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浅水湾公寓

别名：浅水湾公寓

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在售商业配套成熟品牌地产

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2026.01.28-2026.02.27 降价通知咨询底价

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在售商业-复式 60㎡约57万咨询底价

在售商业-复式 40㎡约38万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

卓越浅水湾公寓是禅城区三龙湾奇槎板块的地铁旁现楼综合体，以双地铁近距、4.5米LOFT高拓、一线江景、全龄配套、卓越自持物业、现楼交付为核心亮点，适配刚需自住、青年创业与资产配置。双地铁+双主轴高效通勤：步行约500米达地铁2号线湾华站，1站广州南站，规划6号线奇槎站临近，3min上桂澜路/魁奇路，5min达佛山大道/一环，30min接广州南站，广佛通勤高效。4.5米LOFT+高拓空间：39-60㎡精装LOFT，买一层享两层，得房率超120%，部分带独立阳台可明火，灵活改造双钥匙分租，现楼交付无烂尾风险。一线江景+低密园林：直线约200米达东平河滨水公园，享10公里滨水绿道，绿化率30%，欧标儿童乐园、环形跑道、无边际泳池、健身区，Artdeco建筑风格，城芯宜居环境佳。全龄配套+成熟商业：自带约2万㎡商业街区（生鲜超市、特色餐饮），社区配建公办明珠浅水湾幼儿园，露天泳池+健身区+儿童场地，满足全龄需求。卓越物业+智慧安防：卓越自持物业24小时服务，智能门禁、刷脸入户、人车分流，居住安全便捷。户型多元+高适配：95-120㎡三至四房，部分39-60㎡LOFT公寓，方正实用，通风采光佳，适配刚需与改善家庭及投资需求。

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2023-05-09
进度
浅水湾公寓位于广东省佛山市禅城区魁奇，位于粤港澳大湾区腹地，三龙湾宜居之地，禅桂中心新兴板块奇槎。具体位置在（千灯湖南）魁奇路和桂澜路交汇处，户型： 95-119㎡宽景**，6.6M超宽阳台大三/四房，中轴园林美宅火热销售中。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 11:48:34

产品实用宜居，品质保障靠谱。卓越集团开发，主力 40-60㎡LOFT 复式与 95-119㎡三至四房，4.5 米层高空间利用率高，部分户型南北对流且享江景。社区配现代度假风情园林与全龄设施，步行 5 分钟可达半月岛湿地公园，生态环境优越。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:48:30

全维配套成熟，生活需求无忧。社区配建公办幼儿园，1 公里内省一级环湖小学、华英中学等 10 余所学府环绕。步行 5 分钟可达鹏瑞利广场、天虹购物中心，自带 2 万㎡主题商业街，3 公里内 4 所三甲医院构建健康圈。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:48:24

双轨通勤高效，路网覆盖全面。步行 5 分钟可达地铁 2 号线湾华站，8 站直达广州南站，未来还有地铁 6 号线加持。紧邻魁奇路、桂澜路双主干道，自驾 5 分钟接驳佛山一环，30 分钟贯通广佛核心区。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:19:35

产品实用灵活，40-60㎡LOFT 公寓层高 4.5 米可隔两层，部分赠 12㎡面积，现房交付即买即用，适配自住与投资。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:19:32

全龄教育优质，社区配建公办幼儿园，步行 200 米达省一级环湖小学东校区，3 公里内覆盖华英中学等多所名校。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:19:28

双轨通勤高效，步行约 500 米达地铁 2 号线湾华站，3 站可换乘广州 3 号线，30 分钟覆盖广佛核心，自驾 5 分钟接驳佛山一环。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:47:15

卓越集团开发，现房交付品质可实地查验，卓越物业 24 小时智能护航。主力 40-60㎡LOFT 复式，4.5 米层高空间利用率高，部分户型享东平河景。紧邻半月岛湿地公园，社区配全龄休闲设施，生态宜居属性突出。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:47:11

自带公立幼儿园，3 公里内有省一级环湖小学东校区、华英中学等优质学府。步行 5 分钟可达鹏瑞利广场、天虹购物中心，自带 2 万㎡主题商业街，满足一站式消费。5 公里内覆盖多家三甲医院，健康保障充足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:47:08

步行 500 米直达已运营地铁 2 号线湾华站，8 站直达广州南站，30 分钟覆盖大湾区核心城市。规划地铁 6 号线奇槎站近在咫尺，未来通勤更便捷。紧邻魁奇路、桂澜路双主轴，自驾 5 分钟接驳佛山一环，日常出行灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:30:47

全维配套 + 江园生态，生活无忧步行 5 分钟达鹏瑞利广场，3 公里内五大商圈环绕，自带 2 万㎡主题商业街，消费需求全满足。 1 公里内有省一级学校与公办幼儿园，3 公里内覆盖三甲医院，步行 200 米直达东平河滨水公园，生态与配套双优。

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楼盘问答

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问佛山禅城浅水湾公寓这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 2min 达桂澜路南等公交站，130 路等 20 余条线路覆盖；邻魁奇路、桂澜路，5min 接驳佛山大道，15min 达广州南站。教育：社区配建公办明珠浅水湾幼儿园，1 公里内有省一级环湖小学东校区、华英中学，3 公里内有佛山霍利斯外籍人员子女学校，全龄教育资源充足。医疗：3 公里内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院，1 公里内有季华社区卫生服务中心，就医便捷。商业：自带约 2 万㎡主题商业街，步行 5min 达鹏瑞利广场、天虹购物中心，3 公里内覆盖南海万科广场等五大商圈，消费便利。生态：步行约 4min 达东平河滨水公园，10min 达半月岛湿地公园，社区绿化率 25.75%，居住舒适。
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问佛山禅城浅水湾公寓这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买三龙湾核芯 + 双轨加持：地处禅城奇槎三龙湾核心，双地铁规划赋能，区域旧改推进，资产增值潜力强。现楼 + 高灵活：公寓与住宅均现楼，无烂尾风险，即买即住 / 出租，LOFT 可办公 + 居住双场景，住宅适配刚需至改善，租赁需求稳定。品牌 + 全配套：卓越开发 + 国家一级物业，自带商业与公办园，近江景公园、三甲医院、名校，自住舒适，投资出租率与回报率高。
全部3个回答>
问佛山浅水湾公寓这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：除双地铁外，周边 1 公里内有魁奇路中站等站点，覆盖 130 路等 20 余条公交；自驾经魁奇路、桂澜路，30min 可直达广州荔湾，出行方式多样。商业：自带约 2 万㎡主题商业街，步行 5min 可达鹏瑞利广场、天虹购物中心，3 公里内还有南海万科广场等五大商圈，满足各类消费需求。医疗：3 公里内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院两所三甲医院，周边 1 公里内还有季华社区卫生服务中心，就医便捷。生态：步行 200 米直达东平河滨水公园，3 公里内还有半月岛湿地公园等六大公园；社区内有环保环形跑道、全龄段架空层泛会所等，宜居性强。
全部3个回答>