城市地铁规划建设在下一盘大棋！抢滩地铁物业机不可失

2017/09/11 21:08

【碧桂园华润·新城之光】消息介绍：地下铁路是一个城市的缩影，贯穿整个城市的地铁系统不再仅仅是普通轨道交通，更是牵动着这个城市社会经济发展的大大小小的动脉、静脉！佛山地铁广佛线2010年开通以来，围绕广佛地铁线形成的“地铁生活圈”“地铁商圈”逐渐形成并成熟。随着“地铁物业”模式的推广和概念的普及，你真的了解什么是真正的“地铁物业”吗？

佛山交通加速发展，争当粤港澳大湾区、珠三角排头兵！

近年来，籍着粤港澳大湾区的规划实施，佛山更是找到了强大的发力点。随着珠三角一体化及广佛两地的加速发展，同时也推进了佛山的城市交通发展建设。目前，佛山西站与已开通运营的贵广、南广铁路以及佛肇城际相连接。从佛山西站乘坐高铁动车，预计约20**可达广州南站，约1**可达深圳，约1.5**可达珠海，约3.5**可达南宁，约5**可达贵阳，约8.5**可达昆明。

佛山地铁规划布局，是在下一盘大棋！

“地铁一响，黄金万两”是形容地铁为地区带来巨大的经济发展。佛山之所以强大，除了第2产业的先天优势，更是靠大力发展第三产业。佛山第三产业的发展之所以迅速，主要是贯彻了广佛融城合作，珠三角无间的发展理念，大力发展和建设城市轨道交通枢纽。2010年，广佛地铁头次开通，2015年广佛地铁进一步延展广州城市中心，2016年广佛地铁二期也如期运营……2017年，元旦假期，广佛地铁客流量达150万人次，平均每天30万人次。未来5年内，计划力争建设8条地铁线路分别是1、2、3、4、9、11、13号线和广州地铁7号线西延线，推进轨道交通加速成网，总里程达到281公里！地铁系统进一步加强与广州地铁的联系，以及佛山区域的覆盖，为佛山未来发展描绘一幅更大的蓝图！

地铁越发展城市越发达

地铁交通不仅能能够大大缓解看得见的交通压力，同时对很多“看不见”的东西如城市化进程的推进、产业的集聚效应、促进城际人口和经济交流等方面产生巨大的影响。例如香港这个人口密度极高的城市，是国内**早有地铁的城市。港铁的营运不仅解决市民出行、缓解交通问题，更为交通非常方便物业带来平均50%的升值空间；国家首都北京，2008年的时候地铁总里程已达到280km，地铁沿线周边的诸多新楼盘、二手房市场都呈现出活跃的态势。一线城市广州，自1993年广州地铁1号线规划出台之后，哪里有地铁规划，房地产就发展到哪里带动后期整个区域的发展。

“涨价是必然的,不涨才是真正的新闻!”地铁的开通对城郊的房地产有较大的带动作用，居民的购房范围将逐步扩大,会考虑选择地铁沿线的楼盘。“地铁开通一片，带动一片”，地铁的动工对沿线正在销售物业或土地价格会使其有较大的增值空间。有资料显示，广州地铁于1993年开工，开工当年和第2年，广州地铁一号线沿线物业升值15%～25%，1999年一号线正式开通后，地铁沿线物业再次升值15%～25%。

地铁站点具有磁力效应：在理想状况下，离车站越近，房地产价格越高。即使是同一条线路，地址在不同区位的车站，其周边房地产价格的空间特征也是不同。

二手地铁租售资产保值抗跌能力强：根据目前已经开通地铁的城市经验，地铁沿线楼盘有着特殊的抗跌和保值功能，地铁口周边二手房未来的租售市场与投资前景看好。而地铁物业的投资保值升值作用，非常符合买家投资置业的心理。

佛山地铁发展，改变每个广佛人的生活！

从传统的公交出行，到现在的公交接驳地铁甚至地铁**的出行方式，对佛山市民来说既新鲜又方便！

家住在佛山普君新城的李小姐对见证了佛山地铁对市民生活的改变：“虽然我在广州的企业上班，但我是土生土长的佛山本地人。之前因为公司在广州，所以在广州宿舍住。每天上下班几大主要交通干道必定堵车，就算坐地铁也要排灯等好几趟才能挤上车，短短10公里的路程都要花上一个多**。现在搬回佛山这边来住了，坐地铁（普君北站）上下班的时间甚至还比之前住广州的时候短了。这应该是广佛同城对我们这种小市民生活带来较大的便利吧。”

佛山地铁的发展改变了出行方式，连商业发展的模式都改变了。从本来的产业园区集聚，慢慢转变成往地铁沿线集聚。投资有道的陈先生，对广佛地铁的其独特的“生意经”看法：

“08年的时候，在机缘巧合之下买了一套当时的二手房（华景苑）。当时很多家人朋友都说我傻，有一手房不买买个二手的。谁知道后来，过来4、5年，我买的那个二手房因为地铁的原因涨了好几千/平，转卖的出去的时候还净赚了2倍多。而当时的考虑的附近没有地铁的一手楼盘，几乎没涨过。从此之后再买房也会买地铁沿线的。”

买房就买地铁盘：

碧桂园秉承着给社会一个五颗星等级的家，让有能力的人在有条件的时候可以给自己一个更好的家。在广佛1号线黄金站点之上，打造了“一站一个碧桂园”的盛景，世纪莲站—【碧桂园华润·新城之光】，祖庙站—【碧桂园岭南盛世】、朝安站—【碧桂园曼哈顿】。

目前广佛地铁大动脉——广佛1号线已经运营开通。在广佛1号线上，有3个黄金置业站点，分别是：世纪莲站、祖庙站、朝安站。

广佛1号线世纪莲站：

碧桂园华润·新城之光【佛山新城】代言佛山新城新生活

项目地址在比肩珠江新城的佛山新城，享千亿配套，早已“城”熟绽现！周边规划3个地铁口（广佛1号线的“世纪莲站”已开通），无需换乘50**便可**广州海珠。且东平隧道已通车，无缝对接禅桂繁华。同时，项目打造了佛山首个支持共享社区，首创支持各大共享单车品牌进入社区。

项目地址：广东·佛山新城·世纪莲体育中心西行可达（同庆道与新吉路交界）

广佛1号线朝安站：

碧桂园曼哈顿【佛山·禅城】交通非常方便寓见新高度

【碧桂园曼哈顿示范区】10月倾情绽放

碧桂园曼哈顿地址在佛山市禅城区兆祥路朝安地铁站A出口对面，坐享粤港澳大湾区、广佛同城两大利好，四地铁环绕，**荔湾海珠不换乘。周边交通路网发达，且坐拥广佛核心商圈，生活配套一应俱全，极尽繁华。依傍季华路CBD及金融高新区，数万高端城市精英汇聚，发展潜力无限。

建筑面积约32-63㎡全能公寓，涵盖双钥匙、复式、中空、跃式等多种个性户型，个性自住、SOHO办公、投资皆可，不限购不限贷，买一层享两层，宜商宜居。另外，建筑面积约25-88㎡地铁临街铺，6米层高可做双层，多重收益。