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融创滨江首府

别名：首府融滨华府

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售完住宅宜居生态景观居所早教机构医疗配套

参考均价 16800元/㎡ 价格有效期：2025.10.16-2025.11.15 降价通知咨询底价

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3室2厅2卫 90㎡约151万咨询底价

3室2厅2卫 94㎡约158万咨询底价

一房一价

4室2厅 125.71m² 12#栋-1-904 43万咨询详情
4室2厅 125.62m² 12#栋-1-1003 42万咨询详情
4室2厅 125.71m² 12#栋-1-404 40万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-1201 39万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-1101 38万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-501 37万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-301 33万咨询详情

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

三大品牌联合打造+现房保障：由融创、合景、旭辉三大房企联袂开发，融创一级资质物业提供24小时管家服务（物业费2.7-2.8元/㎡・月），现房交付模式降低购房风险，所见即所得，居住氛围已成熟。建筑采用现代简约风格，精装交付包含新风系统等智能配置，品质有实力背书。高实用率江景户型：主力户型涵盖90-126㎡三至四房，采用N+1灵动设计，得房率超85%。123-124㎡四房为改善型核心产品，横厅布局搭配7.5米南向主阳台，部分户型可俯瞰一线汾江景，南北双阳台实现通透对流；90㎡三房做到全明格局，主卧带全景飘窗，满足刚需家庭需求。低密生态社区：容积率仅2.8，绿化率达30%，规划6万㎡轻中式岭南园林、2.1万㎡漫行绿道及中央泳池、全龄活动区等配套，社区内设置滨水步道，与外部汾江景观带形成呼应。人车分流设计保障居住安全，地下车位配比充足，提升出行便捷度。多维交通衔接：步行可达地铁3号线中山公园站，3站直达桂城、8站抵广州荔湾；临近东平路等主干道，自驾可快速衔接禅桂核心区，周边1km内多个公交站点覆盖，10余条线路接驳全城，通勤效率突出。

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【融创滨江首府】灯湖资产临江街区，40-100㎡商业街区

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-31 15:42:44

区域发展强劲：踞禅桂双城核心，享广佛同城与 “强中心” 战略红利。千灯湖金融产业集聚超 6 万高净值人群，租赁需求旺盛，未来地铁 5/7 号线规划加持，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:42:41

小区品质靠谱：融创、合景、旭辉三大上市房企联合开发，2020 年已现房交付。绿化率 30% 配全龄主题园林，融创一级物业 24 小时护航，自带 1.7 万㎡商业街区，户型方正通透且部分享一线江景。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:42:36

地理位置优越：步行 10 分钟达已运营地铁 3 号线中山公园站，30 分钟直抵广州荔湾核心区。紧邻海五路、佛山大道，2 公里达佛山站 TOD 高铁站，3 公里覆盖千灯湖与祖庙双商圈，公交与自驾出行都便捷。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:05:13

交通配套三轨广佛畅达：步行 10 分钟达地铁 3 号线中山公园站，8 站到广州荔湾；自驾 30 分钟抵广州南站，15 分钟至祖庙，规划 5、7 号线加持，通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:05:06

小区品质品牌宜居标杆：融创、合景、旭辉三大房企联合开发，绿化率 30% 配全龄园林；融创一级物业 24 小时服务，户型通透且部分享江景，现房交付居住氛围成熟。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:05:01

周边配套双商圈全维成熟：坐享祖庙、千灯湖双商圈红利，自带 1.7 万㎡商业街区，3 公里内聚 50 余个商超；步行 10 分钟达市一级学校，8 分钟车程抵三甲佛山市中医院，近汾江景与公园，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:56:20

小区以 30% 绿化率与 3.5-4.0 容积率打造舒适尺度，内部规划 6 万㎡轻中式岭南园林、2.1 万㎡漫行绿道及全龄活动模块，融创物业以 2.7-2.8 元 /㎡・月提供 24 小时管家服务。作为一线汾江河景盘，80% 户型推窗可见江景，部分房源配备观景阳台实现 “临江而居”。外部步行 8 分钟即达 32 万㎡中山公园，园内滨水步道与历史人文景观成为天然休闲场，形成 “社区园林 + 江景资源 + 城市公园” 三重生态屏障，在禅桂双城芯实现 “推窗见绿、出门入景” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:56:15

自带 1.7 万㎡商业街区含休闲风情街与集中商业 MALL，步行 5 分钟满足日常采购；3 公里内双线覆盖千灯湖商圈（保利水城、万达广场）与祖庙商圈（岭南天地、东方广场），驾车 10 分钟可达双核心消费圈。教育资源全龄硬核，省一级佛山一中、城北中学 3 公里内环绕，敦厚小学步行 10 分钟可达，社区周边规划两所幼儿园及九年制学校构建 15 年教育链。医疗保障近在咫尺，三甲佛山市中医院驾车 8 分钟可达，3 公里内 1 家三甲、2 家二甲医院形成健康护航网。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:56:10

楼盘距已通车地铁 3 号线中山公园站约 1 公里，步行 12 分钟可达轨道交通枢纽，3 站直达桂城、8 站 30 分钟直抵广州荔湾区核心区；未来地铁 5/7 号线规划站点将在此交汇，形成三地铁覆盖格局。货站路公交站距小区仅 210 米，步行 2 分钟可乘 114 路、130 路等 10 余条线路辐射全城。自驾依托海五路、佛山大道双主轴，3 公里 10 分钟直达千灯湖 CBD，15 分钟贯通祖庙商圈，25 分钟接驳广州南站，叠加 2 公里外佛山站 TOD（规划高铁站），实现 “地铁跨城 + 公交全域 + 自驾高速” 三维出行自由。
袁国棋置业管家

2025-09-02 14:10:55

融创开发，建筑风格现代简约，绿化率 38%，配中央园林与滨水步道，物业专业，居住氛围舒适，适合家庭选择。

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楼盘问答

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问佛山禅城融创滨江首府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 3 号线中山公园站：已运营，步行约 10min 可达，15min 抵祖庙商圈，35min 换乘至广州南站。规划地铁 5/7 号线：未来将在项目周边交汇，进一步强化广佛通勤能力（如直达广州天河）。公交网络：周边 1 公里内分布 13 个公交站点（如货站路站仅 210 米），覆盖 114 路、130 路等 10 余条线路，10min 内可直达禅城中心区。自驾出行：紧邻海五路、佛山大道等主干道，10min 可达祖庙，25min 抵广州南站；项目车位配比 1:1.2，停车便利。通勤优化：海五路全线贯通后，3 公里直达千灯湖核心区，避开季华路拥堵节点；夜间或周末可通过佛山一环快速直达广州。
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问佛山禅城融创滨江首府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区海五路汾江岸（临近佛山地铁 3 号线中山公园站），法定标准地名为 “融创滨江首府花园”。项目地处禅桂核芯板块，毗邻汾江河景观带及 28 万㎡中山公园，3 公里范围内集聚千灯湖商圈、祖庙商圈及佛山市中医院（三甲）等优质资源，叠加双 TOD 枢纽与三地铁规划，形成 “枢纽门户 + 双商圈辐射 + 江景宜居” 的复合价值体系。
全部3个回答>
问佛山禅城融创滨江首府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市融鸿房地产有限公司（隶属融创中国控股有限公司，全国 TOP 级房企，联合合景泰富、旭辉集团联袂打造千灯湖板块高端人居标杆，物业由融创服务集团提供，国家一级资质保障居住品质）
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