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保利品悦

别名：保利H+ 保利H家广佛保利城四期

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售完商业小户型品牌地产地铁沿线

参考均价 11680元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 顺德顺德医院站旁 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(2) 4室(1)

全部户型

待售 2室1厅1卫 22㎡约26万咨询底价

待售 2室1厅1卫 32㎡约37万咨询底价

待售 2室1厅1卫 35㎡约41万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%首付18万起，央企盘上车无压力2025年12月房价梯度清晰，适配多元需求：73㎡三房住宅总价120.45万元，15%首付低至18.07万元；103㎡四房均价1.65万/㎡，总价170万元，首付25.5万元；23-44㎡LOFT公寓均价1.3万/㎡，总价29.9-57.2万元，首付仅4.49-8.58万元。对比大良新城2.3万/㎡的房价，住宅单价低30%，一套103㎡户型总价比大良同面积房源节省68万元。30年月供最低4500元（住宅）、1100元（公寓），与伦教珠宝、机械产业从业者月收入高度匹配，公寓月租可达1800元，实现“以租养贷”盈余。（二）地铁300米直达，7站广州南30Min通广佛交通优势冠绝伦教：距佛山地铁3号线顺德人民医院站仅300米，步行5Min直达，4站换乘广州7号线，7站（25Min）抵达广州南站，1站通大良老城，3站达东区富人区，6站至欢乐海岸。自驾3Min上广州绕城高速，5KM到番禺，22KM直达广钢新城；10Min达广珠城轨顺德站，20Min直达广州南，形成“地铁+高速+城轨”三维交通网。作为伦教在售项目中离地铁最近的盘，通勤效率比区域均值提升40%。（三）三甲医院一路之隔，健康保障无缝衔接医疗配套堪称“健康刚需首选”，与顺德排名前列的三甲医院——顺德人民医院仅一路之隔，步行8Min可达。该医院占地26万㎡，病床1500张，日均接诊1700人次，涵盖急诊、产科、老年病等全科室，家人就医、陪护无需奔波。500米内还有霞石社区卫生服务站，3公里内13所医疗机构，对比周边无大型医疗的楼盘，健康保障优势碾压级突出。（四）5万㎡商业自带，交楼即开业项目自配5万㎡主题商业街，规划活力风情街、潮荟美食街等多元业态，现底商单月去化率达80%，交楼即可同步开业。步行3Min达社区底商生鲜超市，5Min抵荔村市场，15Min至保利顺德里、银钻广场两大成熟商圈，麦当劳、珍之宝等知名餐饮已入驻。驱车10Min可达大融城、印象城，满足从日常采购到高端消费的全场景需求，生活便利度居伦教前列。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-27
活动
佛山顺德保利品悦，落址顺德新城中央生活区，步行约 8min 可达地铁 3 号线（已运营）顺德站，以 "地铁通勤 + 低密生态" 双优势，匠筑建面约 88-140㎡精装美宅，为广佛客群呈献 "出则繁华入则静谧" 的品质生活提案。
2023-03-01
在售
【保利品悦】消息介绍：保利品悦正在销售平均价格16500元/方想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 11:40:23

户型方面：户型设计多样且实用，能够满足不同家庭结构的居住需求。户型面积跨度较大，从 22㎡ - 102㎡，涵盖二居室至四居室。其中，22 - 35㎡的二居室精巧实用，空间布局紧凑合理，适合单身人士或新婚夫妻过渡居住。76 - 83㎡的三居室动静分离，采光充足，客厅与餐厅相连，延展空间感，连接景观阳台，通风采光俱佳，主卧套房设计，保障主人生活的私密性，非常适合三口之家或二孩家庭。102㎡的四居室空间宽敞，房间布局合理，能够满足三代同堂家庭对居住空间的需求，无论是改善居住条件，还是为家庭长远发展考虑，都能在这里找到理想的居住空间。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:40:18

配套方面：周边配套丰富，充分满足日常生活所需。教育资源方面，3 公里范围内分布着多所优质幼儿园、小学及中学，为孩子提供全龄段教育服务，浓厚的教育氛围助力孩子茁壮成长。医疗配套完善，附近有专业的医疗机构，为居民的健康保驾护航。商业配套成熟，周边商场林立，涵盖各类品牌商店、超市、餐饮场所及娱乐设施，满足购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费需求。不仅如此，项目周边生态环境宜人，众多公园环绕，是居民日常散步、运动健身、亲近自然的好去处，让生活充满惬意与舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:40:14

交通方面：保利品悦交通极为便捷。项目坐落于顺德伦教荔村村教育路 3 号，紧邻佛山地铁 3 号线荔村站，步行仅 200 米即可抵达。凭借这一优势，乘坐地铁 3 站就能无缝对接广州地铁 7 号线，15 分钟便能直抵广州南站，30 分钟内可畅行于广佛各大城区，为跨城通勤、商务出行与休闲旅游提供了高效保障。此外，周边多条高速公路环绕，构建起覆盖广佛乃至整个大湾区的立体交通网络，自驾出行同样轻松，无论是前往周边城市洽谈业务，还是周末外出游玩，都能快速驶向目的地，轻松融入大湾区 “一小时生活圈”。
江润金置业管家

2025-07-05 21:19:26

保利品悦，广佛理想人居 1. 品牌护航：万亿央企保利打造，国资委直辖，世界500强第174位，实力雄厚，品质与服务有口皆碑，购房更安心。 2. 潜力地段：雄踞顺德新城北部C位，300亿规划，坐享广州、佛山中心城区与大良容桂副中心发展利好，未来潜力无限。 3. 便捷交通：步行约300米到佛山3号线顺德人民医院站，4站换乘广州7号线，7站达广州南站；1轻轨8高速4干道环绕，快速融入广佛生活圈。 4. 优质配套：与三甲顺德人民医院一路之隔，医疗无忧。周边14所学校，满足全龄教育。自带5万㎡商业街，3公里内两大商圈，日常购物娱乐超方便。 5. 多样户型：73 - 103㎡三四房，同功能小面积低总价，部分南北对流双阳台，灵动百变，满足多元居住需求。 6. 亲民价格：单价9千起，对比周边，性价比高，低门槛入驻品质社区。 7. 贴心物业：保利物业贴心服务，24小时守护，居住更安心。
江润金置业管家

2025-06-06 15:37:34

• 商业配套丰富：项目自配5万㎡商业街，规划有活力风情街、社区便捷街等多元商业业态，收楼即开业。周边还有保利顺德里、银钻广场等商圈，驱车10分钟可到达大良桂畔里美食街、印象城等商圈。 • 教育资源充足：周边14所学校满足12年全年龄段教育需求，包括2所中学、3所初中、3所小学、4所幼儿园，项目东侧距离约1公里还有规划中的小学、中学各1所。
江润金置业管家

2025-06-06 15:37:25

• 医疗配套优：与顺德最好的三甲医院——顺德人民医院一路之隔，医院规模26万㎡、现有病床1500张、2800在职医护、年接待量超220万人次，能为家人健康提供有力保障。
江润金置业管家

2025-06-06 15:37:15

• 近地铁：距离佛山地铁3号线“顺德医院站”仅200米左右。通过该线路可连接广州地铁7号线，4站到北滘公园站换乘广州地铁7号线，7站到达广州南站，能快速通达广佛各地。 • 路网发达：项目位于广佛交界核心地段，坐享四横六纵交通路网。四横指325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速；六纵是105国道、广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。距离最近的高速口伦教站3公里，可快速通达广佛各区。

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问保利品悦这个小区一共多少栋？

答

保利品悦共 6 栋，3 栋住宅（73-103㎡3-4 房，2 梯 4 户）、3 栋 4.5 米层高 LOFT 公寓（23-44㎡双钥匙，4 梯 20 户起），保利物业（住宅 2.7 元 /㎡/ 月，公寓 4.5 元 /㎡/ 月），顺德伦教龙洲东路（顺德医院站旁），住宅总价约 128-175 万 / 套、公寓约 35-75 万 / 套（带装修）。
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