交通便利性分析 轨道交通: 广湛高铁佛山站:步行约 650 米,预计 2025 年底通车后,15min 直达广州越秀、30min 达白云机场,90min 贯通湛江。 地铁 3 号线中山公园站:步行约 8min,3 站可达桂城,与广佛线无缝换乘;规划地铁 5/7/15 号线环绕,强化区域交通枢纽地位。 公交网络: 1km 范围内设郊边市场站、郊边村委站等 6 个站点,可搭乘 107、116、131 等 8 条线路,20min 直达祖庙、30min 覆盖千灯湖。 自驾出行: 紧邻佛山大道、张槎路等主干道,4km 达祖庙、7km 抵千灯湖;广佛高速入口约 3km,30min 直达广州荔湾;小区车位比 1:0.78
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别名:保利新汇园 水木芳华加入本地买房群
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综合评分禅城好评榜31名,超过禅城65%的楼盘
品牌与交付保障:由央企保利发展开发,部分楼栋现房交付,可直观查看房屋状况;配备国家一级资质保利物业,物业费2.7元/㎡/月,24小时智能安防,居住安全性强。枢纽交通优势:步行650米达规划地铁3/5/7/15号线地铁口,临近广湛高铁佛山站;自驾4公里10分钟达祖庙,7公里20分钟抵千灯湖,30分钟直达广州,1公里内8个公交站覆盖多条线路。高实用率产品:主力89-119㎡三至四房,实用率高达96%;89㎡三房设50㎡LDKB一体化空间,118㎡四房带双阳台与5个飘窗,部分户型享汾江江景;同步在售4.5米层高复式,空间利用率翻倍。生态社区配套:绿化率30%,内部配建已封顶幼儿园,周边504米即达公园;临近滨江运动公园、中山公园等141个生态空间,实现“社区+外部”双休闲场景。
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交通配套双轨广佛畅达:步行 8 分 钟达地铁 3 号线中山公园站,650 米近广湛高铁佛山站(2025 年底通车);自驾 30 分 钟抵广州核心,7 分 钟达祖庙,多维路网通勤高效。
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小区品质央企标杆:保利开发 47 万㎡大盘,绿化率 30% 配全龄主题园林(含儿童乐园);保利物业 24 小时服务,88-119㎡精装户型通透,部分享一线江景,居住舒适度高。
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周边配套全龄醇熟闭环:自带已封顶幼儿园,步行 8 分 钟达郊边小学,3 公里内佛山一中(省一级)环伺;10 分 钟可达城北市场,3 公里覆盖东方广场等商圈;4 公里内多家三甲医院护航,步行 5 分 钟享市政公园与汾江景,生活需求全满足。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区佛罗路 45 号(汾江北岸),法定标准地名为 “保利芳华苑”。项目地处广湛高铁枢纽新城核心启动区,毗邻中山公园与汾江碧道,3km 范围内集聚佛山市中医院(三甲)、佛山一中(省一级)等优质资源,叠加高铁与地铁规划红利,形成 “广佛半小时通勤圈” 与 “枢纽经济” 的双重价值体系。
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由 佛山市禅城区保君置业有限公司 开发,该公司隶属保利发展控股集团股份有限公司(A 股上市房企,央企 TOP3),深耕广佛 20 余年,代表作包括保利天悦、保利水城等,以 “文化小镇”“城市地标” 等产品线闻名。
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楼盘概述:保利新汇城,新房价格11500元/㎡,楼盘项目位于:佛山-禅城-祖庙-佛山禅城祖庙隆昌街6号。户型3室、建面89-102㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利新汇城楼盘信息,关注吉屋佛山保利新汇城!