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保利三龙湾天珺

别名：天珺名轩

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在售住宅配套成熟品牌物业车位充足人车分流

参考均价 35800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-10 新开盘通知

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楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 242㎡约866万咨询底价

在售 5室2厅4卫 354㎡约1267万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜4名，超过禅城95%的楼盘

央企高端产品线：保利“天珺系”TOP级作品，央企背景保障交付与建筑品质，搭配保利自有物业（国家一级资质），社区服务专业度高。一线江景资源：紧邻东平河，约70%户型可享江景视野，步行5分钟可达滨江步道；社区内规划约8000㎡滨江主题园林，融合水景与绿植，生态宜居属性突出。改善型户型设计：主打110-160㎡三至四房，户型方正通透，140㎡以上户型带7-9米南向江景阳台，部分户型含独立玄关、套房主卧，空间舒适度与私密性兼顾。高端社区配套：自带下沉式会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅），规划全龄活动区（儿童乐园、长者茶室、慢跑环道），实行人车分流，居住品质感强。

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2025-10-17
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2025-08-10
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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-15 20:07:43

交通配套高效通达：坐拥 “三纵三横三地铁” 路网，自驾 13 分钟到千灯湖商圈、16 分钟抵广州南站，步行 9 分钟可达地铁 2 号线站点，广佛双城通勤顺畅。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:07:39

小区品质高端纯粹：保利天字系豪宅，依绿建三星标准打造，精装带智能系统与一线品牌厨卫，配五大顶奢会所与莫奈风园林，仅 168 户大平层规划，圈层纯粹且私密性强。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:07:33

周边配套醇熟便捷：紧邻约 420 米处 2026 年开业的山姆会员店，环湖小学东校区、华英学校等名校环绕，8 分钟可达三甲医院，步行 5 分钟即至东平江岸线，生活、教育、医疗需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-09-22 11:11:43

小区以 31.5% 高绿化率与 3.0 容积率打造奇槎最后一线江景宅地，内部规划 “山水林庭” 中央园林，配备全佛山唯一五大顶奢主题会所（含艺术沙龙、雪茄红酒俱乐部），24 小时智能安防保障私密。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达东平河 6 公里黄金江岸线，15 分钟可达半月岛湿地公园，部分户型享 270° 无遮挡江景。纯板楼设计实现户户南向望江，抬高 3 米台地布局隔绝城市喧嚣，形成 “社区艺术园林 + 江景生态氧吧” 的沉浸式豪宅体验。
袁国棋置业管家

2025-09-22 11:11:37

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级环湖小学东校区步行 800 米 10 分钟可达，华英学校（三龙湾校区）2 公里驾车 8 分钟构建精英教育链，配建 12 班公办幼儿园满足学前需求。商业消费层级鼎配，420 米处山姆会员店（2026 年开业）步行 5 分钟即享，鹏瑞利季华广场、天虹购物中心驾车 10 分钟覆盖 32 万㎡高端商圈。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院 1.5 公里驾车 5 分钟可达，社区诊所步行 10 分钟护航日常健康。
袁国棋置业管家

2025-09-22 11:11:29

楼盘踞守三龙湾奇槎核心，距地铁 2 号线登洲站约 1008 米步行 10 分钟可达，1 站换乘湾华站（2/3 号线双轨枢纽）30 分钟直达广州南站；规划中地铁 6 号线奇槎站 500 米步行 5 分钟，未来 4 站 15 分钟贯通千灯湖 CBD。周边绿景东路公交站 170 米步行 2 分钟，20 余条线路 10 分钟辐射禅桂全域。自驾依托桂澜路、魁奇路双主轴，13 分钟直达千灯湖商圈，16 分钟抵达广州南站，经广台高速 25 分钟畅达广州荔湾，形成 “地铁跨城 + 公交密网 + 自驾高速” 的立体交通体系
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:25:57

保利开发，建筑风格现代极简，绿化率 38%，配中央水景园林与天际会所，物业提供专属服务，户型通透带江景大平层，适合高端改善家庭，居住体验兼具私密与景观优势。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:25:50

周边有东平河景观带、三龙湾游船码头，省一级中小学与三甲医院环伺，10 分钟内可达高端商业体、艺术中心及运动场馆，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套品质高。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:25:42

近地铁 2 号线林岳东站，步行约 9 分钟可达，邻三龙湾大道与港口路，自驾 12 分钟到千灯湖商圈，20 余条公交接驳广州南站及佛山新城，跨城通勤与日常出行高效，往来各区域顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:40:19

江景大平层 + 保利精工豪宅标杆：主力 143-230㎡四至五房江景大平层采用纯板楼设计，南北通透全明格局，空间利用率超 89%，90% 户型享东平河一线 270° 江景，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 景观飘窗。143㎡四房 LDK 一体化空间约 65㎡，客餐厅与 8 米阔景阳台相连，直面江景；230㎡五房南北对流，12 米超长观景阳台延伸生活尺度，精装交付配备博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，全屋搭载保利 “智慧社区” 系统（人脸识别、智能家居控制、24 小时管家服务）。社区容积率 2.5、绿化率 40%，以现代极简风格打造中央园林，内设天际泳池、私人会所、艺术中心及全龄活动区，现房交付即享成熟配套，近享三龙湾 “广佛之心” 战略（2027 年规划投资超 500 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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问佛山禅城保利三龙湾天珺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁现状：当前需步行 15min 至广佛线澜石站，或骑行 5min 接驳，40min 可达广州南站；地铁 2 号线登洲站（1km）已通车，6 站直达广州南站。规划潜力：地铁 4 号线（预计 2026 年）、7 号线（规划中）站点均在 2km 内，未来可通过 “三轨交汇” 实现 20min 直达佛山新城、30min 覆盖千灯湖商圈。自驾优势：紧邻季华路、岭南大道等主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城、南海核心商圈，20min 直达广州荔湾，1 小时融入大湾区城市群。
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问佛山禅城保利三龙湾天珺这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区东平路 21 号（东平河北岸），具体方位为奇槎国际社区核心地段，紧邻东平河景观带，与佛山新城世纪莲体育中心隔江相望。项目步行 5min 可达半月岛湿地公园，3km 范围内覆盖天虹购物中心、万科水晶城商业广场等 20 万㎡商业配套，同时毗邻佛山市第四人民医院（三甲），兼具生态宜居性与生活便利性。
全部3个回答>
问佛山禅城保利三龙湾天珺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由保利华南与武汉城建联合开发，具体开发主体为佛山市保利天珺房地产开发有限公司。保利华南深耕佛山 19 年，2023 年佛山市占率第一，代表作包括保利天悦等标杆项目；武汉城建为全国性城市运营商，双方联袂打造的三龙湾天珺是佛山首个 “订制级豪宅”，延续保利天珺系高端基因，社区物业由保利物业提供，其国家一级资质服务在禅城区客户满意度排名前列。
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