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合景新鸿基泷景楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
【揽繁华】祖庙、季华园、魁奇路、佛山新城四大商圈环绕，人流汇聚；
【享江景】佛山稀缺南向一线江景房，带阳台，一览两岸美景
【环境佳】规划约5万㎡滨江中央公园，推门即是滨河生态湿地休闲廊道；
【大配套】新鸿基亲自操刀40万㎡佛山海港城，500米范围衣食住行全满足；
【强交通】3地铁2轻轨加持，实现湾区便捷生活；
【名物业】国家一级资质的物业公司提供优质服务
区域价值
大湾区创新中心
根据“十四五”规划，将禅城区划分东、中、西三大功能板块，东部打造“城市极核”，中部打造“创新走廊”，西部打造“智造高地”，推动城市功能集成、资源整合、要素集聚。优化产业发展平台体系，全面加速聚锦科创园、东平云谷、凤翔湾都市产业区、广湛高铁枢纽新城、佛山民生保障和跨境保税基地五大发展平台建设。同时，强化重点片区引领带动。加快三龙湾高端创新集聚区禅城片区、佛山高新区禅城园等重点片区建设。
重要产业基地
禅西新城以工业总产值12000多亿元占据禅城区工业总产值的“半壁江山”，成为禅城区重要的产业基地，中国建陶第一镇更是使得禅西片区政府用了10年的时间，将昔日“纸上蓝图”的模样化成现实，嬗变成禅城另一个城中央。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
禅西新城，作为佛山强中心 “一老三新”的“新中心”，依托季华路佛山总部经济大道的通勤便利、三横三纵三地铁一轨道的便利交通、绿岛湖的优美环境，并引入广东南方、阿里巴巴等450多家创新型企业，集聚高端产业资源及人才，撬动板块经济发展，成为佛山中心城区宜居、宜业、宜游的热土。
配套价值
教育配套：项目内涵盖有省一级明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学，3公里内有佛山实验学校、佛山第三中学等。
医疗配套：佛山第三医院、佛山第四医院，，澜石社区医院均在项目周边。齐全的医疗配套是对家人的关爱。
休闲配套：临近东平河，享有约3公里的滨江绿化，目前规划有约26万㎡的港口公园，约5万㎡的中央公园都围绕在项目周边。居住于此，可亲密接触大自然，轻松实现运动健康的生活！
商业配套：整个泷景大城规划了近40万㎡的商业，目前悠方已正式运营，引进了约45家商家，涵盖餐饮、健身、儿童教育、培训、美容等。
详细配套以评分
小吉点评
合景新鸿基泷景位于东平河北岸，地处佛山城南板块，泷景为目前禅城区的一个大社区，在政府的大力支持及助力下，拥有非常完善的大城配套。
楼栋分析
【绿地率高达96%】巧妙的利用架空层区域，打造泷景最高的绿地率组团。
【楼间距宽】为确保每户业主的通风采光，采用排式分布，楼间距宽，居住更舒适。
【打造五重礼序园林】显赫门第 精心打造近30米宽、6米高的府门，用金属元素点缀，象征社区的名望。四季礼仪 中轴两旁树木整齐排布，打造四季迎宾园林，为业主展现红火的景致，寓意富贵荣华。
另有邻里天地 万紫千红 奇幻世界 三重娱乐空间，涵盖有2323㎡的富养植物园、阳光大草坪、约1000㎡的综合乐园，设置有滑滑梯、涂鸦墙、彩虹梯等儿童设施，也配置有青年的成人健身区和半篮球场，以及1.5米宽的亲子跑道。
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