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保利三龙湾天珺

别名：天珺名轩

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在售住宅配套成熟品牌物业车位充足人车分流

参考均价 35800元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 242㎡约866万咨询底价

在售 5室2厅4卫 354㎡约1267万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

央企保利打造+品质保障：由央企保利发展开发，依托品牌多年房地产开发经验与成熟品控体系，从建筑施工到后期交付均有严格标准，居住品质与交付稳定性有可靠保障，降低购房风险。一线江景资源+低密社区：项目紧邻东平河，部分楼栋可享一线江景视野，生态景观优势显著。社区整体容积率较低，搭配精心打造的园林景观，涵盖绿植组团、休闲步道、水景小品等，营造出舒适、静谧的居住氛围，提升居住体验。多元业态+全龄配套：规划涵盖高层住宅、改善型大平层等多种产品形态，满足不同家庭结构的居住需求。社区内部配备全龄段生活配套，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身场所、社区会客厅等，方便居民日常休闲、社交与运动。智慧社区+优质物业：融入智慧社区系统，如智能门禁、视频监控、停车管理等，提升社区安全性与便利性。同时配备保利自家物业，凭借专业的服务团队与丰富的管理经验，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等服务，保障居住舒适度。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 17:16:41

轨道交通优势突出，步行 10 分钟可达地铁 2 号线登洲站，600 米内衔接在建地铁 3 号线水口站（2024 年通车），规划中的地铁 6 号线奇槎站步行 5 分钟即达。自驾依托魁奇路、桂澜路双主轴，3 分钟接驳佛山一环，13 分钟直达千灯湖 CBD，16 分钟抵达广州南站，25 分钟畅达广州荔湾。1 公里内 17 个公交站点覆盖 20 余条线路，最近站点步行 2 分钟，立体路网构建大湾区 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:16:36

社区配建 12 班公办幼儿园，步行 800 米、10 分钟可达省一级环湖小学东校区。纳入华英学校、佛山实验学校就近招生范围，2 公里内覆盖 LEH 国际学校、规划中的佛山三中附属三龙湾中学（2025 年建成）。3 公里内聚集 45 所幼儿园、12 所小学、7 所中学，从幼小初到高中、公办到国际教育全覆盖，学术氛围浓厚，孩子上学无需远途奔波，家长接送省心。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:16:31

独占东平河 330 米一线江景，步行 5 分钟直达 6 公里黄金江岸线，15 分钟可达半月岛湿地公园，外享 270° 无遮挡江景与生态氧吧。社区以 31.5% 高绿化率打造 “山水林庭” 中央园林，配建五大顶奢主题会所，内拥低密舒适氛围。420 米处山姆会员店（2026 年开业）步行 5 分钟即享，10 分钟车程覆盖天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等 32 万㎡高端商圈，2 公里内触达三甲医院，生态、商业、医疗全维鼎配，繁华与静谧无缝切换。
袁国棋置业管家

2025-11-01 19:34:29

踞守三龙湾高端创新集聚区，总投资超 3500 亿，规划人口 50 万、GDP 达 2000 亿元。集聚科学城、机器人谷等高端产业，导入高净值人才，居住与资产需求稳步增长。 2025 年三龙湾中学建成，地铁网络与商业配套持续焕新，广佛融合红利持续释放。
袁国棋置业管家

2025-11-01 19:34:25

保利天字系 TOP 级作品，央企开发 + 保利一级物业，交付与服务品质双保障。容积率 3.0、绿化率 31.5%，一线东平河江景，仅 168 套大平层（192-354㎡），圈层纯粹。配五大顶奢主题会所、森系泳池与禅意园林，精装交付用料高端，隔音与舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-11-01 19:34:22

三地铁环绕，步行 15 分钟达广佛线澜石站，30 分钟直达广州珠江新城，16 分钟驾车抵广州南站。 420 米近 2026 年开业的山姆会员店，3 公里内两所三甲医院护航，四大湿地公园步行可达。 2 公里内汇聚华英学校、环湖小学等十大名校，全龄优质教育资源覆盖。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:07:43

交通配套高效通达：坐拥 “三纵三横三地铁” 路网，自驾 13 分钟到千灯湖商圈、16 分钟抵广州南站，步行 9 分钟可达地铁 2 号线站点，广佛双城通勤顺畅。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:07:39

小区品质高端纯粹：保利天字系豪宅，依绿建三星标准打造，精装带智能系统与一线品牌厨卫，配五大顶奢会所与莫奈风园林，仅 168 户大平层规划，圈层纯粹且私密性强。
袁国棋置业管家

2025-10-15 20:07:33

周边配套醇熟便捷：紧邻约 420 米处 2026 年开业的山姆会员店，环湖小学东校区、华英学校等名校环绕，8 分钟可达三甲医院，步行 5 分钟即至东平江岸线，生活、教育、医疗需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-09-22 11:11:43

小区以 31.5% 高绿化率与 3.0 容积率打造奇槎最后一线江景宅地，内部规划 “山水林庭” 中央园林，配备全佛山唯一五大顶奢主题会所（含艺术沙龙、雪茄红酒俱乐部），24 小时智能安防保障私密。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达东平河 6 公里黄金江岸线，15 分钟可达半月岛湿地公园，部分户型享 270° 无遮挡江景。纯板楼设计实现户户南向望江，抬高 3 米台地布局隔绝城市喧嚣，形成 “社区艺术园林 + 江景生态氧吧” 的沉浸式豪宅体验。

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问佛山保利三龙湾天珺这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套商业：420 米处有 2026 年开业的山姆会员店，步行 5min 可达；自驾 10min 能到鹏瑞利季华广场等高端商圈，项目还自带 3 万㎡高端滨水商业街，日常购物与高端消费需求都能满足。医疗：1.5 公里内直达三甲佛山市第一人民医院，自驾 5min 即可抵达；步行 10min 可达社区诊所，2 公里内还规划有国际医疗中心，日常就医和高端医疗需求均有保障。生态与休闲：除多个湿地公园外，临近东平河景观带，3 公里内还有世纪莲体育中心、佛山大剧院等，既能满足日常散步，也能适配运动、文化体验等多种休闲场景。
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问佛山保利三龙湾天珺这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，保利三龙湾天珺所在的奇槎板块已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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问佛山禅城保利三龙湾天珺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁现状：当前需步行 15min 至广佛线澜石站，或骑行 5min 接驳，40min 可达广州南站；地铁 2 号线登洲站（1km）已通车，6 站直达广州南站。规划潜力：地铁 4 号线（预计 2026 年）、7 号线（规划中）站点均在 2km 内，未来可通过 “三轨交汇” 实现 20min 直达佛山新城、30min 覆盖千灯湖商圈。自驾优势：紧邻季华路、岭南大道等主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城、南海核心商圈，20min 直达广州荔湾，1 小时融入大湾区城市群。
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