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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.4

高明好评榜38名，超过高明15%的楼盘

本地房企打造：由高明本地房企开发，深耕区域多年，熟悉本地居住习惯，主打“刚需友好型社区”，聚焦本地首次置业、新婚家庭及周边产业人群，居住氛围纯粹，后期服务更贴合区域需求。户型实用紧凑：主力户型为75-100㎡三至四房，75㎡小三房做到“明厨明卫+动静分区”，无暗房设计；90-100㎡四房配备5.6-7米观景阳台，部分户型带入户玄关（增强储物功能），得房率约83%，空间利用率高，适配小家庭居住。低密宜居社区：容积率仅2.3，规划为小高层社区，内部打造约3000㎡现代简约园林，含儿童游乐区（滑梯、攀爬设施）、老年休憩长椅及环形健身步道，绿化率达31%，楼间距约26-33米，低层房源采光无遮挡，通风效果佳。基础配套完善：自带约500㎡社区商业街（已入驻便利店、生鲜店），配备24小时智能安防（监控、门禁），物业为房企自有团队，日常保洁、维修需求响应及时，满足基础居住保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 20:06:35

公共交通极为便捷，步行 70 米直达龙亨酒店公交站，覆盖 12 条公交线路，500 米内多个站点密集分布，平峰期 15-20 分钟发车间隔，快速接驳城区及客运站。自驾紧邻高明大道主干道，经广明高速 40 分钟直达禅桂核心区，1 小时覆盖广州南站；经佛山一环西拓南延线（规划中），30 分钟可达禅城。未来交通升级可期，规划中的佛山地铁 2 号线二期荷城站距 1.2 公里，珠肇高铁高明站车程 15 分钟；30 分钟车程可达珠三角枢纽（广州新）机场，高速 + 公交 + 轨交 + 空港多维联动。
袁国棋置业管家

2025-11-21 20:06:31

3 公里内形成完整教育闭环，覆盖幼儿园到中学全阶段。28 所幼儿园可选，金苗苗托育、信鸿中英文幼儿园等近距可达；9 所小学含西安实验小学、高明一中附属小学，部分步行 10-15 分钟；5 所中学涵盖高明纪念中学、实验中学，省一级高明一中也在 3 公里范围内。2023 年启用的公办九年一贯制高明华英学校距 3 公里，共享佛山华英师资，教学质量有保障。无需跨区奔波，实现 “目送式” 教育，适配求学家庭。
袁国棋置业管家

2025-11-21 20:06:26

项目地处荷城老城区与西江新城过渡核心，社区生活氛围成熟。商业配套密集，500 米内有文华市场、官当富昌市场，步行 5 分钟满足生鲜采购；1 公里内覆盖万隆购物广场，3 公里内直达京柏城、华盈广场等大型商圈，购物娱乐一站式满足。生态资源丰富，3 公里内有 16 个公园，步行可达华山公园，日常散步休闲便捷。医疗保障扎实，1 公里内步行 12 分钟抵达荷城街道中心卫生院，3 公里内车程 10 分钟可达三级乙等高明区人民医院，构建 “15 分钟健康圈”。
袁国棋置业管家

2025-11-04 10:46:40

区域发展：承接临空经济区红利，地铁 2 号线二期加速规划，珠肇高铁高明站已建成，产业与交通配套同步升级，荷城核心板块价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-04 10:46:35

小区品质：容积率 2.2、绿化率 30%，低密舒适且自带社区商业，3 公里内覆盖全龄教育与三级乙等医疗资源，周边公园环绕，户型实用，日常需求下楼即享。
袁国棋置业管家

2025-11-04 10:46:31

地理位置：地处荷城核心，紧邻高明大道与广明高速入口，30 分钟抵珠三角枢纽机场、40 分钟达禅桂，规划地铁 2 号线加持，10 分钟内可达学校、商超及医院，公交密集通勤生活双便利。
袁国棋置业管家

2025-10-16 10:34:03

交通配套立体畅联：步行 2 分钟达公交站（12 条线路），自驾 25 分钟达禅桂；1 公里近规划地铁 2 号线，15 分钟车程抵高铁 station，30 分钟达新机场，出行高效。
袁国棋置业管家

2025-10-16 10:33:59

小区品质低密高性价比：35% 高绿化率搭配 1.01 低容积率，现房交付可实地查验；70-120㎡户型得房率约 80%，车位配比 1:1，居住舒适且风险低。
袁国棋置业管家

2025-10-16 10:33:54

周边配套全龄醇熟：1 公里内商超、市场密集，3 公里覆盖全龄学校；步行 12 分钟达卫生院，10 分钟车程抵三甲医院，10 分钟步行至公园，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-23 14:19:56

小区绿化率达 30%，容积率仅 2.2，以低密规划营造舒适居住尺度，内部配备休闲步道与公共活动空间，日常维护保持环境整洁舒心。外部生态资源得天独厚，3 公里范围内 16 个公园环绕，距华山公园仅 800 米，步行 10 分钟即可入园漫步；陆氏宗祠等文化休闲空间散布周边，茶余饭后可轻松享受自然与人文交融的惬意，真正实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。

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问佛山俏品雅筑这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通方便公共交通：公交网络发达：步行 3-5min 可达龙亨酒店站（535 路、501 路等）、河江新村站（510 路、529 路），覆盖高明城区及周边镇街，平峰期发车间隔约 15-20min。地铁规划明确：佛山地铁 2 号线二期荷城站（规划中）距项目约 1.2 公里，预计 2026 年后通车，但目前仍处于工程可行性研究阶段，短期内交通红利有限。自驾出行：高速路网便捷：紧邻广明高速荷城入口，平峰期经广明高速约 40min 直达禅桂核心区，1 小时覆盖广州南站；通过佛山一环西拓南延线（规划中）可无缝衔接季华西路，30min 直达佛山禅城。城市主干道环绕：项目位于高明大道东与祥福路交汇处，10min 可达西江新城核心商圈，20min 抵达高明客运站。
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问佛山高明俏品雅筑这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道高明大道东 594 号（幸福大酒楼旁），地处荷城老城区与西江新城过渡地段，周边 3km 范围内涵盖高明区人民医院（车程 10min）、高明一中（省一级）、沃尔玛等优质医疗教育及商业配套。
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问佛山高明俏品雅筑这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市高明区乐怡居房地产有限公司
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