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方直珑湖湾

售完低密社区品牌地产景观居所低总价

别名：方直珑玥苑

2024年07月15日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 054780

方直珑湖湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

7.8

配套价值

8.0

区域价值

7.5

项目亮点

1.三高铁一地铁，立体纵横路网

项目距离佛山地铁2号线二期（规划中）西安站约7公里路程，未来经2号线可快速通往广州南站，轻松畅达粤港澳大湾区各城市。

2.千亿市政配套，近享优质生活

项目临近中港城、京柏城、盈信广场等繁华商圈，项目约800米范围内，德信实验学校、高明实验中学、高中高明区纪念中学3所省一级名校环伺，近享高明区人民医院、高明民众医院等众多优质医疗配套资源，给予业主醇熟、优质的生活体验。

3.全龄度假叠水泳池，约2500㎡阳光草坪

一轴一环一街的景观结构“一轴”为中心轴线，贯穿整个小区，使业主的视野景观达到最大化。“一环”为乐活跑道，在家门口即可拥有健康生活。“一街”为社区商业街，满足业主日常生活需求，并在景观的设计上，让业主尽情享受购物的乐趣。十大空间功能的理想生活社区精造十大全龄活动空间，全龄度假无边际游泳池、满足邻里交流的阳光聚会草坪，儿童主题乐园，青少年运动场、青年活力营、长者呼吸氧吧、乐活跑道、羽毛球场、篮球等全龄段户外休闲娱乐设施，让不同年龄的业主都能找到属于自己的生活意趣。

区域价值

发展主力军

荷城占全区近七成的人口和经济总量。荷城的发展之于高明的重要意义不言而喻。高明区第十三次党代会明确提出，荷城要强化建设高品质的山水田园城市主体责任，全面推进产城村人文融合发展，争当全区实现“六个翻一番”的主力军、岭南田园城市的样板区、构建共建共治共享治理格局的领头羊，走出一条绿色转型超越的突围之路。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

6200元/㎡环比：0.00%

荷城新房11月均价

7987元/㎡环比：0.00%

高明新房11月均价

5182元/㎡环比：0.00%

佛山新房11月均价

10684元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于高明荷城三洲区的核心位置，高明区是佛山市五个行政辖区之一，是珠江、西江交汇的重要节点。高明将旅游产业作为国民经济战略性支柱产业，从而带动经济的发展。项目所在地未来价值渴可望攀升。

配套价值

1. 立体多维交通，轻松帷幄都市繁华

路轨多维立体，便捷畅达：1轨道（ 2号线三大站点：荷城站、大润发北站、高明站）、1机场（珠三角新干线机场）、2干道（高明大道、沧江路）、3高速（南二环高速、广佛高速、广明高速），轻松帷幄都会繁华，尽享从容与高效。

2.省级学府环绕教育资源优越

800米以内三洲幼儿园、省一级德信实验学校、省一级高明纪念中学、高明区实验中学等学府环绕，全龄优质教育，举步即达。

3.毗邻大型购物中心近享丰盛生活

尽享中港城、京柏城、高建广场、盈信广场等大型购物中心，吃喝玩乐一应俱全，都市繁华触手可及。

4.完善医疗配套，全方位保驾护航

高明人民医院、高明区民众医院等医疗机构，为业主和家人的健康保驾护航。

5.一线江景资源，稀缺城市藏品

临高明河畔而立，占领稀缺的一线江景资源，打造滨水大境，焕新高明对水岸生活的想象。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边配套成熟，交通便利，北望高明河，景观资源优越。但目前来说，小区项目周边配套还在开发中，不算完善，交通也不是很便利。

产品价值

1. 外立面

Art Deco经久不衰的建筑风格，精心处理建筑线条，气势恢宏的经典气质，彰显不凡的格调与气质。

2.“运动+休闲+购物”为一体的商业综合体

打造“运动+休闲+购物”为一体的商业综合体，互动式生活街区，购物、娱乐、休憩配套一应俱全，在家门口即可一站式消费体验，享受多元化生活。

3.一轴一环一街的景观结构

“一轴”为中心轴线，贯穿整个小区，使业主的视野景观达到最大化。并且还能体验其中的生活意趣。在中轴线的归家道路上可以体验移步异景舒适惬意的景观体验空间，孩子在旱溪里嬉戏，在家门口即可探索自然的奥妙。

“一环”为乐活跑道，在家门口即可拥有健康生活。

“一街”为社区商业街，满足业主日常生活需求，并在景观的设计上，让业主尽情享受购物的乐趣。

4.八大空间功能的理想生活社区

精造四季花海园林，全龄度假无边际游泳池、满足邻里交流的阳光聚会草坪，儿童主题乐园，青少年运动场、青年活力营、长者呼吸氧吧、乐活跑道、羽毛球场、篮球等全龄段户外休闲娱乐设施，让不同年龄的业主都能找到属于自己的生活意趣。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约55万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：104㎡ / 正南

约64万/套

户型分析

方直珑湖湾共31栋楼，目前18-19#火热销售中，户型建面约89-119㎡3-4房全南向匠心美宅，全方位满足不同人群的需求。

A1户型-建面约89㎡ 2+1房两厅两卫

格局方正，空间利用率高

双卫设计，从容起居优雅生活

宽阔双厅，安放家庭幸福时光

南向景观阳台，拥揽四季风华

B2户型-建面约104㎡三房两厅两卫

阔绰双厅通透格局，尽享宽境人生

南北双阳台，悦享四季园林景观

主卧套房设计，赋予生活精致与优雅

L型厨房，科学分区烹饪动线

C户型-建面约119㎡四房两厅两卫

朗阔大通厅，彰显主任非凡气度

阔绰四房空间，满足三代惬意舒居

四开间朝南，演绎全明阳光生活

南向宽境阳台，拥揽奢阔园林景观

方直珑湖湾

售完住宅

参考价格：6200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-16

开盘通知

楼盘地址：佛山高明荷城百灵路27号

发地址到手机

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