佛山滨江金茂悦怎么样值得买吗-滨江金茂悦优缺点楼盘评测-吉屋网

滨江金茂悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、开发商背景：

央企品牌，中国金茂隶属世界500强央企中化集团，背靠央企资金实力有保证！上海浦东地标性建筑金茂大厦缔造者，目前运营上海北外滩、近900万方的长沙梅溪湖新城，数十个城市运营项目！

2、教育配套：

滨江金茂悦毗邻两所省一级小学，光明小学及公立石门学校（9年一贯制），其中石门学校，在21年广东百强学校排名第七、佛山第一，学校重本率96.6%，连续7年佛山第一，滨江金茂悦是60万㎡的滨江教育大城！

3、目前价格仅需14000起

滨江金茂悦是2021年开盘，当时售价是17000起，目前仅需14000起，在售户型是87-142㎡三到四房，总价大概是120万到200万之间，首付大概是36万到60万区间，无论是刚需还是改善型，都非常适合，教育配套、生活休闲、交通配套都比较完善！

区域价值

佛山产业中心

1、滨江金茂悦位于全国百强镇排名第二的狮山镇罗村，狮山镇年度产值超千亿，其中罗村光明新城板块，坐拥千亿产业中心，临半导体和新光源产业基地，国家十四五最重点打造，产业引入超150家高新企业，精英人才聚首。

交通配套

滨江金茂悦在佛山桂丹路旁，4站可到千灯湖、6站到广州荔湾；南连“沙口大桥”，直达禅城祖庙。共有4 条地铁（3 号线、4 号线、14 号线、28 号线）和 2 条城际轨道（广佛环线、广佛肇环线）。其中地铁3号线预估2023年通车！

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

14000元/㎡环比：0.00%

狮山新房04月均价

16682元/㎡环比：0.00%

南海新房04月均价

22158元/㎡环比：0.00%

佛山新房04月均价

18041元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于南海区域较为中心的区域，教育配套、交通配套都比较完善，佛山西站高铁站旁，佛山3号线地铁也即将通车，高铁+地铁+公交多维一体交通优势

配套价值

一、佛山3号线地铁

3号线是佛山最长的地铁线。南起大良顺德客运港站，北至狮山科技学院站。线路长约69.5公里。设车站37座。是贯通佛山南北的主干线。三号线的线路设计覆盖中心城区、大良伦教组团、狮山组团以及北滘陈村组团，能有效改善这些区域的出行环境，全面缓解上述组团的交通压力。3号线预估2023年6月运营

2、教育

拥有双省一级小学配套（光明小学和公立石门学校），其中公立石门学校是一所九年一贯制学校，21年广东百强学校排名第七、佛山第一，学校重本率96.6%，连续7年佛山第一，目前石门学校已签约入驻！拥有双省一级标准幼儿园，配套全龄教育。

3、商圈

小区配套 1 万 m²商业街区；300 米内有美盛广场和兴塱美食广场；3公里范围内有金盛广场和富弘广场两个商业综合体；吃喝玩乐配套非常丰富。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

滨江金茂悦秉承中国金茂优秀城市运营商的择址观和运营观，前瞻性布局60万方的大城项目，并以央企实力在短短2个月内：签约石门金狮学校、自带两所幼儿园、建设约17万㎡园林配套、打造约1.7万㎡金小象乐园IP

楼栋分析

滨江金茂悦整体占地面积约15.9万㎡，总建筑面积约61.1万㎡，绿化率35%，超大园林拥享4大园林，配备游泳池等亲子空间；金茂打造1.7万㎡金小象超级IP主题公园，与宝贝畅游大象跷跷板、攀爬坡、创意沙堡等休闲设施，享受惬意的亲子生活。毗邻汾江河，东南江岸头排，可一线望江。沿江打造约3km滨江公园，下楼即享亲水生活。