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美的卓越好时光

别名：好时光苑

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售完住宅低密社区小户型品牌地产地铁沿线

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.07.24-2026.08.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-07 新开盘通知

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅1卫 82㎡约107万咨询底价

待售 2室2厅2卫 89㎡约116万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约116万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

双百强房企打造+精装现房：美的置业+卓越集团联合开发，美的物业自持管理（物业费2.7元/㎡/月），全盘实景精装现房，即买即办证收楼，无延期交房风险，园林、户型、精装用材实地可核验。低密社区+约5万㎡岭南园林：占地7.48万㎡、总建面24.13万㎡，容积率仅2.5、绿化率33%，规划9栋小高层+10栋高层围合排布，配环形健康跑道、全龄游乐区、露天休闲空间，内部景观体量片区靠前。高得房王牌户型，刚需性价比突出：主力82-124㎡三四房，整体得房率约92%-95%，同等面积比周边竞品多出一个储物空间，户户南向、多数户型南北双阳台，无暗间、过道浪费面积。自带全维社区配套：配建12班公立幼儿园、约2万㎡临街商业街、生鲜农贸铺位，下楼即可满足日常买菜、幼教、基础消费需求，不用等待配套落地。5M智慧健康社区配置：全屋精装带美的智能化配套，社区全园区智能安防、人脸识别、智能巡检，人车分流设计，地面无机动车动线，居家安全性高。【置业核心买点】三龙湾产业红利加持：划入三龙湾高端创新集聚区辐射圈，北滘千亿智能制造产业园持续扩容，高新产业人口持续导入，租赁需求稳定，房产保值抗跌属性强。价格洼地，上车门槛低：清盘特惠精装单价11000-13000元/㎡，82㎡三房总价95万起，首付约19万，对比北滘新城核心楼盘单价低25%-30%，刚需低成本入驻北滘主城。双轨+高速多维路网，广佛通勤可控：自驾3Min上佛山一环、5Min接入广珠西线；距广佛环线北滘西站约1.8km、地铁7号线美的大道站约1.9km，自驾22Min广州南站、30Min番禺主城，广佛候鸟优选上车盘。现成公立教育圈，育儿省心：3-12Min车程覆盖北滘第二实验小学、华附北滘学校、北滘中学，全龄段公办教育闭环，就近入读减少接送成本。出租属性优越：小户型总价低、配套齐全，背靠产业园，出租回报率优于片区大盘，自住+资产出租双向适配刚需投资客。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-29
进度
【美的卓越好时光】消息介绍：美的好时光2026年5月26日获得预售证，预售证号为顺房预字第2026005103号，面积15165.73㎡，共164套。6栋。更多详情欢迎致电咨询。
2025-12-03
在售
美的卓越好时光住宅楼处在售楼栋和户型动态

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楼盘点评

全部点评

邓金飞置业管家

2026-07-15 14:35:49

美的&卓越双强现房大盘，低密全龄园林，置业零风险项目由美的置业、卓越集团联合开发，全线楼栋2023年已全部交付，实景精装现房即买即办证入住，彻底规避期房延期、烂尾风险。社区容积率仅2.5、绿化率33%，打造约3.5万方森系中央园林，配备800㎡度假泳池、分龄儿童区、康养休闲空间，楼间距最宽超80米，人车分流设计，车位配比1:1.8充足，美的自持一级物业长效维护，适合追求安稳宜居的自住家庭。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:35:34

华师公立名校加持，双地铁覆盖，广佛通勤育儿双适配 3公里内覆盖华师附北滘九年一贯制公办学校，省一级师资稳定，幼小初教育一站式配齐，步行可达校区，大幅节省家长接送时间，优质学区长期稳固房产保值力。楼盘1.5公里内坐拥地铁7号线高村站、美的大道站，骑行5分钟直达地铁站，7站直达广州南站；周边多条公交环绕，自驾快速接驳广珠西线，往返广州上班族通勤高效，刚需、二胎家庭适配度极高。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:35:14

高实用率刚需改善户型，北滘价格洼地，自住出租性价比拉满主推82-124㎡三至四房新规户型，整体得房率高达82%-85%，远超片区同类竞品，89㎡做到三房两卫，106㎡一步到位四房，全系三开间朝南、客餐连通大阳台，U型厨房+干湿分离卫浴，空间无浪费。地处北滘新城价格洼地，同片区对比总价更低，首付门槛友好；3公里内商超、生鲜市场、三甲和祐国际医院配套齐全，周边产业人口密集，小户型租赁需求旺盛，兼顾日常自住与长期资产增值流通性。
江润金置业管家

2026-01-07 15:39:38

高拓精装户型+北滘价格洼地，82-124㎡三至四房全南向设计，89㎡三房带双卫与6.8米跑道阳台，得房率最高达97%；单价1.25万起，对比周边价差近1万/㎡，还送品牌精装与智能家居，刚需也能享改善级空间。
江润金置业管家

2026-01-07 15:39:29

双地铁临广通勤+全龄名校圈，近广州地铁7号线与佛山地铁3号线，2站直达广州南站，30分钟畅达广佛核心；配建12班公立幼儿园，1公里内覆盖省一级小学与九年一贯制中学，全链条教育资源让上学无忧。
江润金置业管家

2026-01-07 15:39:20

双强品牌现房+零风险置业，美的与卓越联合打造，纯现房实景可鉴即买即住，规避期房风险；搭载美的5M智慧健康社区系统，人脸识别、智能安防等配置拉满，美的物业专业护航，双品牌背书+实景交付，刚需购房更安心。
133****3118

2025-07-26 10:58:47

房子的户型设计十分出色！主打 82 - 125㎡的三至四房，户户朝南。像 82㎡户型精巧布局，实现三房功能还有南向景观阳台，U 型厨房实用。124㎡小高层产品更是亮点满满，一梯两户，南北通透，私家电梯入户，赠送面积大，居住舒适度极高。整个小区采用点式布局，栋栋错开，采光、通风和私密性都有保障。
184****0867

2025-07-26 10:58:24

美的卓越好时光的地段真的太优越了！处在顺德北滘新城、佛山新城、陈村的交汇处，属于三龙湾核芯板块。周边交通超便利，2 公里范围内就有广州 7 号线和佛山 3 号线，在建的广佛环线开通后，去白云机场等大湾区枢纽都很方便。
袁国棋

2025-07-22 14:28:31

户型方面：项目推出 82 - 124㎡的三至四房户型，均为带装修交付。82㎡户型能做到 3 房，还带有 6.8 米跑道阳台和飘窗咖啡角，空间利用巧妙；高层户型多能实现四开间朝南，采光通风佳，居住空间宽敞明亮。小高层产品更是北滘唯一全南向、户户南北通透、私家电梯入户的稀缺存在。整体户型设计注重实用性与舒适性，无论是刚需首次置业，还是改善型购房需求，都能在此找到合适之选。小区由美的物业提供服务，物业费每平方米 2.7 元，其 “5M 智慧健康社区” 融入智能科技，为业主打造便捷、安心的居住环境。项目总建筑面积 24.13 万平米，占地面积 7.48 万平米，容积率 2.50，居住舒适度较高。
袁国棋

2025-07-22 14:28:25

配套方面：商业配套上，楼下便是约 1.5 万㎡的烟花潮玩街区，涵盖岭南茶楼、网红餐饮等多种业态，日常消费下楼即达。周边 3 公里内商超、市场齐全，满足多元购物需求。教育资源堪称豪华，社区内配建 12 班公立幼儿园，一路之隔规划 “华东师范大学附属中学”，周边还有西滘小学、省一级君兰中学、华南师范附属中小学等，全龄优质教育体系完备。医疗上，和祐医院、北滘医院距离不远，为健康护航。生态环境优越，周边环绕君兰河堤公园、生态水岸公园等 6 大公园，闲暇时漫步其中，尽享自然惬意。

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问美的卓越好时光这个小区一共有多少栋？

答

美的卓越好时光共 19 栋，9 栋小高层一梯两户、10 栋高层 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 82-124㎡带装修三至四房，铂美物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德北滘裕和路，广佛环线北滘西站旁，户户朝南，刚需 / 刚改都适配，总价约 107-162 万 / 套。
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问美的卓越好时光周边配套环境怎么样？

答

商业生态双在线，生活有滋有味：自带 1.5 万㎡潮玩商业街，楼下就能买日用品、吃美食。开车 10Min 内可达美的悦然广场等 7 大商业 MALL，吃喝玩乐一站式搞定。生态更是加分项，被 10 公里滨河绿道和 6 大公园环绕，社区绿化率 30%，散步遛娃随时能进 “天然氧吧”，住得舒服又惬意。
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问美的卓越好时光这个楼盘的交通方便吗？

答

公交出行便捷：小区周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，像西滘工业区站距离小区仅 669 米，日常乘坐公交出行也很轻松。
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