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浅水湾公寓

别名：浅水湾公寓

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在售商业配套成熟品牌地产

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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在售商业-复式 60㎡约57万咨询底价

在售商业-复式 40㎡约38万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

双地铁+立体交通：步行500m内直达佛山地铁2号线登洲站/湾华站，可快速换乘广佛线、3号线，1站抵广州南站，30min覆盖广州核心区。规划地铁6号线奇槎站紧邻项目，未来双地铁加持，广佛通勤更高效；紧邻桂澜路、魁奇路主干道，5min接驳佛山一环，自驾出行便捷。百变户型+高实用性：涵盖40-120㎡商办复式与住宅产品，商办LOFT层高4.5米，买一层享两层，60㎡户型赠送面积达12㎡，可改造为三房两卫；住宅95㎡三房配6.1米南向观景阳台，119㎡四房双阳台+270°转角飘窗，南北通透，适配多元需求。滨水生态+全龄配套：步行200m直达东平河滨水公园，畅享10公里滨水绿道，紧邻半月岛湿地公园，生态资源优越。社区内有现代度假风情园林、环形跑道、儿童乐园、景观会客厅，还配备智能安防系统（人脸门禁、车牌识别），由卓越物业提供24小时服务。品牌开发+成熟社区：由百强房企卓越集团开发，分两期打造复合型社区，商业街区已逐步成熟，居住氛围浓厚。社区获评佛山市绿色社区示范单位，物业管理客户满意度达91.6分，居住品质有保障。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2023-05-09
进度
浅水湾公寓位于广东省佛山市禅城区魁奇，位于粤港澳大湾区腹地，三龙湾宜居之地，禅桂中心新兴板块奇槎。具体位置在（千灯湖南）魁奇路和桂澜路交汇处，户型： 95-119㎡宽景**，6.6M超宽阳台大三/四房，中轴园林美宅火热销售中。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-11-01 10:17:29

地处奇槎板块核心，叠加三龙湾千亿战略与 “工改居” 旧改规划。周边 3.5 万㎡旧改地块将建住宅与学校，人口持续导入，配套不断升级，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:17:23

自带公办幼儿园，内部规划环形跑道、儿童乐园与无边际泳池，自有物业 24 小时护航。户型方正通透，双阳台设计 + 厨卫全明，得房率高，人车分流设计提升居住安全性与舒适度。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:17:18

步行 8 分钟可达地铁 2 号线湾华站，8 站直达广州南站，规划 6 号线奇槎站 800 米可达。30 分钟自驾覆盖广佛核心，5 分钟步行至鹏瑞利广场，1 公里内集齐省一级学校与三甲医院，200 米直达东平河滨水公园，生态生活双优。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:31:16

交通配套广佛多维畅达：步行 500 米达地铁 2 号线湾华 / 登洲站，规划 6 号线加持；自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟抵广州南站，10 余条公交环绕通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:31:12

小区品质品牌品质双可靠：卓越百强房企开发，40-60㎡LOFT 百变户型；自带度假风情园林、环形跑道，卓越自持物业配智能安防，居住与投资适配性强。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:31:08

周边配套全维醇熟便捷：步行 5 分钟达鹏瑞利广场、天虹购物中心，自带 2 万㎡风情商业街；配公办幼儿园，1 公里内省一级学校环伺，3 公里三甲医院护航，200 米抵东平河滨水公园，需求全满足
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:08:55

小区以 30.5% 高绿化率与 3.5 容积率打造舒适尺度，内部规划全龄段架空层泛会所、健身跑道及无边际泳池，物业以 2.8 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防。外部生态资源得天独厚，步行 200 米即达东平河滨水公园，10 公里滨水绿道成为日常休憩胜地；3 公里内亚洲艺术公园、半月岛湿地公园环伺，骑行 15 分钟可达六大生态公园，实现 “社区精致园林 + 城市滨水绿肺” 的宜居平衡，部分户型享一线江景视野。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:08:50

教育资源 “目送式” 覆盖，社区配建公办明珠浅水湾幼儿园步行 3 分钟可达，省一级环湖小学东校区、华英中学 1 公里内步行 12 分钟构建 K12 优质链。商业消费层级多元，步行 5 分钟即达鹏瑞利广场、天虹购物中心，自带 2 万㎡主题风情商业街满足日常采购，3 公里内南海万科广场、王府井紫薇港等五大商圈驾车 10 分钟覆盖。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院（2.2 公里）、妇幼保健院驾车 8 分钟可达，季华社区卫生服务中心步行 10 分钟满足基础诊疗，形成全场景生活护航网。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:08:44

楼盘雄踞魁奇路与桂澜路黄金交汇处，步行 500 米即达地铁 2 号线湾华站与登洲站，5 分钟直达轨交枢纽，1 站换乘广佛线 30 分钟贯通广州南站；规划中地铁 6 号线奇槎站拟设项目商业地块旁，未来形成双轨换乘格局。周边 1 公里内魁奇路中站、桂澜路南站等 5 个公交枢纽密布，步行 2 分钟可乘 130 路、132 路等 10 余条线路，10 分钟直达祖庙商圈。自驾依托魁奇路与桂澜路双主轴，5 分钟接驳佛山一环，15 分钟直达广州南站，30 分钟覆盖千灯湖 CBD，构建 “地铁跨城 + 公交全域 + 自驾高速” 的三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:03:45

知名房企开发，建筑风格简约时尚，配共享休闲区与空中露台，绿化率 28%，物业提供精细化管理，户型方正通透，带独立阳台，适合年轻租客及小型投资者，居住办公灵活适配。

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楼盘问答

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问佛山禅城浅水湾公寓这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：轨道交通：已运营：地铁 2 号线湾华站（步行约 500m），8 站直达广州南站；步行 1.2km 可达广佛线魁奇路站，20min 抵广州荔湾。规划中：地铁 6 号线奇槎站（2026 年开通）距离约 800 米，未来可换乘至广州黄埔区。公交网络：周边 1 公里范围内覆盖魁奇路中站、桂澜路南站等公交站点，途经 130 路、132 路、146 路等 20 余条公交线路，10min 车程可达祖庙商圈、岭南明珠体育馆。自驾路网：紧邻魁奇路、桂澜路双主干道，5min 接驳佛山大道、佛山一环，30min 直达广州荔湾
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问佛山禅城浅水湾公寓这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市禅城区魁奇二路 30 号（魁奇路与桂澜路交汇处西南侧）。
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问佛山禅城浅水湾公寓这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市胜华琦悦城房地产开发有限公司全资开发，隶属于全国房地产 TOP30 企业卓越集团。卓越集团深耕广佛 20 余年，专注商业综合体与住宅开发，代表项目包括卓越浅水湾（佛山）、卓越维港等，在三龙湾沿线打造多个标杆物业。项目物业管理由卓越物业负责，提供 24 小时智能安防，社区维护与居住体验有保障，2024 年获评 “佛山物业服务满意度 TOP15” 企业，服务覆盖广佛超 20 个项目。
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