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龙光绿璟珑府

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.4

区域价值

9.6

禅城好评榜3名，超过禅城96%的楼盘

项目亮点龙光禅城高端改善标杆：由龙光集团（香港上市房企）开发，总建面约15万㎡，容积率2.8，定位“禅城主城高端改善社区”。项目延续龙光“珑府系”豪宅基因，外立面采用干挂石材+玻璃幕墙，搭配金属线条勾勒，在禅城建筑群中极具辨识度。社区内打造约2.5万㎡“新中式园林”，包含中央水景、禅意步道、全龄活动区，绿化覆盖率35%，以“低密+高绿化”成为禅城改善市场的热门选择。110-160㎡纯粹大宅尺度：户型面积段110-160㎡，专注三至四房改善需求。110-130㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”，客厅面宽4米，主阳台面宽7米，连接客厅与次卧，部分户型带入户花园；140-160㎡四房设独立玄关、双主卧套间（带步入式衣帽间+独立卫浴），160㎡户型采用“四开间朝南+南北通透”，客厅面宽4.5米，主阳台面宽8米，高楼层可俯瞰禅城城市景观。装修植入“智能科技”，包含全屋智能家居系统（灯光、窗帘、安防一键控制）、国际品牌厨卫（如博世厨电、汉斯格雅卫浴），细节处强化收纳（如隐藏式柜体、飘窗储物）。龙光金牌物业服务：由龙光物业提供“金牌”服务，包含24小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别+APP远程开门）、园林精细养护（根据季节调整绿植）；针对改善家庭，提供“珑府生活服务包”，含家政保洁（每月2次）、衣物干洗（折扣）、社区活动（如摄影展、花艺课）。物业费按禅城中高端改善盘标准收取，服务响应速度与细节处理在区域内口碑突出。

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2025-06-24
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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-07 19:20:25

全明通透三至四房 + 双阳台设计高性价比改善之选：主力 88-128㎡三至四房采用南北通透设计，全明户型搭配双阳台 + 多飘窗配置，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，部分高楼层可俯瞰文华公园景观。88㎡三房 LDKB 一体化空间约 38㎡，客餐厅与阳台连贯设计提升采光通风；128㎡四房南北对流，主卧 270° 转角飘窗打造 IMAX 级视野，全屋收纳系统提升 25% 实用率。社区容积率 3.2、绿化率 25%，采用围合式园林设计，龙光智慧服务提供 24 小时管家服务，现楼交付即享成熟社区配套。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:20:18

省一级教育链 + 三甲医疗集群城芯全维生活主场：步行 1 公里范围内汇聚绿景小学（省一级）、城南小学（省一级）、惠景中学（市一级）等 20 余所全龄段名校，3 公里范围内覆盖佛山市第三中学（国际级示范学校），构建 “幼儿园到高中” 全优教育链。医疗无忧，800 米直达佛山市第一人民医院（三甲），3 公里范围内佛山中医院（三甲）、佛山科学技术学院附属医院等六大医疗机构护航；商业配套成熟，步行 10 分钟可达兆阳广场、印象城，社区自带约 3000㎡商业街区满足日常所需，毗邻文华公园、惠景公园等四大生态绿肺，实现 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:20:12

广佛线季华园站 450 米 + 三横五纵路网 30 分钟广佛双城通勤：项目距广佛线季华园站仅约 450 米（步行 5 分钟），2 站直达祖庙商圈，8 站速达千灯湖金融区，换乘 2 号线后 7 站直达广州南站，30 分钟覆盖广州核心区。自驾依托季华路、佛山大道两大主干道，10 分钟车程覆盖岭南天地、印象城等成熟商圈，40 分钟接驳广州芳村；步行 300 米范围内覆盖 133 路、154 路等 10 余条公交线路，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 立体出行体系。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:59:10

龙光品质，居住省心：龙光品牌开发，小区园林精致，楼间距合理，采光通风好。户型方正实用，空间利用率高，物业管家服务贴心，管理规范，居住安全舒适，性价比不错。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:59:01

配套全，生活便利：临近新DNA购物中心、佛山印象城，逛街吃饭一站搞定；周边学校、社区医院密集，孩子上学、老人就医方便；步行可达东平河滨江公园，休闲遛弯有去处，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:58:53

地铁旁，出行高效：距离地铁2号线石梁站约800米，步行10分钟可达，3站到广州南，换乘便捷；周边魁奇路、佛山大道主干道环绕，自驾20分钟到祖庙、千灯湖，广佛通勤、日常出行都省时。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:07:33

交通配套：交通便利，距离季华园地铁站步行距离约1公里，周边公共交通线路丰富，可便捷到达佛山各区域。 • 周边配套：周边配套成熟，有印象城购物中心、顺联国际购物中心等商业场所。医疗资源有佛山市第一人民医院等。教育方面，临近佛山华英学校、荣山中学等。还有文华公园、惠景公园等休闲场所，可供居民日常休闲娱乐。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:07:24

基本信息：占地面积约2.52万平方米，建筑面积约11.69万平方米。小区容积率为3.2，绿化率25%，规划有710户，建筑类型包括高层住宅和联排别墅，均为带装修交付。物业公司为广东龙光集团物业管理有限公司，物业费为2.7元/㎡/月，车位数657个，车位比约1:0.92。 • 户型设计：户型有3室和4室，建面约95-120㎡，如95㎡、97㎡、100㎡的3室2厅2卫户型等。
黄嘉洪

2025-06-18 18:52:33

投资角度从投资角度看，龙光绿璟珑府潜力较大。它位于禅城，地段具备一定价值，随着城市发展和配套完善，房产增值空间可观。交通和配套优势明显，交通网络发达，能汇聚人流，周边教育、医疗、商业资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，有上班族、陪读家庭等。项目户型多样，受众面广，无论是单身租客还是家庭租客都能找到合适选择。且由品牌开发商打造，品质有保障，楼龄较新，在市场上有一定竞争力。尽管存在噪音和商业短板，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 18:52:22

自住角度龙光绿璟珑府地处禅城，自住体验感拉满。交通出行极为便利，周边有多条主干道，自驾出行顺畅，一脚油门就能开启旅程；附近公交站点密集，公交线路丰富，轻松畅达城市各处，日常通勤和出行都很方便。周边配套成熟，全方位满足生活需求。教育资源丰富，幼儿园、小学、中学环绕，孩子上学就在家门口；医疗保障有力，周边有多家医院，为家人健康保驾护航；商业氛围浓厚，小区自带商业街，便利店、餐馆一应俱全，周边还有大型购物商场，满足日常购物、休闲娱乐需求。小区由龙光打造，物业是龙光物业有限公司，物业费2.00 - 2.70元/平/月，管理规范，安保严格，服务贴心。内部绿化好，花草树木繁多，宛如小公园，居住环境舒适宜人；户型设计合理，采光通风极佳，住起来十分敞亮。主推96 - 120㎡户型，选择多样。

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问龙光绿璟珑府这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问龙光绿璟珑府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从区域价值看，项目所在的石湾街道是禅城区 “四山两江” 文旅精品区核心，政府规划投入超 30 亿元打造美陶湾文化 IP，叠加东平河滨水经济带建设，区域资产增值潜力显著。交通便利性上，季华路与广佛线构成的 “黄金十字轴”，尤其适合 CBD 商务人群；步行 450 米直达地铁的优势，可实现 30 分钟内畅达广佛核心商圈。产品定位上，龙光绿璟珑府以 “城芯低密 + 全龄社区” 为特色，户型设计注重南北通透与空间利用率；开发商龙光集团为港股上市房企，社区历经多年运营，生活氛围成熟，无论是追求 “成熟配套 + 地铁红利” 的自住需求，还是看重 “禅城核心地段 + 稳定租赁市场” 的投资价值，该项目均属广佛置业优选。
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问龙光绿璟珑府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：从自住角度来看，其交通便利，周边商业、教育、医疗等配套设施完备，小区环境好，还有自带商业街，生活舒适度高。从投资角度而言，项目位于禅城核心区位，季华路商圈发展成熟，人流量大，房产具有一定的保值增值潜力，无论是用于自住还是投资，龙光绿璟珑府都具有较高的价值。
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