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保利新汇城

别名：保利新汇园水木芳华

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参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2025.11.28-2025.12.28 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 100㎡约115万咨询底价

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一房一价

2室0厅 99.54m² 13#栋-1-1405 202万咨询详情
2室0厅 99.54m² 13#栋-1-705 201万咨询详情
2室0厅 99.54m² 13#栋-1-505 200万咨询详情
2室0厅 99.54m² 13#栋-1-305 198万咨询详情
2室0厅 99.54m² 13#栋-1-1605 196万咨询详情
2室0厅 88.13m² 13#栋-1-308 189万咨询详情
3室0厅 102.27m² 13#栋-1-1607 188万咨询详情
3室0厅 101.84m² 13#栋-1-302 187万咨询详情
2室0厅 99.54m² 13#栋-1-306 185万咨询详情
2室0厅 99.54m² 13#栋-1-404 184万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜10名，超过禅城88%的楼盘

央企保利品质背书：由保利发展控股开发，作为深耕佛山的央企房企，在工程质量把控、社区规划及交付兑现上口碑突出，后期居住品质与资产稳定性更有保障。地铁上盖通勤核心：步行约100米直达地铁2号线石梁站，可快速换乘广佛线，3站直达祖庙商圈、9站抵达广州荔湾，广佛通勤便捷度拉满，是典型的地铁物业。商业与居住一体化：自带约5万㎡商业配套，涵盖社区底商、特色餐饮等基础业态，步行5min可达雄盛王府广场（王府井购物中心），下楼即享全场景消费，生活便利性极强。产品适配刚需为主：主力户型为70-110㎡二至三房，户型设计以实用性为核心，空间利用率高，部分小户型做到双开间朝南，低门槛即可享受城芯地铁生活，适配年轻刚需客群。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-12-03 15:54:53

央企现房 + 全维配套，靠谱省心保利央企开发，现房交付所见即所得，保利一级物业 24 小时安保。自带 9 班制公办幼儿园与风情商业街，3 公里内覆盖三甲医院、省一级学校及成熟商圈。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:54:48

江景生态，居住舒适紧邻汾江河享一线江景，步行 5 分钟可达 6000㎡市政公园，3 公里内 141 个公园环绕。小区绿化率 30%，打造学院风园林，人车分流设计，小高层布局提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:54:43

高铁 + 多轨，通勤高效步行 10 分钟可达广湛高铁佛山站，2025 年底通车后 15 分钟直达广州越秀。近地铁 3 号线（2025 年全线贯通），规划 5、7、15 号线交汇，30 分钟覆盖广佛核心区。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:56:59

步行 10 分钟可达广湛高铁佛山站（2025 年底通车），15 分钟直达广州越秀，30 分钟抵白云机场。步行 8 分钟达地铁 3 号线中山公园站，未来将与 3/5/7/15 号线交汇，3 站可达桂城、无缝换乘广佛线。1 公里内 8 个公交站点，多条线路覆盖禅桂核心；自驾依托佛山大道、季华路，7 分钟到祖庙，20 分钟达千灯湖，30 分钟直达广州核心城区。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:56:54

自带 18 班幼儿园，已签约同济幼儿园同汇分院，步行即可接送，周边还有冠华幼儿园、爱丽斯实验幼儿园等优质幼教。对口小学为第十三小学，步行 8 分钟可达郊边小学，15 分钟内覆盖张槎小学等公办校，初中可选择佛山六中或汾江中学。3 公里内有省一级佛山一中，片区规划新增 6 所学校，从学前到中学形成全龄教育链，无需远途接送。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:56:50

地处汾江北岸，步行 5 分钟可达 6000㎡市政公园，3 公里内覆盖中山公园、滨江运动公园，社区绿化率 30%，自带学院风园林与汾江一线江景，生态休闲场景丰富。商业配套成熟，自带 4000㎡风情商业街与已开业 690㎡超市，步行 10 分钟可达街边市场、城北市场，3 公里内有东方广场、岭南天地等成熟商圈。医疗保障完善，4 公里内覆盖佛山市中医院、市妇幼保健院等三甲医院，日常就医与重症救治均能高效响应。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:54:40

区域发展强劲：属佛山 “强中心” 战略核心区，2025 年广湛高铁通车后，将形成 “高铁 + 地铁” 枢纽。规划 “总部集群 + 商业地标” 超级综合体，产业与人口持续导入，30 分钟湾区通勤圈助力区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:54:36

小区品质靠谱：央企保利开发，现房交付品质可鉴。绿化率 30% 配滨水园林，保利物业 24 小时护航，自带 9 班制幼儿园与 4000 方商业街，下楼 5 分钟即可满足日常休闲购物需求。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:54:30

地理位置优越：踞祖庙核心圈 + 广湛高铁枢纽新城，步行 10 分钟可达地铁 3 号线站点，30 分钟直达广州城芯与白云机场。1 公里内覆盖三甲医院、全龄学校，3 公里抵达祖庙、千灯湖双商圈，通勤生活双便捷。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:14:40

交通配套双轨广佛畅达：步行 8 分钟达地铁 3 号线中山公园站，650 米近广湛高铁佛山站（2025 年底通车）；自驾 30 分钟抵广州核心，7 分钟达祖庙，多维路网通勤高效。

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楼盘问答

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问佛山保利新汇城这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：距广湛高铁佛山站约 650 米，步行 8min 可达；临近地铁 3 号线，还衔接规划中的 5、7、15 号线；100 米内有化纤厂公交站，自驾 7min 可达祖庙商圈，30min 可直达广州核心城区。商业：自带超 4000㎡风情商业街，已引入便利店等业态；步行 1.3km 可达郊边市场，自驾 15min 内可到东方广场、岭南天地等成熟商圈，满足购物、餐饮等需求。医疗：4km 内有佛山中医院、市妇幼保健院两所三甲医院，1.5km 左右还有佛山中医院禅城高新区医院，日常就医和应急医疗需求能得到保障。生态：紧邻汾江河享一线江景，步行 5min 可达 6000㎡市政公园，3km 内还有中山公园等生态绿地，社区内绿化率达 30%，休闲锻炼选择丰富。
全部3个回答>
问佛山保利新汇城这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，张槎街道（保利新汇城所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城保利新汇城这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：广湛高铁佛山站：步行约 650 米，预计 2025 年底通车后，15min 直达广州越秀、30min 达白云机场，90min 贯通湛江。地铁 3 号线中山公园站：步行约 8min，3 站可达桂城，与广佛线无缝换乘；规划地铁 5/7/15 号线环绕，强化区域交通枢纽地位。公交网络： 1km 范围内设郊边市场站、郊边村委站等 6 个站点，可搭乘 107、116、131 等 8 条线路，20min 直达祖庙、30min 覆盖千灯湖。自驾出行：紧邻佛山大道、张槎路等主干道，4km 达祖庙、7km 抵千灯湖；广佛高速入口约 3km，30min 直达广州荔湾；小区车位比 1:0.78
全部3个回答>