佛山保利碧桂园天汇云湾怎么样值得买吗-保利碧桂园天汇云湾优缺点楼盘评测-吉屋网

保利碧桂园天汇云湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

【双强世界500强联袂 领潮湾区时代资产】保利&碧桂园强强联手，品质值得信赖，投资方向指引！

【三龙湾核芯雄踞龙头区位】三龙湾规划落地，广佛同城提速；双发展轴交汇。

【奇槎产业利好汇聚精英财富】奇槎国际社区，50亿滨水新城，布局大数据、大健康和科技服务三大产业，重点项目积极推进。

【一线东平河景观城市发展命脉】东平河三面环绕，对标珠江新城，打造佛山城市会客厅。

【多维交通广佛半小时生活圈】6号线奇槎站旁（规划中），三地铁驱动，畅达千灯湖CBD、广州南站，串联广佛。

【醇熟配套汇聚区域消费人群】10+社区、10万+消费客群，名校、商业环绕，帷幄一城核芯地段。

【奇槎地标资产点金三龙湾】奇槎的垂直城市商业综合体，约160米地标建筑，物业升值保障。

区域价值

高端创新集聚区

三龙湾规划定位成为创新资源密集、创新人才聚集、创新成果富集，国际高端、国内一流的生态宜居创新发展区、粤港澳大湾区创新增长极、践行新发展理念的示范区。是佛山参与粤港澳大湾区建设的重点平台，广佛极核的中心区域，也是佛山市区位优势明显、产业基础雄厚、生态环境优质的投资洼地。

三龙湾核心板块

奇槎板块隶属于石湾街道，该街道位于禅城区东南部，历史文化殷实，魅力无限。被称为"南国陶都"，有"石湾瓦，甲天下，旁及海外之国"之美誉。项目所在的奇槎板块，是政府十三五重点规划板块，创立新定位为：国际生态智慧滨水新城，片区将重点发展现代服务产业，配套开发高尚居住社区。通过城市功能和环境的提升，给予良好的城市体验，吸引人才，引领佛山的产业转型和城市发展。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

7000元/㎡环比：0.00%

石湾新房05月均价

20356元/㎡环比：0.00%

禅城新房05月均价

21855元/㎡环比：0.00%

佛山新房05月均价

18050元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

保利碧桂园天汇云湾所处位置为三龙湾核心区域——奇槎板块，位于三龙湾规划科技产业发展轴、区域协同联动发展轴的交汇处。奇槎作为三龙湾重点打造的滨水新城、禅城总部集聚区及高端商务创新区，将抢占先机对接广深科技创新走廊，快速融入佛山三龙湾高端创新集聚区。

配套价值

交通：项目近邻6号线奇槎站（规划中），距离2号线、3号线湾华站仅2km（建设中）。向南直线4km即是佛山新城，向北直线8km可以达千灯湖，向东经魁奇路直线13km达广州南站，向西通过季华路、绿景路、魁奇路便捷通达祖庙商圈。

商业：3km内鄱阳城众创小镇、天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等超过10个大型商业，自身项目底商+独立商业总建面达17万方，汇聚区域内消费人群，成为片区商办、商业的标杆。

医疗：项目周边约 5 公里范围集中了齐全的医疗配套，不仅有市一、市二、南海妇幼、佛山市禅城区中心医院、佛山中医院等三甲级医院，还有澜石医院等一流医疗机构。

休闲：半月岛湿地公园、亚艺公园、文华公园等公园，还有岭南明珠体育馆、世纪莲体育中心等体育场馆等休闲配套；项目南侧为东平湖约 6 公里东平河三面环绕，高达 30%公共绿地率，百米亲水平台紧邻东平河。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

保利碧桂园天汇云湾处于桂澜路黄金中轴，占据禅桂千亿配套红利，约4公里范围内坐拥10个大型综合商业体，医疗配套齐全、多所重点学校环绕，尽揽一城繁华。

产品分析

双世界500强联袂

保利&碧桂园强强联手，品质值得信赖，投资方向指引！

保利发展控股是央企保利旗下子公司，2020年《福布斯》排名172位，打造了千灯湖板块、佛山新城和大良新城，有保利的地方就是城市中心。

碧桂园作为佛山本土企业，致力于给业主“一个五星级的家”，2020年《财富》排名147位，以7888亿位居中国房地产销售榜榜首！

百强物业服务企业

碧桂园服务控股有限公司是港股物业板块目前市值最高、盈利能力最强的物业服务企业。经过 28 年的稳健发展，公司业务涵盖住宅、商业、写字楼、产业园、学校、公园、公建等多种业态。秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，建立完善和精益化的物业管理和服务体系。

复合型共享社区

小区园林面积约13761㎡，现代风格，设计定位：天汇云湾生活主张：集居住、商务、娱乐休闲、景观餐饮等功能于一体的体验型垂直城市综合体生活。设计理念：复合型共享社区，打造共享型公共绿色空间，激活社区活力，让年轻人有更多的社交空间。园区中庭规划有居民健身场地设施约20平方米；其中，局部架空层增设休闲功能；以及出入户考虑无障碍坡道，满足适老性设计。

户型分析

楼盘户型

0室(2) 3室(2)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：47㎡ / 南北

约32万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：43㎡ / 南北

约30万/套

户型分析

保利碧桂园天汇云湾约43-47㎡复式双钥匙，多元自由空间随心选择，办公/投资/自住三位一体，千亿三龙湾奇槎核心腹地，优越商业、教育资源集聚。

A户型-建面约47㎡复式创意空间

约4.5米层高，百变创意空间，超高使用率

约3.9米阔绰开间，布局灵活，分区有致

连贯一体式设计，提升舒适度与效率

强收纳系统，大储藏空间，功能齐备

全景景观窗，更多阳光呵护，更多视野享受

B户型-建面约43㎡复式创意空间

约4.5米层高，创意双享空间，超高使用率

约3.6米开间，户型方正，功能多用

连贯一体式设计，提升舒适度与效率

强收纳系统，大储藏空间，功能齐备

全景景观窗，通透明亮，更多视野享受

保利碧桂园天汇云湾

在售商业

参考价格：7000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-30

开盘通知

楼盘地址：禅城三龙湾·桂澜中轴·东平河畔

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佛山保利碧桂园天汇云湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利碧桂园天汇云湾怎么样，保利碧桂园天汇云湾值得买吗？吉屋小编根据保利碧桂园天汇云湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利碧桂园天汇云湾综合评分7.0分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。