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金辉辉逸云庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
【品牌实力】金辉集团，2021中国房地产百强企业TOP37
【交通便捷】速通广佛同城，擎启繁华未来
【新城发展】热土板块崛起，禅西未来可期
【社区品质】约40万㎡大盘，启幕人居向往
【匠心户型】匠心品质筑家，焕新生活主场
区域价值
强中心布局规划
禅城提出强中心“一老三新”的布局规划，将南庄定位为禅西新城。历经7年多的打磨雕琢，如今，大数据产业园、绿岛湖·智荟、华南交通电子产业园等多个特色鲜明的主题园区扎堆而起。有了优质产业载体的支撑，南庄“筑巢引凤”成效显著，目前全镇高新技术企业达102家，良好的产业基础自然得到龙头产业项目的垂青。南庄镇要发挥产业空间优势，做强城市配套，促进城乡深度融合，打造高端制造集聚、城市功能完善、人居环境优良的禅西智造新城。
产业转移及升级
随着“一老三新”市政千亿规划规划的逐步落实在保持着自身雄厚陶瓷产业的优势的同时，承接季华路佛山总部“经济第一街”产业的转移及升级，已引入阿里巴巴产业带、全球电商生态城、动漫产业基地等大量高精产业入住。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
金辉·辉逸云庭择址禅西新城，毗邻广佛中心老城区。金辉·辉逸云庭择址于此，承禅西新城发展之势，于禅城政芯热土，悦见美好生活。
配套价值
【交通配套】
项目距地铁2号线（已通车）湖涌站约600米，快速抵达广州南站枢纽中心，更有地铁7号线（规划中）在侧，双地铁汇聚，肇启广佛同城的世界都会生活。
【商业配套】
旁边即是TOD大商圈（在建）， 美食、娱乐、零售……多业态共享，启幕24小时不打烊的都会时尚生活；近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场、永利达广场、吉利购物广场等商业中心，生活便利程度可想而知。
【旅游景点】
紫南文化旅游区在侧，领略岭南水乡景致、游览吴信坤艺术馆、直升机体验……家门口的微旅行说走就到；紧邻绿岛湖湿地公园，远眺超千亩生态活水湖，绘就如诗画般的惬意生活。
【教育配套】
周边幼儿园、佛山外国语学校（12年教育）、佛山第九小学、佛山实验小学西校区（拟建）……环伺，从幼儿园到中学，长达15年的优质教育配套，境启菁英未来。
详细配套以评分
小吉点评
金辉·辉逸云庭择址佛山三大新城之一的禅西新城，匠筑约40万方人居大盘，周边地铁2号线湖涌站（2021年底已经通车），佛山7号线（规划中）汇聚TOD大商圈举步即达，生活配套醇熟，满足人们的各种生活需求。
产品分析
中国房地产百强企业
金辉控股（集团）有限公司是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓越的大型地产开发商，专注于为首次购房者及首次改善型购房者提供优质的住宅物业。评选为「 2021中国房地产开发企业500强」， 排名第37名。同时连续6年蝉联「2020中国房地产开发企业综合发展10强」。
全龄化社区
约40万方墅质住区，从不同年龄层业主的社交需求和活动需求出发，匠心规划社区艺术剧场、光影艺术长廊、儿童活动区、社区花园、宠物乐园、阳光草坪等，让老、少业主在此自由的放松身心；充分利用架空层空间，打造社区泛会所，亲子休闲空间、邻里交流中心、棋牌室、书画室……共组，重拾邻里间的脉脉温情。
户型分析
楼盘户型
户型分析
总建面约40万㎡，占地约11万㎡；建面约67-86-96㎡ 臻装华宅。
【建面约67㎡ 2房2厅1卫】
灵动两房，功能分区明确，演绎精致生活
格局方正，生活动线合理，前瞻实用
分寸必用，精心拓展生活阔度
【建面约96㎡ 3房2厅2卫】
三面南向全明采光，南北对流
入户花园，扩充室内储藏空间
宽敞横厅设计，分寸必用，实用率高
【建面约86㎡ 3房2厅1卫】
空间灵动，实用率高，拓展生活阔度
三开间朝南，双卧飘窗，阳光清风流连
南北双阳台，生活与美景兼得
建面约125-142㎡挚美叠墅，四层上下，低密亲地，奢配庭院、露台，典藏自然的万般美好；纯板楼结构， 南北通透，舒阔楼距，让阳光从早照到晚。
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