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明岸雅苑

别名：凯景半岛

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在售住宅品牌地产宜居生态

参考均价 7300元/㎡ 价格有效期：2026.03.29-2026.04.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-01 新开盘通知

楼盘地址 高明西江产业新城苏河路以东、三杰路以南 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 2室(1) 3室(1)

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在售普通住宅 135㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约83万咨询底价

在售 2室2厅2卫 92.7㎡约68万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

高明好评榜1名，超过高明100%的楼盘

西江头排景观+文体核心：东望一线西江江景，一路之隔即高明体育中心，近明湖公园，生态与休闲资源优越。现房交付+低风险：一期已交付、二期2025年5月交付，本地凯景置业开发，交付与办证风险低。户型全龄适配：建面约92-135㎡，覆盖2+1房至4房，户户朝南、方正通透，双阳台/大飘窗设计，毛坯交付可自主改造。社区配套完善：绿化率30%，配中央园林、双泳池、健身步道、儿童区，人车分流，车位比1:1，居住舒适度高。交通便捷度高：步行约100米达有轨电车体育中心站，5min通达荷城核心，接驳广佛便捷。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-03-20 14:18:28

全维配套 + 便捷交通，生活无忧近有轨电车体育中心站，接驳广佛交通网；自带社区底商，3 公里内覆盖商圈、三甲医院与全龄学府，日常购物、就医、上学都便利。
袁国棋置业管家

2026-03-20 14:18:23

现房实景 + 低密社区，居住安心实景现房即买即住，容积率仅 2.5、绿化率 30%，人车分流、车位充足；户型方正通透，高实用率，无延期烂尾风险。
袁国棋置业管家

2026-03-20 14:18:19

西江新城核芯 + 双公园环绕，生态宜居紧邻高明体育中心、明湖公园，东望西江景观；社区配约 7000㎡中央园林、双泳池与全龄活动区，低密舒适，休闲健身一步到位。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:38:51

生态舒适住区，居住体验优质部分楼栋已交付，现房可实地查验，美立物业 24 小时护航，居住氛围成熟。绿化率 30%、容积率 2.5，与高明体育中心仅一路之隔，步行可达滨江景观带和明湖公园。主力户型 83-122㎡三至四房，户户朝南、2 梯 4 户设计，空间利用率高，适配刚需家庭。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:38:46

全维配套成熟，生活需求无忧教育资源优质，3 公里内覆盖 12 所优质学校，含省一级西江新城第一小学、沧江中学，实现全龄教育。商业配套完善，楼下有生鲜超市，3 公里内有钧明城、盈信广场等商圈，满足多元消费。医疗保障健全，1.9 公里内可达三甲高明区人民医院，周边还有多家医疗服务机构，日常就医方便。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:38:41

立体交通网络，通勤高效便捷步行 100 米可达高明有轨电车体育中心站，5 分钟直达荷城核心商圈，公共出行灵活。 1 公里内 9 个公交站点，501 路、503 路等线路覆盖城区及客运站，日常出行便捷。紧邻荷富路等主干道，30 分钟可达禅桂核心，未来可接驳佛山地铁 2 号线二期荷城站，融入广佛 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:36:16

配套成熟 + 高性价比均价约 8000 元 /㎡，总价 64 万起，显著低于板块均价。自带商业街区，3 公里内有 11 个购物中心和三甲医院。社区绿化率 30%，3 公里内 30 个公园环绕，生态居住体验佳。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:36:12

立体交通 + 通勤高效步行 147 米可达体育中心东站，1 公里内 9 个公交站覆盖 12 条线路。楼下即有轨电车体育中心站，5 分钟直达城区核心商圈。未来可接驳地铁 2 号线二期，自驾 30 分钟达禅桂核心。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:36:08

全龄优教 + 目送式上学 3 公里内覆盖多所幼儿园，还有省一级西江新城第一小学、沧江中学等优质院校。部分学校步行 10 分钟可达，构建从幼儿园到高中的全龄教育链，无需长途接送。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:16:26

江景生态社区，居住体验优越 2023 年起已分批交付现房，产权清晰，智慧社区配置 + 自持物业，无交付风险。绿化率 30%，内拥 7 千㎡园林与双泳池，紧邻西江及 11 个公园，推窗即享江景与绿意。

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楼盘问答

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问佛山高明明岸雅苑这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

一期 2023 年 12 月交付，二期 2025 年 5 月交付，当前为实景现房，楼栋、园林、配套均已呈现，即买即住，产权清晰。
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问佛山高明明岸雅苑这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买江景 + 文体 + 商圈加持：一线西江景，体育中心在侧，商业与医疗配套成熟，自住休闲便利。户型适配广：92-135㎡刚需 / 改善全覆盖，户户朝南，毛坯交付可个性化改造，空间利用率高。交通与交付保障：有轨电车 + 高速双交通，本地开发商，一期已交付，交付风险低，流通性稳。
全部3个回答>
问佛山明岸雅苑这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

答

交通情况：公交、有轨电车、自驾出行便捷，未来还有地铁助力湾区通勤。公交方面，1 公里内有 9 个公交站点，步行 147 米可达体育中心东站，通行 501 路、503 路等线路，可快速接驳高明客运站及荷城核心区。有轨电车与自驾方面，楼下就是高明有轨电车体育中心站，5min 直达高明城区核心商圈；紧邻苏河路、荷富路等主干道，经广明高速 30min 可达禅桂核心区，经富龙西江特大桥 25min 直达南海丹灶。规划方面，距佛山地铁 2 号线二期荷城站约 3 公里，预计 2027 年通车后 40min 直达广州南站，出行效率将进一步提升。
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