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周边有宏汇城、时代城、凯盛广场等商圈，还有星和国际影城、杏坛中心市场，购物、观影、买菜一站式搞定。医疗方面，不到 1 公里就是顺德第一人民医院附属杏坛医院，日常看病很方便。周边还有杏坛广场，规划中的杏韵湖公园更是休闲遛娃的好地方。
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楼盘评测报告
9分
综合评分顺德好评榜4名，超过顺德97%的楼盘
（一）镇府旁核心地段，15Min全能生活圈地段价值无可复制：项目紧邻杏坛镇行政服务中心与税务分局，地处杏龙路商圈核心，500米内覆盖杏坛广场、中影星和国际影城，步行5Min可达惠佳乐商场、美宜佳等日常配套，1.1公里内触达宏汇城、凯盛广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。作为杏坛镇中心稀缺现楼，周边行政、商务、商业资源高度集中，办事便捷度与生活成熟度在板块内首屈一指，对比外围新盘省去3-5年配套等待期。（二）地铁规划加持，30Min广佛同城交通潜力突出：步行3Min可达规划中佛山地铁16号线站点，未来通车后可快速接驳广佛轨道网络；自驾5Min上佛山一环，10Min直达大良市区，15Min接入广州绕城高速，沿杏龙路向东30Min可达南海、禅城核心，向西经江顺大桥15Min抵江门，1小时直达大湾区各地。周边杏坛行政服务中心总站、杏坛客运站等公交站点密集，36班/天公交线路保障日常通勤，多维路网构建高效出行体系。（三）1万/㎡起现楼，即买即住零风险安全置业优势凸显：项目由本土金钻地产开发，2020年已交付入住，当前96-120㎡三至四房全部现楼在售，社区品质、户型格局、采光通风均实景可见，彻底规避期房烂尾、减配风险。单价10xxx元/㎡起，部分特价房源低至7字头，96㎡三房总价仅96万起，首付19万、月供3600元即可入手，价格仅为禅桂核心区的1/2、番禺的1/4，性价比优势碾压同板块竞品。（四）全龄教育环绕，237米目送入学教育配套直击痛点：237米步行可达杏坛中学（已纳入学区划片），1.1公里内覆盖杏坛中心小学、杏联中学，1公里范围内有中心幼儿园、金海岸中英文幼儿园，2公里内聚集昌教小学、桑麻小学等优质学府，多所学校为省市级优质校，从幼儿园到中学形成全龄教育闭环。根据2025年杏坛镇招生通知，项目明确划入杏坛中学学区，5-7Min车程即可覆盖全龄就学需求，家长无需担忧入学问题。（五）不限购+高实用率，适配多元需求购房门槛与产品力双优：外地户口无需社保即可购买，彻底打破限购壁垒，吸引广佛及周边城市购房者。主打96-120㎡全南向竖厅户型，户户朝南、南北对流，带双阳台设计，实用率高达90%，空间利用率远超同面积竞品。建筑品质扎实，商铺及主立面采用蝴蝶绿大理石材，墙身双层水泥批荡杜绝开裂，窗户配备隔音隔热镀膜玻璃，细节彰显匠心。（六）千亩湖景+千亿产业，增值潜力明确生态与红利双重加持：项目北面规划4150亩杏韵湖（含1000亩湖区公园），未来将打造集湿地、运动、文化于一体的生态休闲区，步行可达北河公园、杏坛法治文化公园，30%绿化率社区与外部公园形成“内外双园”格局。地处顺德高新区核心，区域规划投入2331亿元建设133个重点项目，中交城投等世界500强企业已入驻，预计导入160万人口，住房需求持续攀升。
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江润金 置业管家2025-10-18 16:39:25
低门槛通勤实用款：交通出行很顺，自驾5分钟上佛山一环，10分钟到大良市区，15分钟能上广州绕城高速，日常通勤或出门办事都方便。上车门槛极低，105㎡三房才70万左右，毛坯交付能按自己喜好装修，空间灵活利用率高。虽然有业主反馈物业和泳池维护有待提升，但胜在位置核心、配套成熟，对预算有限的本地刚需或上班族来说，是低成本扎根的好选择。
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江润金 置业管家
2025-10-18 16:39:17
目送式教育省心款：教育配套直接戳中家长心，杏坛中学就在家门口，步行几步就能到，昌教小学、杏坛中心小学等也在2公里内，从幼儿园到中学一站式覆盖。周边生活超方便，1公里内有杏坛中心市场、宏汇城商场，买菜逛街轻松搞定，顺德第一人民医院附属杏坛医院也不远，医疗有保障。小区2梯4户设计，楼间距宽，带38%绿化率和泳池，有娃家庭住着踏实又舒服。
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江润金 置业管家
2025-10-18 16:39:06
城芯现房捡漏款：价格真的够实在，单价7字头起，96㎡三房65万左右就能拿下，首付3万就能上车，比高峰时划算太多。还是2020年就交付的现房，买了马上能收楼装修，完全不用担心中途出问题。户型做得很实用，96㎡能做四房，118㎡南北对流带双阳台，高层还能看景观，刚需花小钱就能扎根杏坛核心，性价比拉满。
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公交出行便捷：紧邻杏龙路，驱车 3Min 可达杏坛客运站，接驳佛山 377、386 等 6 条公交线路，30Min 覆盖顺德各镇街。1 公里内还有多个公交站点，如伦教街道办站、伦教市场站等，有 309 路、310 路等公交线路，日常通勤很方便。
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天宝豪庭的开发商在配套服务方面做得也挺好。项目配备了专属物业，能提供 24 小时安保、清洁维护等服务，让业主住得省心又放心。而且小区的绿化也不错，绿化率达到了 30%，环境比较宜人。
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楼盘资讯
- 佛山天宝豪庭怎么样？天宝豪庭房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-11-30 08:00:00
天宝豪庭
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户型
3室(3)
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杏坛行政服务中心(378路高峰期;378路平峰期;384路;384路夜间线;387路;391路;982A路;982B路;982B路夜间)169m
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杏坛医院正门(378路高峰期;378路平峰期;384路;384路夜间线;387路;391路;982A路;982B路;982B路夜间)234m
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杏坛客运站(B站)(377路)376m
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杏坛客运站(A站)(377路区间线;380路;381路;382A路;382路;383路;384路;384路夜间线;385路;385路高峰短线;387路;388路;388路支线;389路;981路;982A路;982B路;982B路夜间;K990路)404m
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杏坛客运站(377路;377路区间线;380路;381路;382A路;382路;383路;384路;384路夜间线;385路;385路高峰短线;387路;388路;388路支线;389路;981路;982A路;982B路;982B路夜间;K990路)422m
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楼盘概述：天宝豪庭，新房价格8500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-杏坛-顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会德韵路2号。户型3室、建面96-110㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等天宝豪庭楼盘信息，关注吉屋佛山天宝豪庭！
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