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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买住宅类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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合景阳光城领峰商铺
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
合景阳光城双品牌合著+高端社区商业定位：作为合景集团（高端地产开发与商业运营优势）与阳光城（品质住宅营造经验）联合打造的商铺产品，依托双品牌在高端客群洞察与商业资源整合上的能力，精准定位“高端社区配套商业”。区别于普通社区底商，其核心优势在于“与高端住宅客群需求深度匹配”——服务项目自身及周边高端社区（如别墅、大平层业主），聚焦“高品质生活服务、精致消费体验”，适配高端餐饮、精品零售、美容养生、亲子早教等业态，避免低端业态入驻，保障商业调性与经营效益。多元商铺形态+灵活经营适配：社区临街铺（30-60㎡）：面宽3-4.5米，进深5-7米，层高4.2米，开门见街且紧邻社区出入口，展示性强，适合经营精品便利店、高端生鲜店、美容美甲店、社区诊所等高频刚需业态，服务社区业主日常消费，客流稳定且复购率高；一拖二商铺（80-120㎡）：一层用于经营展示（如餐饮前厅、零售卖场），二层可设置体验区、仓储或办公（如餐饮包间、美容护理区、亲子活动室），层高均达3.8米，空间利用率高，适配高端餐饮（如粤式私房菜、日式料理）、精品母婴店、健身工作室等业态，满足客群“体验式消费”需求；转角旺铺（60-90㎡）：位于社区道路交汇处，拥有双面临街展示面，视野开阔，人流量汇聚，适合经营品牌连锁餐饮、高端烟酒行、精品水果店等，具备“品牌曝光+客流拦截”双重优势，经营潜力优于普通临街铺；商铺共性优势：所有商铺均预留独立水电、排烟管道（部分户型适配餐饮），满足不同业态基础需求；部分商铺带外摆空间（需符合规划），可拓展经营面积（如餐饮外摆餐桌、零售展示区）；商铺柱距合理（无承重墙遮挡），内部空间可灵活分割，适配业态调整需求。高端社区客流支撑+消费力强劲：商铺依托合景阳光城领峰高端住宅社区，项目自身规划有别墅、大平层、改善型洋房，业主以高净值人群为主（如企业高管、私营业主、外籍人士），家庭年收入高，消费能力强劲，对“品质、服务、体验”要求高，愿意为高端产品与服务支付溢价；同时，周边3公里内聚集多个高端社区（如保利天汇、龙光天瀛），居住人口超5万人，且以“高收入、高学历、高消费”家庭为主，形成“社区内部+周边辐射”双重客流，有效保障商铺“客单价+复购率”，避免普通社区商铺“消费力不足”问题。品牌商管加持+经营保障：项目配备专业商业管理团队（由合景或阳光城品牌商管负责），提供“统一规划+招商协助+运营支持”服务：统一规划商业业态（避免同质化竞争，如控制餐饮比例、引入互补业态）；协助对接品牌商家资源（如连锁餐饮、精品零售品牌）；定期组织商业活动（如社区市集、品牌促销、节日主题活动），提升商铺人流量与销售额；同时负责公共区域维护（如卫生清洁、绿化养护、设施维修），保障商业环境整洁有序，为经营者提供稳定经营保障。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 16:27:01
地铁红利：步行 500 米达规划地铁 2 号线二期吉利站（2026 年通车），20 分 钟可达已运营的地铁 2 号线南庄站，30 分 钟直达广州南站。 公交密集：步行 2 分 钟（108 米）到华夏陶瓷博览城公交站，1 公里内 12 个站点，覆盖 10 余条线路，10 分 钟车程达南庄核心商圈。 自驾通达：5 分 钟接驳佛山一环、广明高速，20 分 钟直达禅城中心城区，30 分 钟贯通广州荔湾，紧邻陶博大道，货车通行便利。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 16:26:56
学前优质：500 米内有帝景蓝湾幼儿园、吉利阳光幼儿园，步行 8 分 钟可达省一级南庄中心幼儿园，启蒙教育选择多元。 中小学顶尖：步行 10 分 钟抵省一级南庄中心小学，12 分 钟到省一级南庄中学（2025 年中考重点率 32%），3 公里内覆盖 8 所小学、5 所中学。 高校增量：车程 15 分 钟达广州美术学院佛山校区（2025 年招生），预计带来超 5000 名师生消费群体，填补高端文化消费空白。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 16:26:49
商业密集：步行 5 分 钟达吉利购物广场（日均客流超 3 万人次），8 分 钟到 2025 年新开的宜方天地综合体，自带 3000㎡社区底商（已入驻便利店、餐饮），3 公里内覆盖 11 个成熟商场。 生态休闲：3 公里内有 56 个公园，步行 15 分 钟可达南庄文化广场，吉利涌滨水绿道满足日常休闲，社区内配 2000㎡中央园林。 医疗无忧：步行 1.8 公里达二甲禅城区人民医院南庄医院，在建三甲禅城区人民医院总院 2025 年底竣工，3 公里内医疗资源完善。
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交通便利性： 轨道交通：已运营地铁 2 号线南庄站距离项目约 2 公里（驾车 5min），30min 直达广州南站；规划中地铁 2 号线二期吉利站仅 600 米（步行 8min），2026 年通车后形成 “双地铁” 网络，强化湾区通勤效率。 公交网络：步行 1min 即达华夏陶瓷博览城公交站，覆盖 134 路、147 路等 10 余条线路，10min 车程可达南庄中心商圈及绿岛湖片区；周边 1 公里范围内密集分布 12 个公交站点，公共交通便捷度高。 自驾路网：紧邻佛山一环、广明高速两大主干道，5min 接驳高速入口，15min 直达禅城中心区，30min 贯通广州荔湾；陶博大道货车通行便利，适合商业物流需求。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区陶博大道与会展四环路交叉路口往东南约 100 米（华夏中央广场西北侧约 100 米），法定标准地名为 “合景阳光城领峰花园”。项目占位禅西新城 “陶瓷产业走廊” 核心，毗邻华夏陶瓷博览城与吉利商圈，3 公里范围内集聚禅城区人民医院总院（在建三甲）、南庄中心小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁 2 号线与规划中地铁 2 号线二期的交通红利，形成 “产业枢纽 + 社区消费” 的复合区位。
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楼盘资讯
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楼盘概述：合景阳光城领峰商铺，新房价格售价待定楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-禅城南庄·吉利广场南。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等合景阳光城领峰商铺楼盘信息，关注吉屋佛山合景阳光城领峰商铺！
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