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美的卓越好时光

别名：好时光苑

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在售住宅低密社区小户型品牌地产地铁沿线

参考均价 13500元/㎡ 价格有效期：2026.04.23-2026.05.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅1卫 82㎡约111万咨询底价

待售 2室2厅2卫 89㎡约120万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约120万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德76%的楼盘

华师附学区・九年一贯制名校加持 2025年底官方官宣，项目纳入华南师范大学附属北滘学校学区（九年一贯制公办）。该校为华师佛山首个公办校，华师师资占比近40%，中考升学率90%+，首届中考顺德前三。配建12班公立幼儿园，3-15岁全龄目送式教育，北滘稀缺小户型+顶级学区组合。双地铁+城轨・15Min广佛通勤圈距佛山3号线北滘西站、广州7号线美的大道站约800-1000米；广佛环线紧邻，2站达广州南、2站通佛山新城；3Min上广珠西线、5Min接佛山一环，自驾/轨道双高效，广佛候鸟首选。低密现房・2.5容积率+5万㎡岭南园景北滘罕见2.5低密社区，19栋围合布局、最大楼距120米。实景现房、即买即住，规避期房风险；打造5万㎡岭南园林、6重归家动线，户户朝南、全明通透，居住舒适度拉满。新规神户型・使用率近100% 二期88-106㎡新规户型，使用率近100%。88㎡四开间朝南、12米采光面、270°主卧飘窗；106㎡四房、13.6米南向面宽、7.1米阔景阳台，小面积大尺度、刚需价享改善感。双强品牌・美的+卓越品质保障美的置业（北滘本土龙头）+卓越集团（深圳CBD之王）双强合著。美的5M智慧社区标配，全屋品牌精装+智能系统，物业靠谱、交付口碑佳。高性价比・北滘新城价格洼地单价1.25万/㎡起、总价110万级，首付8万起即可上车北滘新城。对比周边**1.5-1.8万/㎡**均价，华师附+现房+地铁三重稀缺价值，自住保值、投资稳健。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:39:38

高拓精装户型+北滘价格洼地，82-124㎡三至四房全南向设计，89㎡三房带双卫与6.8米跑道阳台，得房率最高达97%；单价1.25万起，对比周边价差近1万/㎡，还送品牌精装与智能家居，刚需也能享改善级空间。
江润金置业管家

2026-01-07 15:39:29

双地铁临广通勤+全龄名校圈，近广州地铁7号线与佛山地铁3号线，2站直达广州南站，30分钟畅达广佛核心；配建12班公立幼儿园，1公里内覆盖省一级小学与九年一贯制中学，全链条教育资源让上学无忧。
江润金置业管家

2026-01-07 15:39:20

双强品牌现房+零风险置业，美的与卓越联合打造，纯现房实景可鉴即买即住，规避期房风险；搭载美的5M智慧健康社区系统，人脸识别、智能安防等配置拉满，美的物业专业护航，双品牌背书+实景交付，刚需购房更安心。
133****3118

2025-07-26 10:58:47

房子的户型设计十分出色！主打 82 - 125㎡的三至四房，户户朝南。像 82㎡户型精巧布局，实现三房功能还有南向景观阳台，U 型厨房实用。124㎡小高层产品更是亮点满满，一梯两户，南北通透，私家电梯入户，赠送面积大，居住舒适度极高。整个小区采用点式布局，栋栋错开，采光、通风和私密性都有保障。
184****0867

2025-07-26 10:58:24

美的卓越好时光的地段真的太优越了！处在顺德北滘新城、佛山新城、陈村的交汇处，属于三龙湾核芯板块。周边交通超便利，2 公里范围内就有广州 7 号线和佛山 3 号线，在建的广佛环线开通后，去白云机场等大湾区枢纽都很方便。
袁国棋

2025-07-22 14:28:31

户型方面：项目推出 82 - 124㎡的三至四房户型，均为带装修交付。82㎡户型能做到 3 房，还带有 6.8 米跑道阳台和飘窗咖啡角，空间利用巧妙；高层户型多能实现四开间朝南，采光通风佳，居住空间宽敞明亮。小高层产品更是北滘唯一全南向、户户南北通透、私家电梯入户的稀缺存在。整体户型设计注重实用性与舒适性，无论是刚需首次置业，还是改善型购房需求，都能在此找到合适之选。小区由美的物业提供服务，物业费每平方米 2.7 元，其 “5M 智慧健康社区” 融入智能科技，为业主打造便捷、安心的居住环境。项目总建筑面积 24.13 万平米，占地面积 7.48 万平米，容积率 2.50，居住舒适度较高。
袁国棋

2025-07-22 14:28:25

配套方面：商业配套上，楼下便是约 1.5 万㎡的烟花潮玩街区，涵盖岭南茶楼、网红餐饮等多种业态，日常消费下楼即达。周边 3 公里内商超、市场齐全，满足多元购物需求。教育资源堪称豪华，社区内配建 12 班公立幼儿园，一路之隔规划 “华东师范大学附属中学”，周边还有西滘小学、省一级君兰中学、华南师范附属中小学等，全龄优质教育体系完备。医疗上，和祐医院、北滘医院距离不远，为健康护航。生态环境优越，周边环绕君兰河堤公园、生态水岸公园等 6 大公园，闲暇时漫步其中，尽享自然惬意。
袁国棋

2025-07-22 14:28:20

交通方面：美的卓越好时光位于三龙湾核芯板块的顺德北滘镇，交通网络极为发达。项目距广州地铁 7 号线美的大道站约 800 米，步行 10 分钟可达，搭乘地铁 2 站就能直达广州南站，快速融入广州生活圈，对于广佛候鸟族来说，日常通勤高效便捷。同时，项目 2 公里内还有佛山 3 号线北滘站，加上广佛环线，可轻松直达粤港澳枢纽，畅连珠三角各大都市圈。周边 1 公里内公交站点众多，像清沙中心 (清雅幼儿园) 站、西滘工业区站等，353 路、355 路等多路公交车途经，满足日常镇内出行需求。
江润金置业管家

2025-07-05 21:14:04

美的卓越好时光，北滘品质之居 1. 品牌护航：由美的置业与卓越集团两大实力房企联合打造。美的置业精研智慧生活，卓越集团擅长品质人居，二者携手，品质与实力兼具，为美好生活筑牢根基。 2. 潜力地段：地处顺德北滘新城、佛山新城、陈村交汇处，是广佛同城的重要节点。北滘定位“智造小镇”，产业发达，汇聚美的等16家上市企业，超490家国家高新技术企业，还将投资270亿打造TOD生态城，尽享区域发展红利，未来潜力无限。 3. 便捷交通：双地铁加持，距佛山地铁3号线北滘西站、广州地铁7号线美的大道站均在2公里内；还有广佛环线，2站直达广州南站，畅行大湾区，轻松实现广佛双城生活。 4. 优质配套：楼下即约1.5万㎡烟火潮玩街区，涵盖岭南茶楼、网红餐饮等，还有肉菜市场、临街商铺，满足日常所需。周边6大商业中心环绕，美的悦然广场等任你逛。教育资源丰富，配建12班公立幼儿园，一路之隔规划“华东师范大学附属中学” ，还有华东师大二附中美的高中（在建），12年全龄教育无忧。邻近约10公里滨河绿道、大美生态中央公园等6大公园，休闲有好去处；和祐医院提供医疗保障。
江润金置业管家

2025-06-06 15:13:36

• 地段优越：处于北滘新城，定位为“智造小镇”，依托多个产业平台，吸引了众多知名企业进驻，千亿产业规模成型，还将投资270亿打造高标准的TOD生态城，未来发展潜力巨大，房产保值增值前景好。 • 交通优势利于出租：交通网络发达，2公里内有广州地铁7号线和佛山地铁3号线的北滘站，还有广佛环线，可快速抵达白云机场及广东各大都市圈，便于往来大湾区各地，租赁需求大，有利于投资出租。 • 产品稀缺性：小高层产品是北滘唯一全南向、户户南北通透、私家电梯入户的稀缺产品，在市场上具有较强的抗打性，容易吸引购房者和租客，投资回报率有一定保障。

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问美的卓越好时光这个小区一共有多少栋？

答

美的卓越好时光共 19 栋，9 栋小高层一梯两户、10 栋高层 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 82-124㎡带装修三至四房，铂美物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德北滘裕和路，广佛环线北滘西站旁，户户朝南，刚需 / 刚改都适配，总价约 107-162 万 / 套。
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问美的卓越好时光周边配套环境怎么样？

答

商业生态双在线，生活有滋有味：自带 1.5 万㎡潮玩商业街，楼下就能买日用品、吃美食。开车 10Min 内可达美的悦然广场等 7 大商业 MALL，吃喝玩乐一站式搞定。生态更是加分项，被 10 公里滨河绿道和 6 大公园环绕，社区绿化率 30%，散步遛娃随时能进 “天然氧吧”，住得舒服又惬意。
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问美的卓越好时光这个楼盘的交通方便吗？

答

公交出行便捷：小区周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，像西滘工业区站距离小区仅 669 米，日常乘坐公交出行也很轻松。
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