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雄盛王府广场

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参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

3室2厅1卫 98㎡约196万咨询底价

3室2厅2卫 113㎡约226万咨询底价

3室2厅3卫 140㎡约280万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.4

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

城市综合体定位+全业态覆盖：作为禅城少有的大型综合体项目，雄盛王府广场涵盖“购物中心（王府井百货）、住宅、公寓、商业街”全业态，形成“居住+消费+办公”闭环。购物中心是项目核心亮点，引入王府井百货主力店，搭配餐饮、影院、亲子、零售等多元业态，下楼即可享受一站式商业服务，区别于普通纯住宅项目，适配追求“便捷都市生活”的各类客群。多元产品形态+需求适配广泛：住宅：主力90-130㎡三至四房，得房率约82%，90㎡三房三开间朝南，110㎡四房“2+2”灵动布局，130㎡四房南北双阳台，适配刚需至初阶改善家庭，部分高层户型可俯瞰城市景观；公寓：40-60㎡单开间/一房一厅，层高3.5米，可自住、办公或民宿运营，依托综合体商业流量，租赁需求旺盛，适配年轻群体与投资者；商业街：20-50㎡临街商铺，紧邻购物中心入口，聚焦特色餐饮、精品零售，依托庞大客流，经营潜力突出，适配个体经营者与商业投资者。商业流量加持+居住便利性拉满：项目自带约12万㎡购物中心（王府井百货），是禅城西部核心商业地标，日常客流稳定（尤其周末、节假日）；住宅与公寓业主可通过专属通道直达购物中心，无需过马路，购物、就餐、观影“足不出户”即可实现；社区内配套少量休闲绿化空间（如屋顶花园、入户庭院），平衡商业繁华与居住舒适度，适配依赖商业配套的都市家庭。基础配置完善+生活体验便捷：社区配备智能安防系统（人脸识别门禁、公共区域监控、智能停车），住宅组团设精装入户大堂，提升居住仪式感；公寓配备共享会议室、休闲区，满足轻办公需求；物业提供24小时安保、日常保洁，同时针对综合体特性，额外提供商业动线引导、节假日活动组织（如商场促销联动），增强居住与消费的联动体验。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-31 15:19:45

区域发展强劲：属季华路商业带核心，是禅城 “三旧” 改造重点项目。王府井入驻带动高端商业集聚，承接广佛同城红利，产业与人口持续导入，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:19:41

小区品质靠谱：第一太平戴维斯物业护航，24 小时智能安防，绿化率 30%，配跑道、健身房等设施。楼下即王府井紫薇港商业体，购物休闲一站式，居住便利度高。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:19:37

地理位置核心：双地铁加持（广佛线已通 + 4 号线在建），步行 12 分钟达季华园站，3 分钟可达在建佛山大道站，30 分钟直达广州南站。季华路与佛山大道主干道环绕，1 公里内覆盖商业、全龄教育及医疗配套。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:32:55

交通配套双轨立体畅达：步行 231 米达规划地铁 4 号线佛山大道站，994 米至广佛线季华园站；20 余条公交环绕，自驾 20 分钟抵广州南站，广佛通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:32:50

小区品质品牌物业加持：40 万㎡综合体大盘，绿化率 35% 配园林与篮球场、健身房；第一太平戴维斯物业 24 小时安防，户型多样适配自住与投资，居住氛围成熟。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:32:46

周边配套商业医疗双核心：步行 5 分钟直达 32 万㎡佛山王府井紫薇港，自带民国风商业街区；车程 5 分钟抵三甲佛山复星禅诚医院，3 公里内覆盖 12 所全龄学校，生活需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:52:11

小区绿化率达 30%，虽容积率 6 但通过合理规划配备跑道、健身设施，由第一太平戴维斯提供 24 小时专业物业服务，3907 个停车位保障停车便利。外部生态资源得天独厚，步行 15 分钟可达 14 万㎡季华园，滑板公园、东贰村公园 300 米内步行 4 分钟即至，成为日常散步休闲的天然氧吧。在城芯商业综合体之上，实现 “下楼享繁华，出门入公园” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:52:06

自带 21 万㎡王府井紫薇港购物中心，步行 3 分钟即享近 500 家品牌餐饮零售；对面即是佛山创意产业园，步行 5 分钟可达潮流休闲目的地。教育资源形成全龄链，河宕第二幼儿园步行 5 分钟可达，省一级同济小学（花园校区）800 米内步行 10 分钟覆盖，汾江中学 1.2 公里内环绕。医疗保障硬核，三甲复星禅诚医院驾车 10 分钟可达，简村肉菜市场步行 10 分钟实现生鲜直供，构建 “消费 - 教育 - 健康” 闭环生态。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:52:00

楼盘地处季华路与佛山大道黄金交汇点，距广佛线季华园站约 994 米，步行 12 分钟即达地铁枢纽，30 分钟直达广州珠江新城；规划中地铁 4 号线创产站为上盖物业，未来双轨换乘强化跨城效率。周边公交网络密如蛛网，季华四路东公交站距小区仅 177 米，步行 2 分钟可乘 109 路、115 路等 20 余条线路辐射全城。自驾依托季华路、佛山大道双主干道，10 分钟直达乐从家具城，15 分钟贯通祖庙商圈，实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行自由。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:53:24

雄盛开发，建筑风格现代，绿化率 30%，配大型商场与休闲广场，物业规范，适宜消费及居住，实用性强。

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问佛山雄盛王府广场这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，石湾街道已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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问佛山禅城雄盛王府广场这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：广佛线季华园站：步行约 994 米（12min），15min 可达祖庙，30min 直达广州南站。地铁 4 号线佛山大道站（在建）：步行约 231 米（3min），通车后可快速串联佛山西站、广州荔湾等区域。公交网络：周边 1km 内覆盖季华四路东站、雾岗路中站等 30 余个站点，可乘坐 109 路、115 路、132B 路等 20 余条线路，10min 直达创意产业园，15min 抵达祖庙商圈。
全部3个回答>
问佛山禅城雄盛王府广场这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区季华四路 68 号（季华四路与佛山大道交汇处），法定标准地名为 “雄盛王府广场”。项目地处禅城季华路商业带核心区域，是佛山 “总部经济第一街” 的地标性综合体，自带 17 万㎡购物中心王府井紫薇港，3 公里范围内集聚禅城区中心医院（三甲）、汾江中学（省一级）等优质资源，叠加地铁广佛线与规划中 4 号线的交通红利，形成 “商业综合体 + 民生配套 + 轨道交通” 的复合价值体系。
全部3个回答>

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