预售证号：高房现字第2025004304号查看全部图片(9)

效果图(1)
实景图(1)
样板间(1)
配套图(1)
售楼处(1)

明岸雅苑

别名：凯景半岛

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态

参考均价 7300元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-01 新开盘通知

楼盘地址 高明西江产业新城苏河路以东、三杰路以南 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3156 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054887

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-77群（371）

楼盘户型

0室(1) 2室(1) 3室(1)

全部户型

在售普通住宅 135㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约83万咨询底价

在售 2室2厅2卫 92.7㎡约68万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

高明好评榜3名，超过高明93%的楼盘

本地房企+现房保障：由深耕高明的凯景置业开发，一期已交付并办理房产证，二期2025年5月完成交付，工程质量与交付风险可控。社区实行24小时安保巡逻、门禁刷卡管理，居住安全性高。低密生态社区：容积率2.5，绿地率30%，建筑密度仅16.35%，楼间距宽敞保障采光通风。内部打造中央人工湖、樱花树与桂花树阵、健身步道及游泳池，搭配全龄休闲空间，宛如“社区公园”。高实用率户型：主力82-122㎡2+1至3+1房，户型方正且部分户户朝南，空间利用率高。部分户型支持灵活改造，适配刚需与初改家庭，满足多元居住需求。多维交通加持：紧邻氢能源有轨电车体育中心站（约100米），5min通达高明城区；步行147米可达体育中心东站，多条公交接驳高明客运站，自驾经荷富路、广明高速快速融入广佛网络。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-17
特价
2025-08-12
特价

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-11-04 15:24:23

区域发展可期：依托 500 亿产业签约与广州新机场建设，“水陆空铁” 立体交通成型，西江新城享临空经济红利，发展潜力显著。
袁国棋置业管家

2025-11-04 15:24:16

小区品质宜居：容积率 2.5、绿化率 31.01%，建筑密度仅 16.44%，车位配比充足，紧邻体育中心与明湖公园，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-11-04 15:24:12

地理位置便捷：坐落西江产业新城核心，步行 100 米达有轨电车体育中心站，5 分钟畅达荷城商圈，30 分钟直达禅桂，3 公里内覆盖全龄教育、商场及公园。
袁国棋置业管家

2025-10-17 10:05:52

交通配套多维畅联：步行 147 米达体育中心东站公交站，500 米抵有轨电车站；自驾经广明高速 30 分钟达禅桂，5 分钟车程至荷城旧城商圈，近规划地铁 2 号线荷城站，出行高效。
袁国棋置业管家

2025-10-17 10:05:48

小区品质宜居实用：2.5 低容积率搭配 30% 绿化率，板楼结构保障户型通透；社区规划合理，空间利用率高，依托西江新城成熟居住区氛围，居住舒适度与便利性兼具。
袁国棋置业管家

2025-10-17 10:05:38

周边配套全龄优配：3 公里内省一级西江新城第一小学、沧江中学等 12 所学府环绕，部分步行 15 分钟可达；步行 460 米至生鲜超市，近钧明城等商圈，1.9 公里抵高明区人民医院（妇幼院区）车程 5 分钟；一路之隔体育中心，步行 5 分钟达滨江景观带，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-25 14:24:02

小区由凯景置业精心打造，以科学规划与生态禀赋奠定宜居基底。内部规划极具优势，容积率低至 2.5，绿化率达 31.01%，建筑密度仅 16.44%，楼间距开阔，保障充足采光与私密性；规划 594 个停车位（含 565 个地下车位），并配建凉亭、疏散梯等设施，居住便利性拉满。外部生态资源得天独厚，东面临近西江江景，北面坐拥丽江长廊与明湖公园一期，步行 463 米即达最近公园，3 公里内 11 个公园环绕，晨起散步、亲子休憩皆有去处，堪称天然氧吧。“内部低密舒适 + 外部江园盛景” 的双重优势，让生活兼具静谧与自然意趣。
袁国棋置业管家

2025-09-25 14:23:55

项目依托新城成熟配套，构建 “步行可达 + 短途即达” 的全维生活体系，适配各类需求。教育资源堪称优质，3 公里内覆盖 7 所幼儿园（含新城幼儿园）、省一级西江新城第一小学及沧江中学等 4 所中学，从启蒙到中学实现全龄覆盖，部分院校步行即可抵达，免去长时接送烦恼。商业消费层次分明，自带社区商业街，生鲜超市、便利店等下楼即达，步行 5 分钟满足日常采购；3 公里内钧明城、大润发等大型综合体环绕，涵盖餐饮、购物等全业态，品质消费无需远行。医疗保障扎实，距高明区人民医院（妇幼院区）等多家综合医疗机构车程仅 10 分钟，配备先进诊疗设备的医护团队 24 小时待命，为健康保驾护航。
袁国棋置业管家

2025-09-25 14:23:49

明岸雅苑坐落于西江产业新城核心，占位苏河路与三杰路交汇要冲，坐拥 “主干道 + 高速 + 公交 + 轨交” 四维交通网络。自驾出行优势显著 —— 紧邻荷富路、西江大道等 “三横五纵” 主干道，10 分钟内可接驳广明高速入口，经富龙西江特大桥，平峰期 30 分钟直达禅桂核心区，1 小时内覆盖广州南站，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。公共交通便捷度突出，步行 5 分钟内可达多个公交站点，1 公里内分布 9 个站点，501 路、533 路等线路密集停靠，平峰期发车间隔约 15 - 20 分钟，直达高明客运站及城区各处。跨城与远途出行潜力十足，规划中的佛山地铁 2 号线荷城站距项目较近，未来通车后将进一步缩短跨城时间；距珠三角枢纽（广州新）机场车程约 30 分钟，商务远途出行高效无忧。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:14:19

本土实力房企开发，容积率 2.4，绿化率 32%，打造社区中心园林与全龄活动区（含儿童游乐区、长者休憩亭、健身步道），物业提供 24 小时安保及日常维修服务，户型涵盖 86-128㎡三至四房，空间方正通透，带景观阳台，利用率达 90%，适配刚需家庭与追求生活稳定性的居住需求。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山明岸雅苑这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

高明区目前不限购，购买住宅最低首付比例为 15%，且首付需通过资金监管账户支付以保障交易安全。
全部3个回答>
问佛山明岸雅苑这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：公共交通覆盖：1km 范围内设 9 个公交站点，步行 147 米可达体育中心东站，覆盖 501 路、503 路等 12 条公交线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速接驳高明客运站及荷城核心区。有轨电车高效：楼下即高明有轨电车体育中心站，5min 直达荷城旧城区，10min 覆盖盈信广场、高明区人民医院等核心配套。地铁规划预期：地铁 2 号线二期（2027 年通车）荷城站距项目约 3km，通车后需步行或短途自驾至地铁站，40min 直达广州南站，未来广佛通勤效率显著提升。自驾路网发达：紧邻苏河路、荷富路等主干道，平峰期经广明高速 30min 可达禅桂核心区；通过富龙西江特大桥（已通车）可免费跨江，快速融入广佛交通圈。高端出行配套：10km 范围内规划珠三角枢纽（广州新）机场（建设中），30min 车程可达，畅享湾区 “黄金 1 小时生活圈”。
全部3个回答>
问佛山高明明岸雅苑这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、三杰路以南（政府批复名称：明岸雅苑，部分地图标注为 “体育中心东北侧约 180 米”），地处西江新城核心发展带，毗邻高明体育中心、明湖公园，1.5 公里范围内涵盖盈信广场、高明区人民医院（三甲）等优质配套。
全部3个回答>