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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。龙光天境位于禅城区石湾镇街道，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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龙光天境
别名：龙光瀚江府加入本地买房群
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住宅
宜居生态
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江景
景观居所
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42000元/㎡
价格有效期：2025.11.15-2025.12.15
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
龙光品牌高端线+湖居生态定位：作为龙光“天境系”高端产品在禅城的落地项目，依托龙光深耕华南的高端住宅开发经验，以“生态湖居”为核心定位，直面约1200亩绿岛湖核心水域，是板块内少有的一线临湖纯住宅社区（无商业裙楼干扰）。项目采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙，既保证湖景视野最大化，又提升建筑颜值，适配注重居住品质与生态环境的高端改善人群，尤其适合追求宁静湖居生活的中产及高净值家庭。高得房率户型+湖景视野优化：主力户型覆盖110-180㎡三至五房，得房率约86%（含赠送面积），户型设计核心是“湖景渗透+空间阔绰感”。110㎡三房做到三开间朝南，客厅连接6.8米观景阳台（直面湖景），主卧带270°湖景飘窗与独立卫浴，无遮挡视野，适配年轻高端刚需家庭；143㎡四房采用横厅设计，餐客厅一体化面积超45㎡，搭配南北双阳台（北阳台观湖、南阳台瞰园），厨房为U型布局（预留双开门冰箱位与中岛台空间），主卧配备步入式衣帽间，满足三口之家品质需求；180㎡五房为“双主套+空中花园”湖景户型，双主套均带湖景卫浴（配备嵌入式浴缸），空中花园可改造为茶室或儿童游乐区，适配多代同堂、二胎家庭，全屋飘窗与设备平台全赠送，进一步提升实际使用面积。低密度社区+全龄园林配套：项目容积率仅2.5（绿岛湖板块内偏低密度社区），规划约2.5万㎡中央湖景园林，采用“一轴两环三园”设计（中央景观轴+健康跑道环+亲子活动环+禅意园+童趣园+运动园），打造约300米亲湖步道（配备观景平台、休憩凉亭、夜间灯光），园林内种植水杉、垂柳等亲水绿植与四季花卉，同时配备恒温泳池、健身会所、儿童托管中心等高端设施，适配全龄段业主休闲需求，营造“推窗见湖，出门入园”的宁静居住氛围。龙光物业高端服务+智能安防：引入龙光物业（国家一级资质，高端项目服务经验丰富），提供“24小时管家式服务”，包含专属楼栋管家（负责日常沟通、定制化服务对接）、24小时安保巡逻（含AI人脸识别门禁、高空抛物监测、湖岸安全预警系统）、园林定期养护（每周植被修剪、水景清洁）；额外提供增值服务，如家政清洁、衣物干洗、私人宴会策划、社区文化活动（湖岸露营、书画展览），物业费定价匹配高端服务品质，适配追求居住体验的高端人群。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 15:42:55
地铁便捷：步行 10 分 钟可达地铁 2 号线登洲站，3 公里内覆盖在建 3 号线湾华站（2026 年通车）、规划 6 号线奇槎站，未来三地铁交汇，30 分 钟贯通广佛核心区。 公交密集：步行 30 米即达桂澜路南公交站，覆盖 185A 路等多条线路，快速连接亚艺、祖庙等商圈，出行灵活。 自驾通达：坐拥桂澜路、东平路主干道，5 分 钟接驳佛山一环，25 分 钟直达广州南站，30 分 钟融入广佛 1 小时生活圈。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 15:42:50
学前优质：步行 5 分 钟可达明珠幼儿园世茂分园（双语教学），1 公里内覆盖多所公办幼儿园，启蒙教育就近解决。 中小学顶尖：步行 10 分 钟抵省一级环湖小学东校区（佛山三中初中部优质生源基地），车程 5 分 钟达省一级华英学校（2025 年中考重点率 58%），车程 8 分 钟到佛山市第三中学（省一级高中）。 选择多元：直线 1.5km 内有佛山 LEH 国际学校（IB 课程），规划中的三龙湾中学（拟设初中 + 高中）2028 年投入使用，全龄教育链再升级。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 15:42:43
商业密集：自带 1.8 万㎡主题商业体（含餐饮、超市），步行 5 分 钟可达 2026 年开业的山姆会员店，15 分 钟抵鹏瑞利季华广场、天虹购物广场，3 公里内覆盖 13 个购物中心，日常消费与高端购物需求均能满足。 生态优越：一路之隔即东平河景观带，步行 10 分 钟可达半月岛湿地公园、奇槎滨水公园，社区绿化率 30%，规划星空泳池、架空层泛会所与全龄活动空间，江景与园景无缝融合。 医疗无忧：3 公里内集聚佛山市第一人民医院、佛山市第三人民医院两所三甲医院，日常就医与紧急需求均可快速响应，构建 “15 分 钟健康圈”。
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交通便利性分析 自驾出行： 依托 “四横四纵” 立体路网（桂澜路、东平路、魁奇路等），5-10min 车程可达亚艺、祖庙、千灯湖等禅桂核心商圈。 通过魁奇路东沿线 15min 直达广州南站，30min 接驳白云机场及珠江新城，构建大湾区 1 小时生活圈。 轨道交通： 步行约 10min 可达地铁 2 号线登洲站，8 站直达广州南站；在建地铁 3 号线湾华站（预计 2026 年通车）3 公里范围内，未来可快速换乘佛山地铁 4 号线及广州地铁 2/18/22 号线，强化广佛同城化通勤。 规划地铁 6 号线奇槎站（步行约 1.2km）将进一步提升区域交通辐射力。 公交网络：周边 1 公里设依云上城站、奇槎牌坊站等公交站点，覆盖 118 路、133 路等 10 余条线路，可快速直达禅城、南海核心区域。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区东平路与桂澜路交叉口西 160 米（导航天汇・龙光天境售楼处），法定标准地名为 “龙光瀚江府”。项目地处三龙湾高端创新聚集区核心位置，南向一线临江，步行 5min 可达东平河滨水景观带，3 公里范围内覆盖佛山 LEH 国际学校、华英学校等省一级学府，以及佛山市第一人民医院（三甲）、天虹购物中心等优质配套，叠加地铁 2 号线直达优势，形成 “江景生态 + 轨道枢纽 + 全龄教育” 的复合型居住格局。
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桂澜路南(185A路;185A路环湖小学东门班车)89m
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华景路口(东平路公交专线)188m
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华景路口(东平路公交专线)206m
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华景路口(东平路公交专线)223m
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东平路桂澜路口(185A路;185A路环湖小学东门班车;东平路公交专线)241m
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楼盘概述：龙光天境，新房价格42000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-奇槎-佛山禅城奇槎桂澜路22号。户型4室、建面143-160㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙光天境楼盘信息，关注吉屋佛山龙光天境！
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