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值得购买 江景 + 文体 + 商圈加持：一线西江景，体育中心在侧，商业与医疗配套成熟，自住休闲便利。 户型适配广：92-135㎡刚需 / 改善全覆盖，户户朝南，毛坯交付可个性化改造，空间利用率高。 交通与交付保障：有轨电车 + 高速双交通，本地开发商，一期已交付，交付风险低，流通性稳。
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明岸雅苑
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价格有效期：2025.12.29-2026.01.28
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分高明好评榜3名，超过高明93%的楼盘
位于西江产业新城核心，紧邻高明体育中心，步行100米达有轨电车体育中心站，5min直达荷城商圈，5km接广明高速，多维交通便捷，无缝融入广佛1小时生活圈。容积率2.5、绿化率30%，5栋小高层+2栋商业楼，556户配591个车位，人车分流，社区带中央绿地与健身步道，居住舒适度与安全性兼具。主力82-135㎡二至四房，户型方正、南北通透，2梯4户，适配刚需与改善，本地开发商凯景置业打造，一期已交付，交付风险低。教育资源密集，3公里内覆盖省一级西江新城第一小学、沧江中学等12所学校，1.9km达高明区人民医院（妇幼院区），3公里内钧明城等商业体满足多元消费。东侧临河、毗邻明湖公园，3公里内11个公园，步行5min达滨江景观带，生态休闲配套丰富，宜居属性突出。
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袁国棋 置业管家2025-12-25 19:36:16
配套成熟 + 高性价比 均价约 8000 元 /㎡，总价 64 万起，显著低于板块均价。自带商业街区，3 公里内有 11 个购物中心和三甲医院。社区绿化率 30%，3 公里内 30 个公园环绕，生态居住体验佳。
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袁国棋 置业管家
2025-12-25 19:36:12
立体交通 + 通勤高效 步行 147 米可达体育中心东站，1 公里内 9 个公交站覆盖 12 条线路。楼下即有轨电车体育中心站，5 分钟直达城区核心商圈。未来可接驳地铁 2 号线二期，自驾 30 分钟达禅桂核心。
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袁国棋 置业管家
2025-12-25 19:36:08
全龄优教 + 目送式上学 3 公里内覆盖多所幼儿园，还有省一级西江新城第一小学、沧江中学等优质院校。部分学校步行 10 分钟可达，构建从幼儿园到高中的全龄教育链，无需长途接送。
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交通情况：公交、有轨电车、自驾出行便捷，未来还有地铁助力湾区通勤。公交方面，1 公里内有 9 个公交站点，步行 147 米可达体育中心东站，通行 501 路、503 路等线路，可快速接驳高明客运站及荷城核心区。有轨电车与自驾方面，楼下就是高明有轨电车体育中心站，5min 直达高明城区核心商圈；紧邻苏河路、荷富路等主干道，经广明高速 30min 可达禅桂核心区，经富龙西江特大桥 25min 直达南海丹灶。规划方面，距佛山地铁 2 号线二期荷城站约 3 公里，预计 2027 年通车后 40min 直达广州南站，出行效率将进一步提升。
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周边配套 交通：步行 147 米可达体育中心东站，有 501 路、503 路等 12 条公交途经；有轨电车 5min 直达荷城旧城区；经广明高速平峰期 30min 可达禅桂核心区，30min 车程还能抵达建设中的珠三角枢纽（广州新）机场。 商业：项目自带商业街，便利店、生鲜超市等齐全；3 公里内有钧明城、大润发、盈信广场等商业体，北边还有五星级温德姆至尊酒店、游艇码头等高端配套，可满足不同消费需求。 医疗：西边约 1 公里处是高明区人民医院（妇幼保健院），3 公里内还有高明区人民医院（三甲）、高明区中医院等，科室齐全、设备先进，能应对各类诊疗需求。 休闲：一路之隔是高明体育中心；东面临近西江江景和湿地公园，北边有丽江长廊和明湖公园，3 公里内还有 30 个公园，最近的仅 286 米，日常休闲锻炼、亲子互动选择丰富。
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楼盘资讯
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