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德信禹洲曦悦楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
①佛山中芯城区：禅城标杆人居，城芯硬核资产
②广佛城脉交通：出门即上佛山一环，近邻地铁2号线南庄站
③生活便捷无忧：600米内有海鲜肉菜市场、杏头商业中心
④12年全龄教育：距吉利中学约300米，3公里内20余所教育机构
⑤粤上水乡园林：大型阳光草坪，全龄健身设施
⑥彩虹桥泛会所：5大主题休闲空间，尽享精彩生活
⑦低门槛小户型：约2/3禅城价，同等面积多一房
区域价值
强中心战略实施
禅西新城与佛山新城、金融高新区并列作为“三新一老”中的“一新”，支撑“强中心”战略实施，成就下一个佛山中心。政府已在禅西片区投资百亿基础建设，包括禅西新城在内的多个由政府推新、实力企业打造的项目，也正在拔地而起。
都市型产业形象
禅西新城在区位位置、交通路网、产业带和景观资源，各方面尽显城市领地位置，禅西新城的都市型产业形象也正呼之欲出。禅西新城整体规划打造广佛产业城市新高地，逐渐崛起成为城市西移的“新大陆”，涵盖传统产业的服务基地、新兴产生业的发展摇蓝，以及现代都市的生活乐园，承载祖庙发展的下一个中心板块，人气聚集的黄金地段，将成为广佛同城规划中媲美广州琶洲的板块。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
德信禹洲·曦悦，选址禅西新城西门户南庄，南庄作为禅西新城的重要组成，打造行政+服务、文化+创意、宜居+休闲片区。区域房价较中心城区低万元以上，是禅西新城的价值高地和价格洼地的典范。
配套价值
繁华交通，方便出行
临近佛山地铁2号线南庄、吉利站（约3000米）；周边公车135路;142路;148路;148路车，距离吉利中学站500米；西临佛开高速，南接吉利大道，交通路网四通八达，未来将建成地铁、高速形成的全方位立体交通体系。
教育全龄，筑梦未来
项目紧邻市一级幼儿园——杏头幼儿园，以及凯恩幼儿园。3公里范围内，涵盖吉利小学、河滘小学、育华小学、龙津小学等众多小学。项目南面过个马路就是吉利中学，相距项目3公里还有省一级学校——南庄中学。距离项目4.8公里，是广东省一级学校——佛山市实验学校。
配套完善，便捷生活
项目雄踞吉利片区主城中环，汇集吉利购物广场、杏头商业广场、华星汇广场、CCONE城市壹号广场，多商圈环绕。距离项目4公里范围内有南庄医院，可以为我们提供最安全的医疗保障。另外，距离项目不到1公里还有杏头服务站。
详细配套以评分
小吉点评
德信禹洲·曦悦位于禅西新城吉利片区，坐拥吉利购物广场、杏头商业中心两大商圈，邻近佛山地铁2号线和 7号线，紧邻吉利中学优质教育。
产品分析
双百强联袂
由德信和禹洲两大百强地产联袂打造。德信地产，杭派三甲、浙江十强，拥有房地产开发和物业管理国家双一级资质，是中国房地产开发和物业管理双百强企业，整个项目以德信梦想系产品打造，秉承德信地产“杭派精工”的品质精粹。禹洲地产，全国百强房企，已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域；专注发展较高质量的住宅、零售及商用物业。
5A配置全龄社区配套
粤上水乡园林：从大区入口到入户前厅一线设置多主题绿化景观，给予居住者步移景异的观景体验。设置老年健身区、青年瑜伽冥想区、儿童游乐区、乒乓球场、羽毛球场、邻里休息区、室外会客区、萌宠乐园、有氧环型跑道等全龄化健身设施。彩虹桥计划2.0泛会所：各楼栋架空层打造为休闲泛会所，设置童玩空间、四点半学堂、青年交流区、健身区、城市客厅5大主题休闲空间，满足居住者的休闲娱乐追求。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目打造约89-97㎡，三到四房精装美宅，尺度面宽，户型方正，宽景阳台，诠释当下人居的美好追求。
【建面约89㎡-3室2厅2卫】
全明设计,南北通透,尽享居住品味
主人房与儿童房分居南北,收藏一家三口的天伦之乐
起居厅宽畅飘窗, 闲暇休息远眺园区无限风光。
明厨设计,清新明亮,用阳光烹调幸福人生
超大面积客厅与餐厅畅达相连，打造豪华娱乐空间
独立主卫，保证主人的私密生活不被打扰。
【建面约97㎡-4室2厅2卫】
全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；
独立阳光厨房设计，让油烟与噪音远离起居空间。
露台之上唯美体验，聆听风雨，拥抱自然，与家人一起分享清新纯净的生活。
布局动静分离、会客与休息清晰区分，互不干扰，悄然提升品位。
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