合景新鸿基泷景公寓

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-21 16:01:56

  小区以 30% 绿化率与 3.71 容积率打造滨水宜居尺度，内部采用日式禅意园林设计，竹石景观、虹桥步道与全龄活动区形成一步一景的休闲空间，香港启胜物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时安保服务。外部生态资源得天独厚，步行 3 分 钟即达东平河 2 公里滨水长廊，252 米外澜石公园（150 亩）步行 5 分 钟可达，半月岛湿地公园等 52 万㎡城市绿肺环绕，80% 户型享一线江景，实现 “社区精致园林 + 千米江岸线 + 城市公园集群” 的三重绿意滋养。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-21 16:01:51

  教育资源 “目送式” 覆盖，省一级澜石小学 297 米步行 4 分 钟可达，澜石中学 844 米步行 12 分 钟构建 K12 教育链。商业消费层级丰富，悠方商业街步行 3 分 钟满足日常采购，新 DNA 购物中心 2.2 公里驾车 10 分 钟覆盖品质消费，世博广场、王府井等商圈 3 公里内联动。医疗保障分级完善，佛山市第四人民医院 864 米步行 10 分 钟可达，三甲禅城中心医院驾车 3 分 钟护航健康，日常诊疗与重症救治无缝衔接。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-21 16:01:45

  楼盘坐拥 “双地铁 + 双主轴 + 城轨规划” 三维交通网，距广佛线澜石站约 879 米步行 13 分 钟可达，1 站 3 分 钟直达佛山新城世纪莲，4 站 15 分 钟抵祖庙商圈；地铁 2 号线石梁站 600 米步行 8 分 钟覆盖，换乘后 15 分 钟直达广州南站。澜石小学公交站距小区仅 228 米步行 2 分 钟，15 条线路辐射禅桂全域。自驾依托魁奇路与佛山大道双主轴，10 分 钟直达祖庙核心区，经东平大桥 15 分 钟接驳顺德新城，在建广佛环线澜石站未来将实现 6 站 30 分 钟贯通广州南站，形成 “地铁跨城 + 公交全域 + 自驾高速” 的高效出行体系。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-02 15:31:43

  合景与新鸿基联合开发，建筑风格现代简约，绿化率 30%，配空中花园与共享休闲区，物业规范专业，户型灵动实用，适合年轻刚需及投资者，居住办公两相宜。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-02 15:31:39

  周边有泷景商业广场、东平河滨江公园，优质中小学与社区医院环伺，12 分 钟内可达大型商超与农贸市场，满足购物、教育、医疗及休闲需求，生活便利度高。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-02 15:31:34

  近地铁广佛线澜石站，步行约 10 分 钟可达，邻东平路与岭南大道交汇处，自驾 15 分 钟到祖庙商圈，多条公交接驳佛山新城，跨区通勤与日常出行高效顺畅。

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 20:00:48

  江景 LOFT + 高拓空间 城央精装公寓标杆：主力 40-90㎡一至两房采用南北通透设计，70% 户型可俯瞰东平河江景或社区园林，双阳台 + 多飘窗使空间利用率超 120%；40-60㎡一房设开放式布局 + 独立卫浴，客厅面宽 3.2-3.5 米，部分带江景飘窗（可兼作工作台）；70-90㎡两房设独立卧室（面宽 2.8 米）与 4.5 米宽景阳台，主阳台直面东平河。精装交付配置科勒卫浴、方太厨电，预留智能家居接口（灯光、窗帘远程控制），部分户型赠送全屋定制收纳系统。社区容积率 4.5、绿化率 30%，内设共享办公空间、健身房及空中花园，现房即买即住，近享三龙湾千亿产业红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 20:00:44

  省一级教育链 + 千亿商业矩阵 城芯顶配生活圈：步行 1 公里范围内汇聚省一级明珠幼儿园、澜石小学（公立省级）、澜石中学等全龄教育资源，3 公里覆盖佛山实验学校、佛山第三中学（省一级）等名校，构建 “目送式” 教育链。医疗无忧，3 公里内双享佛山市第三人民医院、第四人民医院（澜石院区）等三甲医疗资源。商业配套得天独厚，楼下即达已运营的悠方购物中心（引入 45 + 品牌），3 公里覆盖新 DNA 购物中心、世博广场等 12 大商业体，社区自带约 5500㎡主题商业街，毗邻东平河滨江绿化带及 26 万㎡港口公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 20:00:39

  双地铁枢纽上盖 + 多维路网 广佛 30 分钟生活圈：项目踞守广佛地铁 1 号线澜石站 C 出口正上方（步行约 396 米），1 站直达佛山新城世纪莲，4 站速达祖庙商圈，无缝衔接广州西朗；未来广佛 2 号线（2025 年通车）及广佛环线开通后，可实现 1 站到广州南站、30 分钟覆盖粤港澳大湾区核心城市。自驾依托佛山大道、东平路双主轴，5 分钟直达禅城中心区，10 分钟贯通佛山新城；周边 1 公里内分布 244 米处澜石地铁站临时总站等 15 个公交站点，覆盖 133 路、154 路等 20 余条公交线路，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，轻松实现广佛双城高效通勤。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 14:30:30

  户型方面：泷景公寓的户型设计贴合商业及居住需求。户型格局方正，空间利用率高，功能分区清晰，能满足不同使用场景。采光和通风效果良好，多数户型配有观景窗户，保证室内明亮通透的同时，还能欣赏到周边景色。无论是作为小型办公场所，还是自住使用，都能提供舒适的空间体验，灵活适配多种需求。

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• 问 佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗 ？地址在哪里？
  答

  该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号（澜石地铁站 A 口步行 440 米），法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心，紧邻东平河畔，3 公里范围内集聚禅城中心医院（三甲）、澜石小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。

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• 问 佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗 ？是哪个开发商？
  答

  由 合景泰富集团控股有限公司 与 新鸿基地产发展有限公司 联合开发。合景泰富为中国房地产开发企业 TOP30，在佛山打造了合景新鸿基泷景、合景领峰等标杆项目；新鸿基地产为香港四大发展商之一，拥有港铁九龙站 TOD 等国际级项目开发经验，双方在泷景项目中分别负责业态规划与品质把控，从建筑施工到物业服务全程高标准。物业由 新鸿基启胜物业服务有限公司 提供，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” 第 8 名，服务覆盖全球超 70 个城市。

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• 问 新鸿基泷景的公寓值得买来投资吗？
  答

  配套超级齐全，小区里就有省一级明珠幼儿园、澜石小学等教育资源。已运营的悠方购物中心引入了 45 + 品牌，未来还有近 40 万㎡商业综合体。周边还有佛山第三医院、第四医院等三甲机构。临近东平河，有约 3 公里的滨江绿化，还有港口公园和中央公园，环境好，很有吸引力。

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