，40 分钟直达禅桂核心，1 小时覆盖广州南站。未来可接驳规划中的佛山地铁 2 号线二期，30 分钟车程可达珠三角枢纽机场。
袁国棋

2025-12-25 17:19:50

高性价比 + 配套成熟单价 4 字头起，总价 36 万起入手 97㎡三房，主力 89-135㎡三至四房，户型方正通透。自带社区商业，3 公里内有购物中心、医院和 10 个公园，生活医疗休闲全满足。
袁国棋

2025-12-25 17:19:45

立体交通 + 通勤高效步行 380 米可达沧江桥头公交站，2 公里内有 21 个公交站点，多条线路接驳城区。自驾 5 分钟接入高速，35-40 分钟直达禅桂核心，未来可衔接地铁 2 号线二期。
袁国棋

2025-12-25 17:19:41

全龄优教 + 目送式上学社区规划幼儿园，3 公里内有明城中心幼儿园、市一级明城小学等 6 所幼儿园、2 所小学和 3 所中学。部分学校步行或短车程可达，构建完整教育链，无需长途接送。
袁国棋

2025-12-16 15:43:41

江景低密社区，居住体验优越 2022 年已交付现房，金科品牌开发 + 自持物业 24 小时护航，无交付风险，品质有保障。容积率 2.5、绿化率 30%，紧邻高明河享 1 公里河岸线，配 2 万方湿地公园与 1.3 万方中央花园。主力 89-135㎡三至四房，全明通透带双阳台，部分户型享江景或园林景观，空间利用率高。

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问佛山金科集美天辰湾这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便公共交通：公交网络密集：步行约 380 米可达沧江桥头站，覆盖 501 路、504 路、506 路等 12 条公交线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可直达高明客运站、明城广场等核心区域。地铁规划明确：规划中的佛山地铁 2 号线机场延长线明城站距项目约 1.5 公里，预计 2026 年后通车，届时 30min 可达禅城，50min 抵广州南站，但目前仍处于工程筹备阶段。自驾出行：高速路网便捷：紧邻高明大道、广明高速及珠三角环线高速，平峰期经广明高速约 30min 可达禅桂核心区，1 小时覆盖广州南站；距珠三角枢纽机场（2027 年建成）仅 25min 车程，未来航空出行优势显著。城市主干道环绕：项目位于高明大道与平山一路交汇处，10min 可达明城核心商圈，15min 接驳杨西大道北，快速串联高明全域。
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问佛山高明金科集美天辰湾这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区明城镇高明大道西 690 号（高明大道与平山一路交汇处），地处明城核心板块，周边 3km 范围内涵盖明城华立医院（1.9km）、明城小学（市一级）、广晟百货等医疗教育及商业配套，同时临近高明河与 20000㎡湿地公园，生态景观资源优越。
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问佛山高明金科集美天辰湾这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山金科房地产开发有限公司（金科集团全资子公司，成立于 2018 年，在佛山开发过多宗住宅项目）。
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