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龙光玖龙郡

别名：珑滨熹园

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售完住宅品牌地产花园洋房

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2020-04-11 新开盘通知

楼盘地址 大良顺番路与顺诚南路交汇处 发地址到手机

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3室(2) 4室(2)

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在售 3室2厅2卫 95㎡约81万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约82万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约94万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）300米临广+四维交通，15Min畅达双城核心区位与交通形成双重壁垒，项目距广州边界仅300米，地处番禺市桥、南沙自贸区、顺德大良三大生活圈交汇核心。自驾2Min接入顺番路，5Min抵达南沙自贸区，15Min直达番禺市桥商圈，40Min通达珠江新城，通过广珠西线、东新高速等“两横四纵”路网，1小时覆盖大湾区9市2区。公共交通同样便捷，距规划中佛山地铁3号线顺德港站约2公里，周边1公里内有40个公交站点，327A、328路等线路直达大良、番禺，完美适配跨城通勤与商务出行。（二）8%投资回报率，月租3000元稳收租投资属性堪称广佛公寓标杆，当前40㎡复式公寓总价低至28万元，首付2万元即可入手。周边租赁需求旺盛，相邻的八方酒店入住率超90%，10Min车程内的平层商办月租已达2800元，本项目复式公寓月租预计3000元，投资回报率高达8%，远超银行定存与理财收益。加之项目2020年劲销2400套的热销基础，二手房流通周期比同区域短30%，资产流动性优势显著。（三）千亿产业环绕，30万租客保障空置率产业人口为租赁市场提供强支撑，项目坐落于五沙广佛经济产能区，周边聚集松下、东芝、丰田等10多家世界500强企业，300多家企业进驻形成千亿产业链，年产值超亿级企业达38家。华南云数据中心引入百度、腾讯等互联网巨头，未来将新增数万高端就业人口，30万产业人群的居住需求，使公寓空置期普遍控制在15天内，租赁稳定性远超普通住宅。（四）40-58㎡全能小户，160%超高实用率户型设计直击市场痛点，主力40-58㎡百变空间采用复式结构，实用率高达160%，可实现“一层变两层”的灵活布局。所有户型均带阳台、通燃气，部分南向房源享园林景观，无暗房设计保障全明采光，龙光玖系精装交付配备品牌家电与智能门锁，拎包即可入住。无论是自住作为过渡居所，还是改造为创客空间、网红工作室，都能完美适配需求，实现“一套公寓多重用途”。（五）35万㎡大城配套，吃喝玩乐下楼即达自带35万㎡商住综合体，涵盖购物中心、健身房、咖啡厅、创意书店等全业态配套。步行5Min可达阳光城市广场、达森广场，满足日常采买需求；10Min直达大良华侨城欢乐海岸PLUS、大信新都汇，20Min覆盖南沙万达、番禺万达广场等大型商圈。社区内规划新中式园林、全龄泳池、分龄游乐区，居住舒适度媲美高端住宅，进一步提升租赁溢价空间。

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袁国棋置业管家

2025-07-22 17:56:44

户型方面：主打 89-128㎡三至四房，户型方正实用。89㎡三房动静分区，客厅连阳台，采光充足；108㎡四房南北对流，空间利用率高；128㎡四房大阳台设计，主卧套间带飘窗，居住舒适度佳，适配刚需及改善家庭。小区容积率低，绿化率高，居住环境舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:56:40

配套方面：3 公里内有伦教商业广场、保利顺德里等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，满足日常消费需求。临近伦教小学、伦教中学等优质学校，教育资源完善。周边有伦教社区卫生服务中心、顺德区第一人民医院（伦教分院），医疗保障充足。近伦教公园、滨江公园，生态环境良好，休闲散步便捷。
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:56:36

交通方面：龙光玖龙郡位于顺德伦教街道，交通出行便捷。紧邻龙洲公路，自驾可快速接驳佛山一环、广珠西线高速，30 分钟直达广州南站及禅桂核心区。距离佛山地铁 3 号线伦教站约 1.5 公里，步行 20 分钟可达，地铁 30 分钟畅达广佛各地。周边 1 公里内有多个公交站点，如伦教交通中心站、荔村站等，309 路、310 路等公交线路覆盖伦教及周边镇街，满足日常通勤需求。

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问龙光玖龙郡这个小区一共有多少栋？

答

龙光玖龙郡共 10 栋，6 栋住宅主打 97-121㎡精装三至四房（2 梯 4 户），4 栋公寓主打 29-62㎡4.5 米复式（毛坯 / 简装），龙光物业（住宅 2.7 元 /㎡/ 月、公寓 3 元 /㎡/ 月），顺德大良五沙顺番路与顺诚南路交汇处，总价约 70-130 万 / 套（住宅）、20-65 万 / 套（公寓）。
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