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融创滨江首府

别名：首府融滨华府

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售完住宅宜居生态景观居所早教机构医疗配套

参考均价 16800元/㎡ 价格有效期：2025.08.17-2025.09.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-12-21 新开盘通知

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3室2厅2卫 90㎡约151万咨询底价

3室2厅2卫 94㎡约158万咨询底价

一房一价

4室2厅 125.71m² 12#栋-1-904 43万咨询详情
4室2厅 125.62m² 12#栋-1-1003 42万咨询详情
4室2厅 125.71m² 12#栋-1-404 40万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-1201 39万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-1101 38万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-501 37万咨询详情
3室2厅 93.83m² 12#栋-1-301 33万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

融创滨江首府由融创集团开发，定位“禅城澜石板块江景改善住宅社区”，容积率2.8，规划10栋18-26层高层住宅，总户数约900户，主打“品牌房企+一线江景+全龄社区”。社区内部打造约8000㎡现代轻奢园林，包含中央水景、仪式归家轴、儿童乐园、成人健身区及4处主题架空层（邻里会客厅、阅读角），配套恒温泳池、智能安防系统及融创“臻生活”物业，延续集团高端住宅标准。户型聚焦改善家庭，主打90-140㎡三至四房，得房率约89%，120㎡以上户型配备双主套，超70%楼栋享东平河景观，6-9米观景阳台为特色，全系精装交付（国际品牌厨卫、智能家居），适配注重江景资源与居住品质的家庭。

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2025-06-24
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2022-06-02
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【融创滨江首府】灯湖资产临江街区，40-100㎡商业街区

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 19:02:18

85% 超高得房率 + 江景四房改善型人居范本：主力 123-124㎡四居室采用 T 型楼栋设计，三开间朝南 + 南北双阳台对流，主阳台面宽达 7.5 米，部分户型可俯瞰一线汾江景。全屋全明通透，套内面积高达 85% 以上，主卧套房配备步入式衣帽间与全景飘窗，LDKB 一体化设计打造约 60㎡家庭社交空间。社区容积率 2.8、绿化率 30%，内设中央泳池、滨江步道及全龄活动区，融创服务提供 24 小时铂金管家服务，现房交付即享 “零等待” 品质生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:02:10

双商圈辐射 + 全维配套一站式品质生活圈：坐享祖庙、千灯湖双千亿商圈红利，3 公里范围内覆盖国瑞升平里、鸿大广场等 50 个商业体，社区自带约 1.7 万㎡滨江风情商业街（规划休闲街与集中 MALL）。教育资源密集，步行 10 分钟可达敦厚小学（市一级）、佛山市第一中学（省一级），3 公里内覆盖 83 所幼儿园至 9 所中学的全龄教育链；医疗无忧，直线 2 公里内有佛山市中医院（三甲）、佛山市口腔医院等 14 家医疗机构。毗邻汾江西岸公园、文沙公园等 176 个生态绿地，构建 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 四维生活主场。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:02:04

三地铁交汇 + 双 TOD 枢纽广佛同城核心动脉：项目雄踞禅桂中轴汾江畔，距地铁 3 号线中山公园站仅 800 米（步行约 10 分钟），3 站直达千灯湖，8 站直抵广州荔湾；未来地铁 5/7 号线交汇于此，形成三地铁网络。自驾经海五路 3 公里直达千灯湖金融高新区，2 公里即达佛山站 TOD 枢纽（2025 年投用后 15 分钟直达广州站，1.5 小时覆盖大湾区核心城市）。周边 1 公里内分布货站路站、扶西综合批发市场站等 13 个公交站点，114 路、130 路等 20 余条公交线路密集覆盖，日均超 15 万流动客群为区域注入旺盛活力。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:49:25

配套成熟，生活省心：自带社区商业，超市、餐饮下楼即达；周边绿岛湖广场、学校、医院齐全，10分钟生活圈覆盖购物、教育、就医需求。融创品牌物业，管理规范贴心，居住体验有保障
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:49:12

交通渐优，出行便捷：周边季华路、佛山一环等主干道环绕，自驾20分钟直达祖庙商圈；临近规划地铁4号线绿岛湖站，未来通车后通勤更高效，无论是上班还是跨区出行，路路畅通不绕路。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:49:03

一线湖景，生态绝佳：紧邻绿岛湖湿地公园，部分户型推窗即见开阔湖景，小区园林与湖景交融，绿化率高，空气清新。日常散步、晨跑如同置身天然氧吧，居住舒适度拉满，适合看重自然环境的家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:54:33

• 小区配套：内部环境设计绿色环保，有自带约1.7万平方米的商业街区，规划有休闲风情街和集中商业MALL两大业态。 • 周边配套：教育资源丰富，周边3公里内有保利时代天珀幼儿园、敦厚小学、佛山市城北中学等众多学校。医疗配套方面，3公里内有15个医院。购物也较为方便，有百汇购物广场、好万家广场等49个购物中心及1327个超市。此外，周边还有汾江西岸公园等176个公园，休闲娱乐便利。 • 交通出行：项目享有四横四纵便捷交通路网，临近佛山地铁3号线中山公园站，周边还有公交130扶西综合批发市场站，交通较为便利。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:54:15

基本信息：占地面积72900平方米，总建筑面积330000㎡，容积率为3.5，绿化率30%。项目规划建设1500户，停车位有地下980个。物业公司为融创物业，物业费2.8元/㎡·月。
黄嘉洪

2025-06-18 20:00:59

投资角度从投资角度看，融创滨江首府潜力较大。它地处佛山中轴线上，位于广佛融城首站，尽享广州、佛山双城发展红利，随着城市发展，地段价值攀升，房产增值空间可观。交通优势明显，临近地铁站，未来将汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边教育、商业、医疗资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定，租客多为在千灯湖金融高新区工作的金融精英、陪读家庭等。项目楼龄较新，品质有保障，在市场上有一定竞争力。尽管存在噪音和配套问题，但凭借地段和产品品质，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 20:00:44

自住角度融创滨江首府坐落于禅城海五路汾江岸，自住优势显著。交通极为便利，临近在建的佛山地铁3号线站点，仅约1公里，未来出行便捷；周边“四纵四横”交通路网畅达广佛双城，海五路、海八路等主干道就在旁边，开车前往千灯湖、祖庙商圈十分顺畅；还有13个公交站，公交线路丰富，日常通勤轻松解决。周边配套成熟，生活便捷。教育资源丰富，直线3公里范围内有83个幼儿园、24个小学和9个中学，像南海区桂城星晖幼儿园、佛山市第十三小学、佛山市第一中学，孩子从学前到中学教育都有优质资源可选。商业氛围浓厚，自带约1.7万㎡商业街区，涵盖休闲风情街和集中商业MALL两种业态，下楼即享便捷购物；鸿大广场、保利水城等商圈也在3公里范围内。医疗保障有力，3公里内有14个一级及以上医院，如佛山市中医院、佛山市口腔医院，为家人健康保驾护航。闲暇时，汾江河两岸规划为公园绿地，项目南侧还有28万㎡的中山公园，散步、休闲好去处。小区由融创中国联合合景泰富地产及旭辉集团打造，品质有保障。绿化率达30% ，环境优美

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楼盘问答

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问融创滨江首府这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问融创滨江首府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “强中心” 战略核心，叠加千灯湖金融高新区与祖庙商圈的双重辐射，政策倾斜与产业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线已开通，佛山站 TOD 强化广佛通勤效率，千灯湖金融高新区 864 家金融机构带来超 6 万高净值人群，直接催生高租赁需求。教育资源堪称顶配：3 公里内覆盖 83 所幼儿园、24 所小学、9 所中学（如佛山市第一中学），形成全龄教育链。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 50 个商场、14 家医院）降低生活成本，一线江景资源与社区园林（绿化率 30%）提升宜居属性；投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，叠加高铁枢纽商务人流导入，资产保值能力强劲。户型设计灵活，123-124㎡四居室适配改善需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有风险。无论是追求 “双地铁 + 江景资源” 的自住客，还是看重 “城芯 TOD + 产业赋能” 的投资者，融创滨江首府均能以 “广佛融城首站 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
全部3个回答>
问融创滨江首府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该项目地处佛山中轴线上，位于广佛融城首站，尽享广州、佛山双城发展红利，地段价值高，房产增值空间可观。由品牌开发商打造，楼盘品质有一定保障。小区内部环境较好，规划合理，绿化率较高，居住舒适度高。户型主要为 123 平 - 124 平的四居，全明格局、户型方正，适合刚需和改善型购房者。无论是自住享受舒适生活，还是考虑房产的保值增值，都具有一定价值。
全部3个回答>