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明岸雅苑

别名：凯景半岛

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在售住宅品牌地产宜居生态

参考均价 7300元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-01 新开盘通知

楼盘地址 高明西江产业新城苏河路以东、三杰路以南 发地址到手机

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在售普通住宅 135㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约83万咨询底价

在售 2室2厅2卫 92.7㎡约68万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜3名，超过高明93%的楼盘

明岸雅苑定位荷城板块“刚需实用型社区”，以“低密宜居+户型高利用率”为核心优势，适配三口之家及年轻刚需群体。项目容积率仅2.4，属区域内低密高层社区，绿化率30%，虽无大型中央园林，但通过“楼栋间绿化组团+集中休闲区”布局，打造4处分散式绿地（含乔木、灌木及草坪），搭配儿童游乐区（滑梯、攀爬网）、长者休憩长椅及200米环形步道，满足日常休闲需求。户型聚焦刚需群体，主力为78-105㎡两至三房，均采用“方正格局+全明设计”：两房户型客厅连接3.5米南向阳台，采光充足；三房户型实现动静分区，主卧预留衣柜空间，部分户型带北向生活阳台，兼顾家政收纳与通风，空间利用率达89%以上。此外，社区实行封闭式管理，配备24小时门禁、单元门监控及每周3次楼栋保洁，且临近老城区生活圈，步行即可满足日常采购，居住便利性突出。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-09-25 14:24:02

小区由凯景置业精心打造，以科学规划与生态禀赋奠定宜居基底。内部规划极具优势，容积率低至 2.5，绿化率达 31.01%，建筑密度仅 16.44%，楼间距开阔，保障充足采光与私密性；规划 594 个停车位（含 565 个地下车位），并配建凉亭、疏散梯等设施，居住便利性拉满。外部生态资源得天独厚，东面临近西江江景，北面坐拥丽江长廊与明湖公园一期，步行 463 米即达最近公园，3 公里内 11 个公园环绕，晨起散步、亲子休憩皆有去处，堪称天然氧吧。“内部低密舒适 + 外部江园盛景” 的双重优势，让生活兼具静谧与自然意趣。
袁国棋置业管家

2025-09-25 14:23:55

项目依托新城成熟配套，构建 “步行可达 + 短途即达” 的全维生活体系，适配各类需求。教育资源堪称优质，3 公里内覆盖 7 所幼儿园（含新城幼儿园）、省一级西江新城第一小学及沧江中学等 4 所中学，从启蒙到中学实现全龄覆盖，部分院校步行即可抵达，免去长时接送烦恼。商业消费层次分明，自带社区商业街，生鲜超市、便利店等下楼即达，步行 5 分钟满足日常采购；3 公里内钧明城、大润发等大型综合体环绕，涵盖餐饮、购物等全业态，品质消费无需远行。医疗保障扎实，距高明区人民医院（妇幼院区）等多家综合医疗机构车程仅 10 分钟，配备先进诊疗设备的医护团队 24 小时待命，为健康保驾护航。
袁国棋置业管家

2025-09-25 14:23:49

明岸雅苑坐落于西江产业新城核心，占位苏河路与三杰路交汇要冲，坐拥 “主干道 + 高速 + 公交 + 轨交” 四维交通网络。自驾出行优势显著 —— 紧邻荷富路、西江大道等 “三横五纵” 主干道，10 分钟内可接驳广明高速入口，经富龙西江特大桥，平峰期 30 分钟直达禅桂核心区，1 小时内覆盖广州南站，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。公共交通便捷度突出，步行 5 分钟内可达多个公交站点，1 公里内分布 9 个站点，501 路、533 路等线路密集停靠，平峰期发车间隔约 15 - 20 分钟，直达高明客运站及城区各处。跨城与远途出行潜力十足，规划中的佛山地铁 2 号线荷城站距项目较近，未来通车后将进一步缩短跨城时间；距珠三角枢纽（广州新）机场车程约 30 分钟，商务远途出行高效无忧。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:14:19

本土实力房企开发，容积率 2.4，绿化率 32%，打造社区中心园林与全龄活动区（含儿童游乐区、长者休憩亭、健身步道），物业提供 24 小时安保及日常维修服务，户型涵盖 86-128㎡三至四房，空间方正通透，带景观阳台，利用率达 90%，适配刚需家庭与追求生活稳定性的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:14:15

600 米内有明岸社区综合市场、明湖公园，步行 10 分钟可达区一级沧江中学附属小学、高明实验中学，2 公里内有大润发超市、高明区中医院，社区配建约 3500㎡便民商业街，既满足日常采买、子女教育、医疗等刚需，又能享受公园休闲、商圈购物，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:14:10

邻明八路主干道，步行约 7 分钟可达明岸雅苑公交站，13 条公交线路接驳佛山新城、广州南沙及周边乡镇，自驾 10 分钟直达荷城核心商圈，近广明高速高明入口，跨城通勤高效，日常出行覆盖通勤、购物、探亲等场景，主干道与公交网络联动保障出行顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-08 17:55:36

全明朝南户型江景美宅品质之选主力户型为 83-122㎡三至四房，全明设计，户户朝南，南北通透，空间利用率超 80%，毛坯交付赋予个性化改造空间。83㎡灵动三房采用 “双开间朝南 + 3.6 米景观阳台” 设计，客厅面宽 3.2 米，采光通风俱佳；122㎡阔景四房升级为 “三开间朝南 + 6.5 米双联阳台”，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，部分户型可俯瞰西江江景，稀缺景观资源提升居住溢价。社区采用人车分流设计，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 591 个停车位，种植凤凰木、蓝花楹等观赏性乔木，搭配智能快递柜、社区公告屏等设施，以低密社区品质为改善家庭提供高性价比居住方案。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 17:55:28

全龄段配套 3 公里繁华生活圈无忧教育资源得天独厚：直线 2 公里内覆盖西江新城第一小学（省一级）、沧江中学（省一级）、华英高明学校等 12 所优质学府，构建从幼儿园到高中的一站式教育链。商业配套成熟：3 公里范围内汇聚高明钧明城、沃尔玛、大润发等 6 大商业体，社区自带约 2000㎡临街商业楼，满足日常采买需求。医疗保障完善：1 公里内即达高明区人民医院（三甲），3 公里覆盖高明中医院等医疗机构，构建 “15 分钟医疗圈”。生态休闲环绕：北望西江一线江景，毗邻明湖公园、智湖公园等生态资源，社区内 30% 绿化率搭配景观步道，实现自然与生活的融合共生。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 17:55:22

双轨交汇 + 立体路网广佛生活圈极速接驳项目位于西江新城核心，紧邻苏河路与三杰路，自驾 5 分钟直达广明高速入口，30 分钟融入广佛双城生活圈。轨道交通优势显著：步行约 100 米即达高明有轨电车体育中心站，5 分钟畅达荷城老城区，未来可与佛山地铁 2 号线二期（规划中）无缝接驳，快速直达广州南站。珠三角枢纽（广州新）机场车程仅 30 分钟，广湛高铁、深南高铁等规划线路将进一步提升区域交通能级，形成 “高速 + 轨道 + 空港” 立体出行网络，通勤效率与商务出行优势突出。官方认证售楼部电话：18122241165
189****0291

2025-08-02 17:34:56

江景视野开阔，现房即买即住，有轨电车就在门口，学校医院都不远，价格比市区便宜一半，首付压力小，适合刚需和养老，住着省心又划算！

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楼盘问答

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问佛山高明明岸雅苑这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、三杰路以南（政府批复名称：明岸雅苑，部分地图标注为 “体育中心东北侧约 180 米”），地处西江新城核心发展带，毗邻高明体育中心、明湖公园，1.5 公里范围内涵盖盈信广场、高明区人民医院（三甲）等优质配套。
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问佛山高明明岸雅苑这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商实力保障：由深耕珠三角十余载的佛山市凯景置业有限公司开发，累计开发面积超百万平方米
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问明岸雅苑这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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