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保利三龙湾天珺

别名：天珺名轩

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售完住宅配套成熟品牌物业车位充足人车分流

参考均价 35800元/㎡ 价格有效期：2026.04.25-2026.05.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城石湾华景路23号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 242㎡约866万咨询底价

在售 5室2厅4卫 354㎡约1267万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘

保利天字系顶奢江景现房：央企保利TOP级产品线，2025年5月现房交付，“珺”式贴膜交付，零损入住，品质与交付双保障。奇槎绝版一线南向江景：距东平河约50米，独占330米黄金江岸线，纯板楼设计实现270°环幕江景，景观资源绝版。极致纯粹低密圈层：仅2栋住宅、168户，全系192–354㎡大平层，无小户型；容积率2.5、绿化率40%，地块整体抬高3米，私密性与尊崇感拉满。顶奢社区配置：五大主题会所、天际泳池、森系园林；独立电梯入户，全屋德国ABB智能系统，保利物业24小时管家式服务。全南向奢阔户型：全系全南向，五开间朝南，标配9.8米阔景阳台，中西双厨+独立生活阳台，空间尺度顶级。目送式全龄教育：配建12班公立幼儿园，步行可达省一级环湖小学东校区，1公里内覆盖华英学校、LEH国际学校等名校。

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2025-08-10
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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:26:16

名校环伺 + 顶奢配置，改善一步到位步行几分钟到环湖小学东校区，周边华英学校、国际学校云集；保利央企打造，配高端会所与大平层奢阔户型，圈层纯粹，品质有保障。
袁国棋

2026-03-20 11:26:09

三地铁 + 快速路网，广佛通勤高效近地铁 2 号线登洲站，衔接广佛环线，约 30分钟直达广州南站；紧邻魁奇路东延线、桂澜路，快速通达禅桂广核心商圈，出行便捷。
袁国棋

2026-03-20 11:26:05

一线南向江景，景观稀缺绝版占据奇槎临江头排，可享270° 环幕东平河景，地块抬高设计户户瞰江；步行几分钟到半月岛湿地公园，江园双景，居住视野与舒适度拉满。
袁国棋

2026-01-03 14:27:27

央企顶豪品质，交付服务高端保利天字系豪宅，精装现房即买即住，创新 “珺” 式贴膜交付保障零损入住。容积率 2.5、绿化率≥30%，仅 168 户纯大平层规划，圈层纯粹。配备五大顶奢会所与德国 ABB 全屋智能系统，保利物业提供 24 小时管家式服务，居住尊崇感十足。
袁国棋

2026-01-03 14:27:20

全维顶配配套，生活品质拉满 2 公里内聚集华英学校、环湖小学等十大名校，全龄教育无忧。步行 420 米可达 2026 年开业的山姆会员店，3 公里内有两所三甲医院护航健康。独占 6 公里东平河一线江景，步行 5 分钟可达三大湿地公园，生态与生活需求皆满足。
袁国棋

2026-01-03 14:27:16

三轨立体交通，广佛通勤高效步行 5 分钟可达规划地铁 6 号线奇槎站，12 分钟到地铁 2 号线登洲站，未来可换乘 3 号线实现三轨交汇。自驾 3 分钟接驳佛山一环，16 分钟直达广州南站，周边 20 余条公交线覆盖，30 分钟贯通广佛核心商圈。
袁国棋

2025-12-25 16:09:04

三轨通勤 + 全龄优配步行 10 分钟可达地铁 2 号线登洲站，近在建 3 号线与规划 6 号线，16 分钟直达广州南站。2 公里内汇聚十大名校，420 米可达山姆会员店，3 公里内有两所三甲医院，商业、教育、医疗资源一站式配齐。
袁国棋

2025-12-25 16:09:01

顶奢产品 + 精工交付主推 192-354㎡江幕奢宅，专梯专户设计，部分户型含 10 米宽景阳台、70㎡阔绰客厅。创新 “珺” 式贴膜交付，182 处毫米级查验，搭配全屋一线精装与华为智能系统，五大顶奢酒店主题会所满足高阶需求。
袁国棋

2025-12-25 16:08:56

稀缺江景 + 低密圈层独占 6 公里东平河一线江景，270° 全景无遮挡瞰江，江景渗透率超 95%。社区仅 168 席纯大平层，地块抬高 3 米保障私密性，搭配新岭南园林与莫奈花园融合的景观，户均享约 42㎡绿意，圈层纯粹且宜居。
袁国棋

2025-12-16 14:47:01

全龄名校 + 成熟配套，生活需求全满足 2 公里内汇聚华英学校、佛山市实验学校等十大名校，覆盖全龄段优质教育。 420 米处有 2026 年开业的山姆会员店，自带 3 万㎡高端滨水商业街，高端消费便捷。 1.5 公里内直达三甲佛山市第一人民医院，步行 5 分钟可达半月岛湿地公园，医疗与生态兼备。

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楼盘问答

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问佛山禅城保利三龙湾天珺这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 2 分钟到华景路口公交站，1 公里内多个公交站点，紧邻桂澜路、佛山一环等主干道，自驾便捷。教育：配建公办幼儿园，500 米内有省一级环湖小学东校区，1 公里内有华英学校、LEH 国际学校等优质学府。医疗：3 公里内有佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院等三甲医院，健康保障充足。商业：自带 3 万㎡滨水商业街，步行约 420 米可达山姆会员店（2026 年开业），3 公里内覆盖天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等。生态：一线东平河江景，步行 5 分钟可达半月岛湿地公园，周边奇槎滨水公园等环绕，生态环境优越。
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问佛山禅城保利三龙湾天珺这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买生态稀缺：奇槎最后一宗一线江景宅地，邻东平河 6 公里黄金岸线，周边四大湿地公园环绕，江景资源不可复制。教育与交通：2 公里内名校汇聚（华英学校、佛山实验学校等），近广佛线登洲站，三纵三横路网，快速通达广佛核心区。品牌与价值：央企保利天字系豪宅，精装现房交付，享三龙湾千亿规划红利，资产保值增值潜力强，适配高端改善与资产配置。
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问佛山保利三龙湾天珺这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

交通情况：立体交通网络完善，广佛通勤高效。轨交上，步行 10min 可达地铁 2 号线登洲站，在建的 3 号线水口站步行 600 米可达，规划的 6 号线奇槎站距项目 500 米，步行 5min 可达，未来三轨出行更便捷。公交方面，118 米处就是华景路口站，覆盖 20 余条公交线路，10min 辐射禅桂全域。自驾依托魁奇路等主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅南核心商圈，16min 直达广州南站，25min 经广台高速畅达广州荔湾。
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