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9分

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顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%首付36万起+四重补贴，产业置业成本直降40%2025年12月最新价格梯度覆盖全周期企业需求，对比北滘同类厂房均价低25%，叠加“专精特新”专项补贴后成本再优化：800㎡标准厂房（4.5米层高）均价3000元/㎡，总价240万元，15%首付仅36万元；1500㎡主力厂房（首层8.1米）均价4800元/㎡，总价720万元，首付108万元；5000㎡独栋厂房均价5200元/㎡，总价2600万元，首付390万元。独享四重政策红利：一是“专精特新”企业购置补贴200元/㎡（最高100万元）；二是10年分期月供，800㎡户型月供低至1.88万元；三是3年税收返还（年度地方经济贡献的35%）；四是设备投入补贴（按固定资产的15%），进一步降低企业运营压力。（二）8.1米首层+3吨承重，重型智造需求全适配产品硬件对标“专精特新”企业生产痛点：首层8.1米超高层高，可容纳12米超长生产线与重型数控机床，3吨/㎡承重满足智能装备、精密机械等重产业安装需求；二至六层4.5-6米层高，承重0.8-1.5吨/㎡，支持隔层搭建研发或仓储空间，1500㎡厂房改造后实际使用面积达2700㎡，折算单价仅2667元/㎡。8-12米超宽柱距设计，无承重遮挡，设备布局灵活性较传统厂房提升60%，预留15吨以上行车梁与独立卸货平台，大型设备装卸效率提升50%，适配自动化流水线作业。（三）央企红本可分割，50年产权零风险由中集集团（世界500强企业）旗下中集产城开发，产权为50年独立工业红本，支持“一层一证”与产权分割，企业可按需购置部分楼层，资产归属清晰可抵押融资。项目一期已交付投产，入驻企业包括科达制造（陶瓷机械龙头）、万和电气（新能源配套）等“专精特新”企业；二期为准现房状态，2025年12月主体结构封顶，厂房结构、层高、承重等核心参数均可实地核验，完全规避期房延期交付、规划减配等风险。作为北滘“智能制造示范园区”，已通过环保、消防全流程审批，企业入驻即可办理生产许可，投产周期较期房缩短8-12个月。（四）“专精特新”集群成型，产学研用生态闭环依托北滘“中国家电制造业重镇”与“机器人产业基地”双重优势，园区已聚集32家优质企业，其中国家级“专精特新”企业11家、高新技术企业15家，形成“智能装备-精密零部件-机器人应用”的完整产业链。园区内设共享中试车间、精密检测实验室、产业孵化中心，与华南理工大学、顺德职业技术学院共建产学研基地，年均促成企业合作订单超8亿元。中集集团全球供应链资源加持，帮助入驻企业对接海外订单，2024年园区企业外贸销售额同比增长45%。

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2025-06-25
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佛山顺德陈村中集高新智能制造中心，落址三龙湾科技城核心启动区，紧邻地铁 7 号线（已通车）陈村站约 400 米，匠筑建面约 50-2000㎡科创研发空间及配套人才公寓，以 "地铁上盖 + 智造集聚 + 产城互联" 为特色，为科创企业与投资者呈献 "高效通勤、智能生产、生态办公" 的产城新标杆。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 11:01:04

户型方面：户型设计灵活实用，适配高端制造、研发、中试、办公等多种业态。空间方正规整，无多余梁柱遮挡，利用率高，便于根据实际需求进行布局改造。多数户型采光通风良好，配备大面积玻璃窗，室内明亮通透，部分户型预留独立出入口、装卸货区域、专用电梯及排污管道，满足高端生产加工与货物运输需求。面积段丰富，从小型研发工作室的几十平米到满足大型企业的数千平米空间一应俱全，能精准匹配不同规模企业的发展需求，为产业升级提供充足空间支撑。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:00:59

配套方面：配套设施完善，产业与生活需求兼顾。作为高端智能制造园区，自身配备共享研发中心、检测中心、会议中心、展示展厅等产业配套，满足企业研发、生产、办公与经营需求。周边 3 公里内汇聚超市、餐饮、酒店、金融网点、物流站点等生活商业设施，日常消费、商务接待及货物收发等需求可一站式解决。教育资源方面，临近多所高等院校、职业院校及技术学校，方便企业人才招聘与培养。医疗上，附近有社区卫生服务中心及二级以上医院，为员工健康保驾护航，周边还有公园等休闲场所，平衡工作与生活。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:00:54

交通方面：中集高新智能制造中心交通网络高效便捷，周边有佛山一环南延线、广珠西线高速等重要交通干线，自驾可快速通达顺德各镇街及广佛核心区域，轻松辐射粤港澳大湾区主要城市。临近规划中的地铁线路站点，未来轨道交通优势将进一步凸显。1 公里内设有多个公交站点，多条线路覆盖产业园区、商业区、居民区及交通枢纽，日常通勤、货物运输及商务出行选择公交或自驾都十分便利，立体化交通网络为企业发展和人员往来提供高效支撑。

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问中集高新智能制造中心这个小区一共多少栋？

答

中集高新智能制造中心共 18 栋，工业楼栋 1-11 栋（5-7 层厂房）、商办公寓 15-18 栋（23 层高层），主打 42-94㎡商办小户 + 800-2000㎡厂房，顺德陈村镇仙涌村产兴一路 3 号，商办单价约 2.3 万 /㎡，5Min 到佛山 2 号线仙涌站，近陈村仙涌工业区，适合智能制造企业与商办投资。
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