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中南云锦

别名：中南锦汇花园

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在售住宅品牌地产配套成熟人车分流低总价

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-27 新开盘通知

楼盘地址 佛山三水乐平工业路儒家文化公园北侧200米 发地址到手机

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待售 3室2厅2卫 79㎡约67万咨询底价

待售 3室2厅2卫 85㎡约72万咨询底价

待售 4室2厅2卫 95㎡约81万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜15名，超过三水71%的楼盘

（一）15%首付11.85万起+6939元/㎡起精装交付，刚需友好度拉满2025年12月最新价格诚意十足，叠加年终特惠楼层任选：79㎡三房两厅两卫精装单价6939元/㎡起，总价54.82-73万元，15%首付仅8.22-10.95万元，月供2010-2680元；85㎡三房两厅两卫总价72-76.5万元，首付10.8-11.48万元，月供2630-2800元；95㎡四房两厅两卫总价80-88万元，首付12-13.2万元，月供2930-3250元；110㎡四房两厅两卫总价99万元，首付14.85万元，月供3650元左右。核心优势在于“低门槛+精装交付+品牌保障”三重加持——由全国知名房企中南集团开发，品质与交付有保障，避免小开发商风险；全部为精装交付，标配品牌家电，买完简单布置即可入住，省心省力；对比周边同品质毛坯盘，精装单价仅6939元/㎡起，性价比突出，二手房均价9300元/㎡，保值能力平稳，刚需上车无压力。（二）800米上高速+多维交通，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“一环三轨三高速”立体网络：项目距佛清从高速口仅800米，自驾3Min即可接入，快速接驳佛山一环、广州绕城高速、沈海高速，20Min达南海狮山，30Min直达广州花都、白云，1小时可达广州天河；周边1公里内有多个公交站点，最近的华布村委会站距离仅249米，乐平01路等多条线路覆盖三水各镇街及产业区；规划中的佛山地铁12号线、有轨电车T4及B2线将贯穿区域，未来可无缝衔接广佛环线城轨和桂站点，四站达佛山西站，五站到白云国际机场，跨城出行更高效。（三）67米达幼儿园+全龄优教环绕，教育需求家庭首选教育配套为项目核心卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：项目步行67米即达齐家幼儿园，1.3公里内可达乐平镇中心小学、三江小学，3公里内覆盖乐平中学、华南师范大学附属三水学校（已签约启动，规划省一级），从幼儿园到中学全程优质教育覆盖。教育需求家庭购买占比超65%，步行即可接送幼儿园，10Min内可达小学，老人家接送轻松，彻底解决子女教育通勤焦虑，真正实现“出家门即校门”的理想生活。（四）200米达儒家文化公园+湖居生态，繁华与自然兼得生态居住体验优越：项目紧邻超300亩儒家文化公园和约160亩齐家湖，步行200米即达，相当于把家安在天然氧吧，每日清晨在负氧离子中开启活力一天，傍晚与家人漫步公园、湖边，享受惬意时光；社区容积率仅2.5，绿化率35%，打造沉浸式园林景观，配备篮球场、夜光环形跑道、全乐平唯一泳池，满足全龄段休闲健身需求。商业配套成熟便捷：1.3公里内可达12万方嘉洲广场、华盛广场，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态；项目自带商业配套，楼下有钱大妈、生活超市等，步行5Min内可满足日常买菜购物需求；在建宏创广场计划引进300家商贸企业及五星级酒店，未来商业氛围将更浓厚。

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中南云锦住宅售楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
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中南云锦11月份施工预警

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 15:53:58

35%高绿化+2.5低容积率，距300亩儒家文化公园仅200米，毗邻160亩齐家湖，推窗即享生态绿景。步行67米达齐家幼儿园，1.3公里内乐平中心小学、乐平中学环伺，华师附小三水学校已开学，3-18岁就学无忧。1公里内华盛广场、嘉洲广场（在建）等商圈环绕，自带美食商业街，超市、药店齐全；近乐平镇社区卫生服务中心，医疗生活一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 15:53:50

坐拥“一环三轨三高速”立体交通，距佛清从高速口仅800米，30Min直达广州白云、花都，20Min衔接三水新城、南海狮山。规划地铁12号线+有轨电车T4线在侧，未来可无缝接驳广佛核心；1公里内3个公交站点，日常出行便捷。地处全国百强镇乐平芯，4000多家工厂+世界500强企业聚集，就业与人口红利足，自住投资皆适宜。
江润金置业管家

2025-12-04 15:53:43

6字头起抢中南品牌精装现房！主打79-99㎡三至四房，85㎡三房总价低至48万，首付1万、月供两千出头即可上车，还送全屋家私电器，拎包即住无压力。户型全朝南或南北对流，双阳台+全景飘窗设计，实用率超90%，厨卫全明无浪费空间，2.28元/㎡·月国家一级资质中南物业护航，不限购政策加持，刚需闭眼冲。
江润金置业管家

2025-10-18 15:35:06

广佛通勤潜力款：自驾太方便了，800米就到佛清从高速口，20分钟到南海狮山，30分钟到广州花都、白云，1小时能到广州天河。还有规划中的地铁12号线，以后通勤广佛更顺。周边有4000多家工厂，世界500强企业扎堆，就业机会多，不管是自住通勤还是考虑未来潜力都合适。小区入住率已经高达70%，住起来不冷清。
江润金置业管家

2025-10-18 15:34:56

城芯全能配套款：位置在乐平核心区，楼下自带商业街，宜家超市、药店都有，3分钟到嘉洲广场、华盛广场，逛街吃饭超方便。教育资源拉满，小区楼下有幼儿园，几百米到乐平中心小学、乐平中学，华师附小也签约了，孩子上学不愁。旁边就是齐家湖和儒家文化公园，饭后散步遛弯有地方去，生活氛围浓得没话说。
江润金置业管家

2025-10-18 15:34:46

抄底级刚需上车款：价格直接腰斩太香了，高峰时卖一万，现在精装现房单价6300起，85㎡三房总价才53万，95㎡四房也才59万。首付1万、月供两千出头就能拿下，还送全屋家私电器，买了就能拎包入住，完全不用担心中途出问题。户型都是朝南向，85㎡做三房两卫，95㎡能搞南北对流四房，空间实用不浪费，预算有限想安家的闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:21:13

户型精巧，满足多元居住需求：中南云锦精心打造建面约 79 - 112㎡的多样户型，涵盖舒适三居与奢阔四居，能够充分满足不同家庭结构的居住需求。以 95㎡四房户型为例，整体格局方正大气，空间利用率极高，几乎没有空间浪费。户型层高约为 3.0 米，属于标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，带来完善的空间体验。配有独立的玄关设计，不仅提升房型结构，还增强了隐私性能。户型的动线设计充分考虑私密性，入户门进入后首先映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。客厅、主卧、次卧 A 以及卫生间均朝南，充分享受 “冬暖夏凉” 的舒适体验，且南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。同时，户型装配全景飘窗设计，扩展了房间的空间，也保障了房间采光通风。4 室比较适合改善型人群，2 卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大了卧室面积，提升主人居住体验，还配有独立的主卧卫生间
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:21:09

交通便捷，畅达广佛生活圈：项目交通网络十分发达，拥有 “一环三轨三高速” 的大交通路网。“一环” 为佛山一环，“一绕” 是广州绕城高速，“三轨” 涵盖广佛环线、佛山地铁 12 号线、有轨电车 T4 及 B2 线，“三高速” 即沈海高速、佛清从高速、广佛肇高速。项目距佛清从高速口仅约 800 米，无论是向北经广州绕城高速，还是向南经广佛肇高速，30 分钟左右均可快速抵达广州；向西通过礼仪大道接三水大道，20 分钟左右便能无缝连接三水新城、西南片区；向东经佛清从高速，30 分钟左右可到达禅桂中心区。规划中的佛山地铁 12 号线以及有轨电车 T4、B2 线，将进一步提升区域交通便利性，届时居民可轻松畅达广佛各地，真正实现广佛半小时生活圈。此外，由广州地铁集团投资 278 亿人民币打造的广佛环线城轨，预计 2023 年开通运营，项目边上设有和桂站点，未来约四站就可抵达佛山西站，五站到达白云国际机场，九站到达广州南站，十站达到琶洲金融城，为商务出行、旅游等提供极大便利。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:21:04

位置优越，尽享生态与繁华：中南云锦地处佛山市三水区乐平城区东片区，地理位置得天独厚。项目紧邻超 300 亩儒家文化公园和约 160 亩齐家湖，生态资源极为丰富。每日清晨，在清新的负氧离子中开启活力一天；傍晚时分，与家人漫步公园，享受惬意时光。乐平镇作为全国百强镇，位于广佛中间地带，北邻花都、南接狮山、紧靠白云，区域发展潜力巨大。周边商业配套成熟，近 12 万方嘉洲广场和华盛广场集商务酒店、购物、美食、休闲娱乐于一体，满足日常生活所需。同时，宏创广场已动工，计划引进约 300 家商贸服务业企业进驻，包括一家与洲际酒店集团合作经营的五星级酒店，未来区域商业氛围将更加浓厚。此外，项目自带商业配套，业主步行即可享受一站式吃喝玩乐购体验。
136****2588

2025-07-20 15:27:51

这楼盘价格挺亲民，对刚需友好。户型设计挺实用，像 95㎡能做到四房，空间基本没浪费。周边有公园，日常散步遛弯舒服。

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楼盘问答

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问中南云锦这个楼盘一共有多少栋？

答

三水中南云锦一共 10 栋楼，全是 32 层的高层住宅。小区容积率 2.5，绿化率达 35%，还采用人车分流设计，地面上不会有车辆穿行，不管是散步还是带娃玩耍都安全，居住起来舒适度挺不错。
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问中南云锦周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，居住更安心：交通路网发达，离佛清从高速口才 800 米，自驾 30Min 左右能到广州花都，未来还有地铁 12 号线规划，跨城出行很方便。医疗也靠谱，周边有欣华医院、三水区人民医院乐平分院等，日常看病问诊不用跑远路，家人健康有兜底。
全部3个回答>
问中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过，日常买菜、逛公园、到镇中心都能轻松搞定，满足基本出行需求。
全部3个回答>