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中国铁建领秀公馆

别名：广佛尚城领悦公馆

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参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 102㎡约100万咨询底价

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4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2301 234万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2401 233万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2501 232万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-1801 231万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2701 230万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2801 229万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2901 228万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-1201 225万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-3001 223万咨询详情
4室2厅 117.69m² 15#栋-1-3002 220万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）50万㎡央企准现楼，80%完工的安心之选品牌与交付亮点堪称“刚需改善的品质保险柜”：由72载“铁道兵”传承的世界500强中国铁建打造，作为其“国际系”中高端产品，全流程标准化施工、装修材料严格把关，从根源保障建筑品质。项目总建面约50万㎡，是潭洲湾片区规模第一大盘，目前整体完工率已达80%，北区现楼发售、南区带装交付在即，实景呈现的园林、楼栋与配套让购房“所见即所得”，彻底规避期房交付风险。对比区域内多数在建项目，这种“央企背书+准现楼交付”的组合，成为当下市场最硬核的购房保障，精准击中购房者“求稳”心态。（二）双地铁临广枢纽，30Min广佛生活圈直达交通亮点属“跨城通勤的效率王者”：坐拥“1枢纽+2地铁+2城轨+3高速口”立体交通网，紧邻佛山地铁3号线美旗站（在建），无缝接驳广州7号线延长线，8站即达广州南站，步行短距即可抵达；规划中的佛山地铁14号线北滘站紧靠项目，未来双地铁覆盖进一步提升通勤效率。自驾依托“6纵6横”路网，10Min达佛山新城、北滘新城，20Min至大良，30Min直达番禺；广珠城际北滘站10Min车程，一站接入广州南站枢纽。这种“双地铁+多枢纽”的临广交通优势，让项目30Min内可覆盖广佛核心区，完美适配番禺、广州南站周边通勤族。（三）省一级名校就在家旁，12年教育无缝衔接教育亮点属“学龄家庭的择校优选”：距省一级莘村中学仅300米，步行即可抵达，该校作为区域标杆学府，为业主子女提供优质初中教育资源；社区内配建中国WELL国际标准绿色环保幼儿园，周边3公里内聚集莘村小学、马龙小学、华师附属中小学等多所优质学校，构建“幼-小-初”12年无忧教育链。与区域内依赖规划学校的项目不同，其“现成省一级中学+社区幼儿园”的配置，无需等待兑现即可解决子女教育核心痛点，成为高知家庭置业的首要考量。（四）12.5万㎡全龄园林，78.4%覆盖率的公园家生态与社区配套亮点堪称“都市里的天然氧吧”：园林覆盖率超78.4%，打造约12.5万㎡全生命周期园林，以“3园1轴5组团”布局划分儿童游乐区、青年社交区、老年康乐区等功能空间，配备佛山最长的2km夜光跑道、双泳池、篮球场等设施。项目周边2公里滨河水岸环绕，3大市政公园近在咫尺，内部12.5万㎡园林与外部自然景观形成“社区氧吧+滨水休闲”的双重生态体验。更值得关注的是，斥资打造约5000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内篮球场等高端配置，在刚需改善盘中实属罕见，为业主提供全龄段休闲社交空间。（五）100%得房率复式，有限空间的极致利用产品亮点属“空间扩容的性价比之王”：主推90-121㎡全南向户型，其中99-121㎡复式创意四房堪称核心卖点，5.8米挑高设计实现“一层生活一层居住”的动静分区，得房率超100%，小户型也能享受到四房功能。即使是90㎡三房户型，也做到了方正实用、双卫配置，独立玄关保障隐私，客餐厅相连拓展空间感，全景飘窗既增强采光又延伸使用面积。毛坯与带装选项兼具，满足不同装修需求，无论是首次置业还是二胎改善，都能在有限预算内实现空间最大化利用。（六）潭洲湾会展红利，番禺1/3价的价值洼地价值亮点属“投资自住的潜力股”：项目所在的潭洲湾会展板块被誉为“明日琶洲”，依托会展经济的强大带动效应，未来人口与资产价值增长预期明确，而北滘镇作为全国千强镇第6位，坐拥两家世界500强企业，产业基础为区域价值托底。价格方面更具冲击力：距番禺仅30Min车程，售价却仅为番禺万博中心的1/3、千灯湖的1/3，且周边地价已破1.8万/㎡，与北滘新城、佛山新城存在明显价差。这种“会展红利+产业支撑+价格洼地”的组合，让项目兼具自住舒适性与资产增值潜力。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:39:54

临广教育通勤款：省一级莘村中学就在家门口，周边幼儿园、小学扎堆，12年教育需求一站式解决，送娃不用跑远路。交通也能打，自驾10分钟到佛山新城、北滘新城，30分钟到番禺，社区还有楼巴接驳地铁站和商圈。88㎡三房80万起，118㎡四房94万左右就能拿下，不管是在北滘上班的家具人，还是广佛通勤族，看重教育和通勤的都能选。
江润金置业管家

2025-10-18 16:39:46

低密大盘宜居款：50万㎡的超配大城，绿化面积足足12.5万㎡，是周边楼盘的10倍，楼间距宽，住起来不挤。小区配套超齐全，双泳池（含室内恒温池）、5000㎡下沉式会所、千平肉菜市场全配齐，下楼就能买菜、健身，还有2公里夜光跑道，遛娃散步超方便。央企物业打理，小区干净整洁，入住率已经很高，生活氛围特别浓，住起来踏实又舒服。
江润金置业管家

2025-10-18 16:39:38

央企现房捡漏款：价格真的降到位了，当年1.9万/㎡买的，现在楼王单价9字头就能拿下，141㎡四房120多万就能入手，直接省出几十万。还是央企开发的现房，买了马上收楼，品质实景能看，完全不用担心中途出问题。户型全是南向，103㎡三房带6.5米长阳台，140㎡做到南北双阳台对流，部分精装房还配了洗碗机，刚需花小钱就能捡漏大品牌好房，性价比拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:34:25

优质户型：主打 90-143㎡三至四房户型，设计注重空间的实用性与舒适度。90㎡三房户型方正，动静分区明确，客厅连接景观阳台，采光通风良好，空间利用率高，适合刚需家庭；120㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性，次卧空间灵活可变；143㎡四房双阳台设计，生活与观景功能分离，客厅面宽开阔，南北通透，部分户型可享河景，满足改善型家庭的多元需求，整体居住体验佳。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:34:21

便捷交通：交通网络发达，紧邻佛陈路、文登路等主干道，自驾出行 15 分钟可达佛山新城核心区，20 分钟抵达广州番禺，30 分钟接入广珠西线高速，通往广州、珠海等地。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如陈村医院站、顺联广场站等，803 路、831 路、番 125 路等公交线路覆盖陈村及广州番禺部分区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 2 号线登洲站约 2.5 公里，2 号线已通车，可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈，出行效率高。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:34:16

核心位置：中国铁建领秀公馆位于顺德陈村镇佛陈路与景明路交汇处，地处陈村新城板块，紧邻佛山新城。周边商业配套丰富，3 公里内有顺联广场、太平洋广场、万象时尚广场等，涵盖超市、餐饮、零售等业态，满足日常购物与生活需求。教育资源优质，陈村中心小学、陈村中学、青云中学等分布周边，孩子上学便捷。同时，项目临近陈村公园、玉带公园，部分楼栋可享河景资源，生态环境宜人，既能享受新城发展的红利，又能拥有舒适的居住氛围。
江润金置业管家

2025-07-05 20:34:49

中国铁建领秀公馆，理想人居之选 1. 央企品牌，品质保障：由世界500强央企中国铁建打造，作为人民大会堂建造者，拥有全流程标准化施工体系，对装修材料严格把关，国匠实力享誉全球，品质值得信赖。 2. 潜力地段，价值高地：地处顺德北滘，一线临广，雄踞三龙湾核心，享受潭洲湾发展红利。北滘是全国综合实力千强镇第6位，拥有2家世界500强企业，未来发展潜力巨大。 3. 便捷交通，畅行广佛：拥有“1枢纽+3地铁+2城轨+3高速口+多公交+6纵6横”立体交通网络。楼巴接驳佛山地铁3号线及广州地铁7号线北滘公园站，规划地铁14号线骏悦路站，周边还有广珠城际、广佛环线，快速畅达广州南站与广佛核心区域。 4. 优质教育，全程护航：距省一级名校莘村中学仅300米，周边莘村小学、马龙小学等环绕，小区内配建中国well国际标准绿色环保幼儿园，构筑小初高12年一站式精英教育体系。 5. 舒适社区，配套完善：约50万㎡大体量社区，绿化面积达12.5万㎡，是周边楼盘园林规模10倍。配建1.3万㎡商业街、1000㎡肉菜市场，还有双会所、双泳池，室内运动球馆、恒温泳池、篮球场等设施一
江润金置业管家

2025-06-06 11:25:54

这个楼盘挺不错的。一是地段好，位于顺德北滘一线临广片区，10分钟能到佛山新城、北滘新城，去大良20分钟，番禺30分钟，享受广佛同城便利。二是户型好，有90 - 140㎡南向阔景三四房，全点式布局，90%以上户型南北对流，像118㎡户型是双阳台双景观设计，空间宽敞，二胎、三胎家庭都能住得下。三是环境好，2公里滨河水岸、3市政公园环绕，小区内还有园林，居住起来很惬意。
江润金置业管家

2025-06-06 11:25:42

值得购买。首先，开发商靠谱，是世界500强央企中国铁建，像港珠澳大桥、青藏铁路等超级工程都是他们参与建设的，建房品质有保障。其次，教育资源超棒，社区配建3000㎡ well金级预认证幼儿园，步行可达省一级名校莘村中学，500米内还有新建的顺德北滘实验学校，孩子上学方便又能享受优质教育。最后，小区配套丰富，有12.5万㎡艺术园林、1.3万㎡商业街、5000㎡私享会所，还有恒温泳池、篮球场等，生活便利又舒适。
江润金置业管家

2025-05-27 10:22:16

项目位于北滘会展新城板块，央企品质现房，省一级初中旁，低总价，低首付，交通配套小区配备楼巴，佛山 3 号线谭洲会展站，距离 4 公里，商业配套【楼盘底商规划】：项目配置约 1.3 万㎡风情商业街+约 1000 ㎡肉菜市场【大型商业】：1.北滘商业广场(约 9 公里，车程约 25 分钟)2.美的悦然广场(约 9 公里，车程约 25 分钟) 娱乐配套【社区配套娱乐】：约 5000 ㎡下沉式会所 +约 1000 ㎡露天景观泳池+自带小区园林【周边休闲娱乐】：莘村公园（800m）

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楼盘问答

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问中国铁建领秀公馆这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目毗邻三乐路主路，2Min 即达佛山一环，可快速接驳广州绕城高速、广明高速等 5 大高速路，加上佛山大道、魁奇路等 3 大重要干道形成 4 纵 5 横交通网络，畅行广佛。
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问中国铁建领秀公馆这个楼盘的开发商怎么样？

答

中国铁建领秀公馆是顺德潭洲湾片区内规模最大的住宅综合体之一，总建筑面积达约 50 万平方米。开发商还匠心独创了广佛社区城市客厅，有双会所、双泳池设置，还配置了区域室内运动球馆，小区配套相当完善，能给业主带来高品质的生活体验。
全部3个回答>
问中国铁建领秀公馆这个楼盘是现房吗?

答

中国铁建领秀公馆是现房销售哦。它的绿化面积高达 12.5 万㎡，园林规模超大。项目配建约 1.3 万㎡风情商业街、约 1000㎡肉菜市场等，生活配套齐全。价格相比同地段其他楼盘更有优势，性价比很高。
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