佛山保利华侨城云禧怎么样值得买吗-保利华侨城云禧优缺点楼盘评测-吉屋网

保利华侨城云禧楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

7.5

区域价值

8.5

项目亮点

1.科创三山，三龙湾核心，佛山有潜力超越千灯湖区域

投资上，广佛融城极核三龙湾，投资超3500亿，三山先导区，未来十年重点发展中心。产业上，三山落地重点项目48个，投资额高达1725亿，包括季华实验室、国际创智园、星联科技、虎牙科技等高端产业项目。人力资源上，未来5年内，将引进3.5万名科技型、创新型人才，与世界500强精英为邻！

2.五大国际商场，全龄优质学府，三大绿肺

周边五大国际商场；项目自建18班幼儿园、东侧地块规划12班幼儿园＋32班小学，周边拥有文翰中小学、南海外国语学校等优质学校。同时配建1万方星云森林＋云之丘乐园，东侧地块配建2.6万方滨江公园，项目3公里单位内，文翰湖公园、三山森林公园、三山高铁公园环绕。

3.片区超百米楼间距，定制最高交标

广佛罕见过百米超宽楼间距，南向望8000方星云森林，北望小蛮腰、双子塔。采用双五星级酒店式归家大堂，配备中央空调、人脸识别、无感通行、电梯轿厢消毒，超高规格豪宅品质。

区域价值

区域潜力升值无限

三山新城位于三龙湾的最精华之处——北接荔湾、海珠，南握湾区门户的广州南站，是广佛同城的前沿阵地。作为佛山的超级王牌，三龙湾是湾区极点广佛合力打造的千亿级平台，汇聚了全市顶级的资源。连广州，也对此高看一眼，将广州南站、三龙湾与荔湾海龙片区，共建广佛融合先导区。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

24000元/㎡环比：0.00%

桂城新房04月均价

18978元/㎡环比：0.00%

南海新房04月均价

22158元/㎡环比：0.00%

佛山新房04月均价

18041元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

保利华侨城云禧位于南海区三龙湾核心—三山新城长江路与科丰路交汇处，三龙湾的核心构成部分三山新城，正在以绝佳优势，复刻、甚至赶超千灯湖。一河隔广钢、一桥达南站，即达广佛核心区位，此时的三山新城在区位上就更胜一筹，而未来也将发展可期。

配套价值

交通配套：3高速+4地铁+5桥梁

项目周边有3条高速：广州环城高速、广珠西线高速、东新高速；4条地铁：①佛山地铁11号轨电车一号线2022年年底试运行，接入广州南站；③佛山地铁2号线，预计2023年开通；④佛山地铁4号线⑤远期规划：广州19号线、佛山7号线；以及5条桥梁：①海怡大桥：已开通，到广州南站；②番海大桥：2023年6月完工，到番禺；③海浦大桥：即将动工，直通芳村大道南，连接洛浦大道 ⑤港口路北延线：建成后一过桥就到广钢新城。

生活配套：全能生活配套

项目周边配套齐全，有3所幼儿园，8所中小学，一所大学，满足全年龄段教育；附近有5个商圈，满足业主吃住行游购娱的各种需求；同时周边还有三山森林公园、林岳岗公园、三山森林公园、文翰湖公园和高铁公园5个公园，能享受休闲自在的生活。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边配套齐全，拥有醇熟的生活配套，在满足业主的生活需求同时也为业主的健康保驾护航。

产品价值

开发商

保利华侨城云禧是保利华南携手央企巨头华侨城在三山新城继保利西雅图、保利诺丁山两大住宅项目后，第三个全新升级人居大盘，缔造比肩千灯湖保利天悦的全新升级钜作，将落地保利首个第六代人居产品体系，打造最高规格的全新产品品质。

装修标准

保利华侨城云禧的门窗采用系统门窗，具备更好的抗风压、气密性和水密性，让居住安全多一分保障；材质上运用双层中空LOW-E玻璃，兼具美观与实用性。不仅从外观上带来高端的视觉效果，还具备更好的隔音隔热及耐用性，提升居住于其中的舒适度。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约201万/套

户型分析

项目在户型的打造上，处处体现着项目对生活品质的用心。

1.建面约84㎡三房两厅两卫

84方横厅三房带主套，正南向设计，户型使用率高达89%。低总价，满足刚需。

2.建面约86㎡三房两厅两卫

3.3米南向开间望园林，北向无遮挡小蛮腰景观，总价最低，投资、上车首选；正南向望社区园林，自住首选。

3.建面约98㎡三房两厅两卫

3.5米客厅大开间，户型方正，使用率高，布局合理，动静分区。

4.建面约122㎡四房两厅两卫

灵动多功能百变户型，宽景视野，户型方正，3.8米开间南北对流。

保利华侨城云禧

在售住宅

参考价格：24000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-03-17

开盘通知

楼盘地址：南海广钢南·南站旁·三山新城·创智园站（导航：保利华侨城云禧）

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佛山保利华侨城云禧楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利华侨城云禧怎么样，保利华侨城云禧值得买吗？吉屋小编根据保利华侨城云禧的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利华侨城云禧综合评分7.7分，其中产品力7.0分、配套价值7.5分、区域价值8.5分。