顺控容桂新

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜126名，超过顺德20%的楼盘

（一）15%首付12.1万起+年终9.6折，置业门槛直降20%2025年12月年终特惠击穿容桂刚需底线，叠加国企补贴后成本再优化：89㎡三房两厅两卫单价9300元/㎡起，总价82.77万元，15%首付仅12.42万元；100㎡三房两厅两卫均价9500元/㎡，总价95万元，首付14.25万元；136㎡四房两厅两卫均价10000元/㎡，总价136万元，首付20.4万元。核心优势在于“现房交付+限时福利”——当前购房享开学礼9.6折钜惠，89㎡户型折后首付低至12.1万元，月供仅3100元（30年期），对比同地段租金（同户型月租约3500元）实现“以租养贷”。教师凭资格证到访可抽家电，成交赠全屋基础装修包，进一步降低入住成本。（二）顺控国企背书+年底交付，置业零风险项目由**广东顺控城投置业**（顺德控股集团核心板块）开发，深耕顺德32年，布局10镇街，建筑质量与交付保障远超民营项目。当前所有楼栋均为实景现房，室内格局、采光通风、园林配套可实地核验，完全规避期房延期、减配等风险，预计2025年底即可收楼入住，对比周边期房项目缩短8-12个月等待周期。社区采用品牌建材：入户门为甲级防火门，窗户配备双层中空玻璃，隔音隔热效果优于容桂同类小区30%，居住品质有硬保障。（三）城芯双园环绕+LDKG户型，宜居性拉满产品设计直击居住痛点：社区打造约3.25万㎡围合式园林，外邻约1万㎡市政公园，双园环绕形成“天然氧吧”，6大主题景观包含度假泳池、羽毛球场、儿童游乐区，满足全龄休闲需求。户型均采用**LDKG一体化设计**（厨餐客厅阳台贯通），89㎡户型实现11.5米四开间朝南，3.4米阳台直面园景；100㎡户型配备3.7米宽景阳台，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，赠送面积达8㎡，实用率超90%。所有卧室全朝南，南北通透，厨卫全明，彻底解决小户型采光差、空间拥挤问题。（四）3Min生活圈+6大商圈，城芯繁华即享依托容桂城市几何中心优势，配套成熟度居片区第一梯队：800米内覆盖海骏达广场、天佑城两大核心商圈，1.5公里直达渔人码头文旅地标，日常购物、餐饮、休闲需求步行即可满足；项目自带2660㎡社区商业，楼下即有生鲜超市、药店，海尾肉菜市场步行5Min可达，烟火气十足。教育资源尤为突出，属红星社区学区，广东省一级公办瑞英小学步行10Min可达，海尾小学、容桂实验学校等全龄学府环绕，2025年新增的顺德区教育发展中心附属公办初中（36班规模）距项目仅2公里，9月已正式招生。（五）双主干道+三轨交汇，25Min直达广深交通枢纽优势显著：紧邻顺德大道南（G105国道）与桂洲大道，自驾3Min接驳主干道，10Min上广珠西线高速，15Min达大良新城；距规划中佛山地铁11号线容桂站约1公里，未来开通后3站换乘广州地铁7号线，25Min抵广州南站，30Min覆盖广佛肇核心区。周边300米内有海尾路口公交站，323、326等8条公交线路覆盖容桂全域，直达容桂客运站及大良商圈，产业通勤与日常出行无缝衔接。

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2025-06-27
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佛山顺德顺控容桂新，落址容桂新城核芯发展区，紧邻地铁 11 号线（规划中）容桂站约 700 米，匠筑建面约 88-142㎡低密美宅，以 "地铁通勤便捷、产城配套醇熟" 双重优势，为广佛客群呈献 "出则双城速达，入则宜居宜业" 的品质生活提案。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 10:46:20

户型方面：户型设计兼具实用性与舒适性，整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，视野开阔。无论是适合刚需家庭的紧凑户型，还是满足改善型需求的大户型，都能找到契合的选择，部分户型带有灵动空间，可根据家庭需求灵活改造，居住体验舒适惬意，充分满足不同家庭的生活需求。
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:46:15

配套方面：周边配套成熟丰富，生活与商务需求兼顾。临近容桂核心商圈，大型购物中心、超市、生鲜市场、餐饮、零售等业态齐全，日常购物娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，3 公里内有容桂小学、容山中学、桂洲中学等多所学校，覆盖从小学到高中的教育需求，孩子上学便捷省心。医疗上，附近有容桂社区卫生服务中心及顺德区第二人民医院，为健康保驾护航，周边还有德胜河景观带、容桂体育中心等休闲场所，是日常散步、运动休闲的好去处，兼顾生活品质与商务便利。
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:46:10

交通方面：顺控容桂新交通出行便捷高效，周边有容奇大道、桥西路、桂洲大道等城市主干道，自驾可快速通达容桂核心区域及周边镇街，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市，跨区通勤与商务出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、产业园区及交通枢纽，日常上班通勤、购物消费、商务往来等出行需求，选择公交都十分便利，多样化交通方式为居民生活和企业经营提供坚实保障。