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参考均价 15800元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）超百万方滨江综合体，定义湾区商业新地标项目堪称“佛山新城的商业引擎与居住核心”，以超百万方的磅礴体量，打造集高端住宅、50万方航母级商业、公立学校、双主题园林于一体的滨江宜居综合体。其商业配套尤为震撼——签约引入6万方皇权集团（香港）免税购物中心，作为佛山新城首个奢侈品购物中心，已与普拉达、江诗丹顿等19家国际大牌达成合作意向，未来将成为辐射整个湾区的高端消费目的地。对比区域现有商业，这种“奢侈品免税商业+全能居住配套”的复合属性，不仅填补了佛山新城高端商业的空白，更直接拔高了板块的商业能级与城市定位，成为名副其实的“湾区商业新封面”。（二）佛山新城核心，3376亿红利的核心承接者区位优势属“万亿强中心的入场券”：雄踞佛山新城核心腹地，东平河畔的绝版滨江地块，尽享政府3376亿重金打造的“国际会客厅”配套。作为湾区封面与国际化人才特区，板块已进驻8大企业总部、1546家企业及68个重大产业项目，产业集聚效应与人口导入能力极强。周边世纪莲体育中心、佛山大剧院、潭洲国际会展中心等顶级文体地标环伺，这种“千亿配套+产业核心+滨江地段”的三重优势叠加，使项目成为承接佛山新城发展红利的“核心载体”，土地稀缺性与价值成长性无可替代。（三）“五横五纵六地铁”，30Min湾区通勤圈交通优势属“广佛融合的效率枢纽”：坐拥“五横五纵六地铁两轻轨”的立体交通网络——裕和路、荷岳路等主干道快速连接广佛各区，广珠西线、佛山一环1小时畅达珠海、江门；规划中的地铁站点距项目步行可达，3站直达广州南站，1小时内贯通深港澳大湾区核心城市。此外，项目临近东平站综合交通枢纽，无缝接驳广佛线、广佛环线等轨道交通，实现“家-地铁-高铁”的高效换乘。这种“多维路网+轨道枢纽”的配置，完美适配跨城商务人群与高端通勤族，彻底打破广佛时空边界。（四）全龄名校矩阵，3-18岁目送式教育教育配套堪称“家庭置业的定心丸”：项目内部配建1所公立小学与2所18班公立幼儿园，实现“出家门入校门”的目送式教育，解决家长接送难题。周边3公里内教育资源密度极高——省一级东平小学、民办名校英华学校、佛山一中顺德学校、华南师范大学附属乐从小学及初中等环伺，形成从学前到高中的全龄优质教育闭环。对比区域其他项目，其“自建名校+周边成熟学府”的组合，不仅教育资源能级高，更兼具便利性与品质感，成为吸引家庭客群的核心竞争力。（五）8公里江岸+双主题园林，城央滨水秘境生态优势属“豪宅级的宜居体验”：外部坐拥8公里东平河岸生活绿廊与8大主题公园，项目打造1.2公里中央绿轴长廊，直通东平河景观带，步行即可抵达滨江绿道，尽享河畔露营、散步等休闲场景。内部采用围合式布局，打造“热带雨林”与“水岸森活”双主题园林，融入八重景观系统，绿地率高达30%，部分楼栋可实现户户观景。更值得一提的是，社区内规划600㎡儿童探索乐园，满足全龄段休闲需求。这种“一线江景+内部秘境园林”的配置，在城央核心区极为稀缺，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。（六）世界500强操盘+实景准现，交付无忧品牌优势属“稳健置业的安全背书”：由世界500强碧桂园开发，31载稳健经营，年度交付量领跑行业，品质与交付力均有强力保障。项目部分楼栋已为实景准现，实体样板间直接建在工地内，可清晰看到墙体结构与管线布局，避免“图纸房”的交付风险。此外，社区由碧桂园生活服务集团提供物业服务，住宅物业费2.7元/㎡・月，作为国家一级资质物业，其专业的安保、园林维护与智慧服务，为后期居住品质保驾护航。这种“强品牌+准现楼+优质物业”的组合，彻底打消购房人的交付顾虑，对比同区域项目更具安全感。（七）全产品线覆盖，刚需到顶改全适配产品优势属“全生命周期居住解决方案”：户型覆盖80㎡灵动两房、126-143㎡舒适三四房、330㎡高端大平层，甚至包含22000㎡特殊户型，满足刚需、改善至顶改客群的全需求。设计上极具巧思——126㎡户型配备创意阳台与超8.23米采光面宽，143㎡户型采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，拥有270度观景视野，330㎡大平层则彰显顶奢居住尺度。部分楼栋提供精装或毛坯选择，复式户型为毛坯，多样化配置适配不同家庭偏好。这种“全户型覆盖+人性化设计”的产品力，使其在佛山新城板块中极具差异化竞争力。

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江润金置业管家

2025-10-18 17:09:48

临广枢纽改善款：交通区位太吃香，家楼下就是规划地铁站，3站就能到广州南站，自驾走“五横五纵”路网，30分钟直达广佛核心区，1小时能融入大湾区生活圈。身处佛山新城核芯，享3376亿打造的“九馆六心”配套，周边还有规划的50万㎡商业综合体，签约了皇权免税购物中心，未来逛吃超方便。户型选择丰富，126-330㎡江景奢宅全覆盖，能满足不同改善需求，不管是自住还是长期持有，都很有潜力。
江润金置业管家

2025-10-18 17:09:39

全龄教育省心款：教育配套直接戳中家长刚需，小区内配建2所18班公立幼儿园，北侧还规划了总投资2.8亿的佛山新城未来学校（2026年开学），3公里内还有东平小学等省一级学校，从幼儿园到中学都有保障。生活便利度也高，步行能到公交站，周边有保利广场、爱情海购物公园等成熟商场，1公里内还有多个公园，遛娃、逛街都方便。126㎡户型带7米长阳台，143㎡客厅6.6米宽，空间宽敞，有娃家庭住着踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 17:09:31

新城芯江景现房捡漏款：价格很有吸引力，精装现房单价1.7万/㎡左右，126㎡南北对流三房214万就能拿下，对比周边同地段新房性价比突出。碧桂园开发的现房，品质实景能看，买了很快能收楼，还能实现交房即办证，完全不用担心中途出问题。高楼层能直看东平河江景，小区内有双大园林，外连8公里江岸绿廊，住起来通透又舒服，改善族花小钱能享江景生活，性价比拉满。
185****5765

2025-07-26 17:46:29

这楼盘太让人惊喜了！约 50 万㎡商业综合体，还有 6 万㎡皇权集团免税购物中心入驻，以后购物娱乐超方便。一线江景视野无敌，内部双主题园林超有特色，下沉式园林别具一格，人均绿化高，仿佛住在公园里。而且多种户型可选，80㎡灵动小户到 330㎡南向瞰景大户型，满足不同家庭需求。
130****6200

2025-07-26 17:46:18

刚看完碧桂园世纪中心，必须点赞！地处佛山新城核心，位置超绝，未来潜力无限。交通便利，“五横五纵六地铁两轻轨”，畅行大湾区。教育资源更是没得说，内部规划公立小学、两所 18 班幼儿园，周边英华学校等优质学府环绕，目送式教育超安心。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:20:20

户型方面：项目产品类型多样，涵盖高层住宅、建面约 30 - 60㎡精装 LOFT 公寓及 80 - 1500㎡甲级写字楼。目前在售高层住宅产品，户型主推建面 126 - 143㎡单位，均带装修发售。126㎡户型方正实用，空间布局合理；143㎡做到 4 + 1 户型设计，南北对流，满足改善需求。采用高端 “天字系” 打造，抬地式设计、围合式独栋布局，拥有超阔楼距，保障户户朝南，通风采光佳，且户户可观江园双景。注重尊梯尊户私属感，有 LDKB 创新社交设计、大面宽设计等细节升级。社区打造 “热带雨林” 主题下沉式园林与 “水岸森活” 中央大园林，泳池、儿童区、健身道等设施一应俱全。住宅共有 1125 套房源，住宅建筑面积 16.40 万平米，住宅占地面积 4.10 万平米，由佛山市顺德区乐从桂圃房地产开发有限公司开发，碧桂园品牌背书，服务有保障。2025 年 4 月 30 日，项目实现 148 户业主提前交付且部分业主 “交房即办证”，此前也有多批次交付，交付实力与品质有目共睹。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:19:58

配套方面：商业配套堪称奢华，项目规划了约 50 万㎡航母级商业综合体，还签约引入 6 万㎡皇权集团（香港）免税购物中心，这是佛山新城首个奢侈品购物中心，已与普拉达、江诗丹顿等 19 家奢侈品品牌达成合作意向，未来将成为湾区商业地标。周边还有乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园等多个大型购物中心，充分满足日常生活各类消费需求。教育资源也非常丰富，项目内部规划了一所公立小学和两所 18 班幼儿园，实现目送式教育。周边环绕民办名校英华学校、省一级小学东平小学、佛山一中顺德学校、华南师范大学附属乐从小学及初中等，全龄优质教育体系为孩子成长助力。医疗方面，佛山妇幼新城院区已建成投用，佛山中医院新城院区也敲定选址，为居民健康保驾护航。休闲娱乐上，世纪莲体育中心近在咫尺，各类演唱会、赛事不断。项目临近东平河，周边有滨江公园长廊，生态环境优越。此外，顺德博物馆、大剧院、图书馆等人文配套丰富，提升生活品质。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:19:53

交通方面：碧桂园世纪中心位于佛山市顺德区乐从镇东平社区裕和路 155 号，处于佛山新城核心区域，交通极为便捷。项目周边构建了 “五横五纵六地铁两轻轨” 的立体交通网络，裕和路、荷岳路、乐从大道等主干道，可快速连接广州、佛山、江门、珠海等地，畅行大湾区。项目距东平站仅几分钟路程，搭乘轨道交通，1 小时内就能畅享深港澳大湾区生活圈。项目周边 1 公里内公交站点众多，如腾冲官路站、佛山新城行政服务中心站等，多条公交线路途经，满足日常出行需求。此外，距离已通车的地铁 3 号线乐从站约 600 米，步行可达，轻松融入佛山地铁网络，无论是日常通勤还是跨城出行都十分高效。
陈强

2023-12-05 15:07:38

项目公司名称：佛山市顺德区乐从桂圃房地产开发有限公司开发商品牌：碧桂园开发商描述：碧桂园集团，全称碧桂园控股有限公司，于1992年创立，是中国最大的新型城镇化住宅开发商，总部位于广东省佛山市顺德区。[1]碧桂园集团是一家以房地产为主的国内著名综合性企业集团。物业公司：广东碧桂园物业管理有限公司物业管理费： 2.7元/月/平米供水：民水供电：民电供暖：自采暖是否有燃气：是物业描述：广东碧桂园物业服务有限公司的前身为成立于1997年的“佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司物业管理分公司”，随后于2004年4月19日在中国注册成为有限责任公司，2006年11月23日注册成为外商独资企业，是碧桂园控股有限公司旗下的子公司，具备国家一级资质。随着碧桂园控股有限公司[1]快速、稳健地发展，公司管理着碧桂园品牌的几十个大中型楼盘，为广大碧桂园的业户竭诚提供五星级的社区服务，“给您一个五星级的家”。

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问碧桂园世纪中心周边配套环境怎么样？

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交通商业双开挂，生活超顺意：5 横 5 纵路网 + 6 条地铁规划，步行 1.2 公里到广佛线世纪莲站，3 站直达广州南站，自驾 30Min 融入广佛核心圈。商业更是顶流，周边有保利广场、爱情海购物公园，自身还规划 50 万方商业综合体，引入 6 万方免税购物中心，日常购物、高端消费一站式搞定。
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问碧桂园世纪中心这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目构建了 “5 横 5 纵” 的交通网络，裕和路、荷岳路、佛山大道、岭南大道等主干道贯穿佛山主城区，1Hour 内可连接广州、江门、珠海等地，自驾出行畅通无阻。
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问碧桂园世纪中心这个楼盘的开发商怎么样？

答

碧桂园世纪中心的开发商交付能力强。碧桂园世纪中心项目已两度实现 “交房即办证”，持续做到品质交付、按时交付，获得业主普遍赞誉。项目还采用了先进的施工工艺，如薄贴工艺、薄抹灰等，提升了施工品质，也让室内空间净高得到更好的利用。
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