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户型覆盖 56㎡一房至 349㎡顶复，主力 104-206㎡三至五房，得房率约 82%，户户南北通透、双阳台大飘窗，毛坯可自由定制装修风格。成交均价 7500-9500 元 /㎡，小户型低总价门槛友好，江景大平层、顶层复式适配品质改善；地处西南滨江宜居板块，地段成熟租赁需求稳定，适配自住安家、广佛自驾、长期资产持有人群。
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博雅滨江
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楼盘评测报告
9分
综合评分三水好评榜10名，超过三水77%的楼盘
超大型成熟江景现房大盘，零交付风险，居住氛围浓厚 三水城区规模TOP级滨江大盘，多批次楼栋全部竣工交付，园林、楼栋、江景视野、公区配套全部实景可实地勘验，所见即所得，网签快速出证，无需等待1-2年施工周期，无停工、烂尾、减配隐患；全盘毛坯交付，业主自由定制装修风格，无精装溢价束缚；社区入住率超60%，北大资源自持物业长期运维，邻里社群、社区活动完善，二手房流通性强，保值能力优于片区小型楼盘。 460M南向一线无遮挡北江景观，一路之隔300亩北江体育休闲公园 项目南侧头排楼栋拥有460M完整北江江面景观线，南向无任何建筑遮挡，中高楼层270°环幕江景视野；小区正门正对300亩北江体育休闲公园，内置8KM滨江跑道、足球场、篮球场、亲子绿地；内部打造12万㎡法式活水园林，引入北江活水系景观、5大中央景观湖、3KM环形慢跑步道，形成市政滨江公园+社区活水园林+南向一线江景三重生态体系，主城大面积滨江地块稀缺，江景房源长期具备稳定溢价。 12万㎡全龄法式配套大盘，社区内部配套自给自足 内部配套体系完善，自建北大书院、恒温标准泳池、多片羽毛球场、乒乓球台、分龄儿童乐园、老年康养庭院、沿街风情商业街；架空层全部打造休闲会客、棋牌、阅读空间；人车分流双层地下车库，地面仅人行景观通道，老人、孩童活动安全，全年龄段休闲需求一站式满足，不用远行即可实现健身、亲子、会客、日常采购。 15年全龄公办教育闭环，目送式上学，学区保值力突出 步行897M西南七小，808M锦园世纪幼儿园；3KM内覆盖西南六小、河口中学、三水中学、健力宝中学，形成幼-小-初-高完整公办教育链；70年住宅可落户就近划片，接送路程短，大幅降低育儿通勤成本，稳定学区资源持续支撑自住需求与二手流通溢价。 多维广佛立体路网，高速+公交+远期地铁，45Min直达广州主城 出门文锋西路主干道，自驾3Min上二广高速，30Min千灯湖、45Min广州白云；小区门口259M北江体育休闲公园公交站，十余条线路直达三水广场、三水北站城轨；距在建佛山4号线三水医院站2.3KM，远期通车贯通禅城、南海，自驾+公交+远期地铁四维通勤路网，适配广佛跨城上班族。
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江润金 置业管家2026-01-06 14:29:50
全维配套+通勤便捷，3km内省一级学校+三甲医院+大型商超，近公交站+高速口，广佛通勤与生活需求双满足。
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江润金 置业管家
2026-01-06 14:29:41
实景现楼+即买即办证，7字头起性价比高，82%得房率+全南户型，30天交楼无等待风险。
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江润金 置业管家
2026-01-06 14:29:29
一线江景+高绿低密，50%绿化率+16万㎡法式园林，邻北江体育休闲公园，推窗见江景享天然氧吧。
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医疗交通有保障，出行就医都顺畅：健康保障很到位，三甲的三水区人民医院、二甲的三水中医院都在周边，日常看病问诊不用跑远路。交通也便捷，步行能到公交站，5Min 可达三水车站，2 公里内还有规划的地铁 4 号线西青大道站，自驾 2Min 就能上广三高速，不管日常通勤还是跨城出行都灵活方便。
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多维交通覆盖：博雅滨江临近三水南站和三水北站，三水南站连接贵广 / 南广高铁，三水北站对接广佛肇城际轨道，此外，佛山地铁 4 号线、12 号线也在规划中，未来交通出行将更加便捷高效。
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北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)155m
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北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)158m
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北江体育休闲公园(博雅滨江)(604路长线;623短线;623路周五周日;634A路;634B路)164m
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博源尚云府(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)292m
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北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)652m
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楼盘概述：博雅滨江，新房价格8300元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-西南-佛山三水西南文锋西路55号。户型4-5室、建面104-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等博雅滨江楼盘信息，关注吉屋佛山博雅滨江！
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