映月湖保利天珺楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
强有力的品牌背书。
映月湖·保利天珺开盘以来，一直保持着高圈粉力和高回购率。保利作为销售额排名前5中唯一一家不踩线、不降档的绿档开发商，可谓安全系数拉满，成为不少广佛人的置业首选。自2005年落子佛山，保利华南布局精准，要么是位于城市中心经济轴，如千灯湖纵轴上的保利天悦、保利花园等；要么是具备稀缺资源的生态轴，像映月湖便是其目前布局的重心所在。
60万方湖居大社区
“窗外风景决定房子的价值”，在湖畔打造约60万方的艺术生活大城，与广佛共生，是保利天珺赢得市场瞩目的最大杀手锏。项目紧邻约24万平、相当于33个标准足球场大小的映月湖，坐拥南向宽界观景视野，近距尽瞰一线湖景风光。在景观设计上，保利天珺借湖造景，引水入园，打造坐观一线湖景的建筑布局，宛若身临自然，归家宛如游走画卷中。在社区的打造上，项目将艺术体验渗透到建筑当中，展现一场公共属性的空间美学。
区域价值
下一个灯湖传奇
近日，《南海区综合发展规划（2020—2035年）》新鲜出炉，未来15年蓝图曝光！在广佛融城大背景下，规划目标提出，将通过提升城市软实力，打造湾区品质都会与和美宜居家园。顶着极致临广先天优势的“映月新城”，迎来了不凡的机遇。
南海十四党代会中透露，桂城要充分发挥千灯湖、文翰湖、映月湖三湖联动优势，打造城市客厅典范、总部经济样板、广佛同城标杆。错位于千灯湖与三山新城的发展，前者强调金融属性，后者着重科创产业落地。而年龄尚不足2周岁的映月新城，则自带充满烟火气的岭南风情。没有特别高的摩天大楼，却有着像映月文化中心等独具岭南特色的标志建筑。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通配套
区域拥有强大交通路网贯穿广佛两地核心，形成千灯湖生活圈、广佛生活圈以及大湾区城市圈。项目毗邻3条高速快线，三横三纵路网、5条轨道等立体交通无缝连接广佛核心、速达大湾区重点城市。5条轨道加持：广佛线（已开通），南海新交通（已开通首段），佛山7号线（规划中），广州10号线（规划中）、广州19号线（规划中）。
教育配套
项目周边分布15所幼儿园，7所小学、8所中学，其中3KM范围内双省级小学、双省级初中、3所国家级师范高中，项目自身配置省级标准小学。政府投入20亿元，未来预计增加优质学位1.5万个以上。
商业配套
综合商场5大商圈环绕、成熟生活圈。①映月新城：映月湖环宇城；②千灯湖商圈：万科广场、中海环宇城、保利水城、宜家家居、万达广场；③广钢新城：乐峰广场；④三山新城：佛罗伦萨小镇，是一个相当于3个天河城的奢侈品奥特莱斯超大购物中心，已有阿玛尼、施华洛世奇、Coach 等国际大牌入驻；⑤广州南站商圈：南村万博、番禺万达。
详细配套以评分
产品分析
保利天字系新作，脉承顶级价值
保利旗下最高端产品系列——保利天字系，产品系列包含“天悦、天际、天汇、天珺”；天珺的设计理念就是通过建筑将景观与生态融合打造为最宜居的生态住宅，项目地处映月新城核心规划区域，南面依靠映月湖公园，坐拥城心珍稀一线湖景资源。
360°全龄艺术空间，全维人文邻里
社区内有立体园林、艺术广场、城市书店和青少年活动中心，享受四季景观的同事也能感受到艺术和创意的汇聚。园内主入口与城市界面之间预留缓冲空间，酒店式落客设计，配置网约车等待车位、临时访客车位、非机动车厅房，前场主景配置层次丰富的植物搭配形成隐匿私密感。地库景观与地面景观互动融合，让地下室也能畅享阳光与绿意。
户型分析
楼盘户型
-
2室
2厅
2卫
待售
建筑面积：94㎡
/
正南
约263万/套
-
3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：106㎡
/
正南
约296万/套
-
3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：139㎡
/
正南
约389万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：127㎡
/
南北
约355万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：143㎡
/
南北
约400万/套
-
5室
2厅
3卫
在售
建筑面积：188㎡
/
南北
约526万/套
户型分析
项目在售高层住宅产品，户型主推建面87-188㎡三至五房洋房单位，带装修发售。
3室2厅2卫户型-建面127㎡
户型相对周正，南北通透，舒怡三居，布局规整，空间尺度大气宏阔；入户区域空间比较大，餐厅空间足够大，采光也很好，主卧有步入式的独立衣帽间，但卧室内部没有衣柜空间，多功能房设计摆放一张床和一组书柜既能保证业主悠闲之时书写阅读需求，又解决了亲戚朋友拜访入住问题。
4室2厅2卫户型-建面143㎡
户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；起居室餐厅，分而不离，方正而实用；方正主卫，沐浴也变成一种享受；北向多功能房设计，专属个性地带，小创意大功能。
5室2厅3卫户型-建面188㎡
一席超大格局主卧空间，尊贵主卧+衣帽间+独立卫生间+阳台套房设计，主卧南向观景阳台，将园林美景尽收眼底，边赏美景边品书香。尊崇尽显衣帽间，主卧的升级跨越，男女主人皆可尽情收纳自己的衣物。给主人更强的居住独立性以及舒适感，让生活的尺度恰到好处。
楼盘地址：
佛山南海桂城夏东信北路映月湖公园西北侧
佛山映月湖保利天珺楼盘评测报告，以专业视角告诉您映月湖保利天珺怎么样，映月湖保利天珺值得买吗？吉屋小编根据映月湖保利天珺的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。映月湖保利天珺综合评分7.3分，其中产品力7.5分、配套价值7.2分、区域价值7.3分。
.png)
