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美的东樾湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
荔湾以西4公里 享优质交通配套
东樾湾处在金沙洲西部的核心位置，同时也是广佛融合板块的核心。与荔湾直线距离约4公里、与珠江新城直线距离约15公里；跨越金沙洲大桥接驳万达商圈。未来通过建设大道经广佛大桥（建设中）直通广州。
超大园林！约3万方内外三公园
东樾湾内部打造了约3万方内外三重园林。约240米中轴园林串联前区园林、中央园林，外部园林。营造丰富的园林层次，水景秘境与花草绿植参错分布，同时运用了移步移景异的造园手法。层层递进而景观又各有不同，以及无边星空泳池，摒弃传统长方形，建筑与景相生相容。
区域价值
金沙洲价值沸腾
“十四五”计划启动，金沙洲成广佛全域同城桥头堡。金沙洲价值沸腾的背后，首先是以广佛两地政府为导向的重磅规划落地。十四五规划启动，广佛全域同城化进度全面提速。2020年9月荔湾与南海签订《合作共建广佛新城·科创智谷—广佛融合示范区备忘录》，划定70平方公里广佛新城范围作为深化合作启动区。双万亿城市主导规划下，处于广佛交叠区域的金沙洲潜力巨大。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目位于南海金沙洲板块，未来沿广佛197公里接壤边界规划21条高快速战略通道、80条衔接道路实现广佛市中心互达，有60条处于“1+4”广佛高质量融合发展启动区内。金沙洲将大大受益，未来金沙洲规划衔接通道数将是现状的2.25倍！一纸规划，奠定了广佛融城的坚实基础。
配套价值
9桥3路1轨道，广佛融城生活圈
东樾湾至沙涌高速入口约500米，连接佛山千灯湖，经佛山一环约半个小时与广州各核心片区无缝连接。有轨电车（在建）更将串联佛山8号线，广州2号线，构建约广佛融城生活圈。
超300万㎡商业云集，门口十座天河城
3公里范围内同时坐拥里水、黄岐、金沙洲三大板块中心全系生活配套，约300万㎡商业体量，涵盖万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等大型商业，相当于10个天河城，繁华便捷触手可及。
周边6所省一级学校，孩子成长不用急
6所省一级学校环聚周边(旗峰小学、旗峰中学、石门实验学校、里水高级中学、同声小学、石门中学)，构筑全龄段全优学府圈!东樾湾所处区域未来更将投资14亿新建16所学校幼儿园，让孩子在朗朗书声中温润成长!
详细配套以评分
小吉点评
项目地理位置优越，交通便利，优质教育配套，一线江景， 近3万方内外三园林，享受城市森林里的绿氧生活。
产品价值
3公园都市森林住区，全方位生活配套
东樾湾礼聘澳大利亚国际大师IAPA打造3大公园环簇的城市住区。更针对不同业主特点引进社区人文会所、约5000㎡文化活动中心、15班幼儿园、约2000㎡农贸市场、公交站场等全方位社区配套，醇熟配套
尽在帷幄。
美的置业智慧家居交标，悦享智能生活家
美的置业5M智慧健康社区，以M-smart，M-health，M-home，M-service，M-system全面位智能系统，打造全屋7大智慧场景，18项智能设备创新广佛，率先为居者打造一站式智慧生活解决方案。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目约85-125㎡全系主流户型精装交标，026优越窗地比，保证室内充足采光，高拓空间创造更多居住可能，为城市精英定制专属奢居体验。
A户型-建面约85㎡ 2房+1多功能空间
主卧270°全景视野，私享优美大境，尽揽上层人生景致
明亮双厅贯通约3.8米大阳台，景观情致各有所乐
2+1实用户型，无空间浪费，奢享舒适生活
U型厨房设计，动线合理取、洗、切、炒一气呵成
B户型-建面约95㎡ 2房+1多功能空间
主卧270°全视角飘窗，豁达生活境界
U型厨房，合理动线规划，延伸更多烹饪空间
约6米长，约1.5米宽景观阳台，尽揽园林美景
户型方正，约4米大开间客厅，轩阔生活主场
C户型-建面约105㎡ 3房+1多功能空间
次卧270°全景视野，醇美园景尽收眼底
开阔双厅，南北通透，邂逅美好
约6.6米长，约1.6米宽阔景阳台，惬享诗意生活
四开间朝南，室内阳光流连，清风婉转
D户型-建面约125㎡ 3房+1多功能空间
U型厨房，客厅餐厅一体，承载生活更多美好
3+1户型，南北通透，奢阔舒居
约37米景观阳台连通次卧，空间开阔明亮
奢阔主卧，配独立衣帽间，尊贵生活尽情享受
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