恒大郦湖城

别名：郦湖城恒大梓林花园

加入本地买房群

关注

售完住宅大型社区品牌地产

参考均价 6500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(11) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 (三水)广东省佛山市三水区527县道 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3040 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054350

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-89群（457）

楼盘户型

3室(11) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 105㎡约68万咨询底价

在售 3室2厅2卫 178㎡约116万咨询底价

在售 4室2厅2卫 171㎡约111万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘

（一）恒大品牌加持，醇熟大城兑现力强作为恒大在三水的标杆项目，郦湖城依托品牌20余年造城经验，历经多年开发已形成“居住+商业+教育+休闲”的完整生活闭环。当前项目大部分组团已交付入住，社区底商、幼儿园、运动中心等配套均已实景运营，并非依赖规划的“期房概念”，无论是建筑品质还是配套兑现能力都经过市场检验，居住氛围浓厚，资产安全性更有保障。同时配备国家一级资质金碧物业，24小时智能安防与贴心管家服务，物业费2.5元/㎡·月，性价比突出。（二）万亩湖山环绕，生态宜居属性稀缺占据三水稀缺生态资源，紧邻约1.2万亩云东海湖，步行10Min可达约6000亩云东海国家湿地公园，周边还有约3366亩三水森林公园，形成“一湖两园”的天然生态屏障，负氧离子含量达8000个/cm³，远超城市中心区域。社区内部打造约10万㎡欧式皇家园林，规划中心景观湖、叠水瀑布、阳光草坪等景观节点，搭配约2000㎡生态内湖，实现“推窗见湖山，下楼入园林”的居住体验，是广佛难得的“生态宜居大盘”。（三）1.1万/㎡起抄底，刚需门槛极致友好主力推售82-142㎡三至四房，涵盖刚需与改善全周期户型，毛坯均价11000-13500元/㎡，82㎡小三房总价仅90万起；对比三水新城核心区1.5万/㎡的同类楼盘，价格优势超25%。按首套政策，82㎡户型首付低至18万，月供3350元，刚参加工作的年轻人也能轻松承担；142㎡四房改善户型总价156万起，远低于新城同面积段竞品40万以上，以刚需成本享受大城配套。（四）全龄教育闭环，1公里名校全覆盖构建“幼儿园-小学-中学”完整教育链，社区自带恒大郦湖城幼儿园（已开学），步行5Min即可入园；1公里内覆盖省一级西南街道第四小学、三水中学附属初中，1.5公里内还有三水中学（省一级）、华南师范大学附属三水学校等优质学府。其中西南街道第四小学是项目核心对口学校，2024年升学率达97%，陪读家庭无需跨区奔波，步行15Min或骑行5Min即可接送，教育需求一步到位。（五）多维交通网络，30Min融入广佛核心通勤效率持续升级：自驾5Min接入广三高速、佛山一环西拓线，25Min达禅桂中心，40Min畅达广州荔湾、白云区；公共交通上，社区门口即有郦湖城公交站，614路、639路等8条公交线路直达三水城区及佛山西站；规划中的佛山地铁4号线延长线“云东海站”距项目2公里，2028年通车后将进一步缩短广佛通勤时间，实现“生态居住+都市通勤”的完美平衡。（六）10万㎡商业配套，5Min全能生活圈商业配套成熟兑现，社区自带约10万㎡欧式风情商业街，已签约入驻美宜佳、钱大妈、连锁餐饮等便民商户，日常购物、买菜、就餐下楼即办；步行15Min可达三水万达广场、恒福广场等大型综合体，周末购物、亲子娱乐、朋友聚餐无需远行。同时社区还配备约3000㎡运动中心，涵盖健身房、乒乓球室、羽毛球场等设施，满足业主日常运动需求，生活便利性拉满。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2021-09-17
在售
【恒大郦湖城】三水森林公园在旁，启幕健康人居
2021-07-28
在售
【恒大郦湖城】临街一线商铺可做餐饮单价6千，超高投资价值

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2025-12-04 14:53:56

35.7%高绿化+2.0低容积率！小区自带人工湖、游泳池、音乐喷泉，园林维护佳，还配儿童娱乐设施与健身区。24小时安保+门禁监控，金碧物业2.28元/㎡物业费性价比高。2.3km近城内村公园，周边25个公园环绕，茶余饭后散步超惬意，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 14:53:48

3km内11所幼儿园+4所小学+2所中学！步行可达塱东幼儿园，2.2km内有公办河口小学、三水河口中学，全龄教育需求一站式满足。224m近宜佳乐生活超市，2.4km达西市农贸市场，2.5km内有同方河口医院，日常采买、就医全方便。
江润金置业管家

2025-12-04 14:53:41

38万起拿下精装三房！83-124㎡二至四房全覆盖，86㎡三房总价仅40万左右，满二满五房源多税费省。2019年次新房龄新，户型方正南北通透，部分高楼层视野无遮挡。自驾2km达高速出口，197m内即公交站，近规划地铁4号线，刚需上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:53:20

户型：精装舒居，适配全周期家庭：恒大郦湖城主推建面约 80-140㎡的三至四房户型，均为精装修交付，省去装修烦恼。以 105㎡三房为例，格局方正通透，客厅连接南向观景阳台，部分房源可俯瞰湖景或园林景观，采光充足；主卧带独立卫浴和飘窗，保障私密性与居住舒适度；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 U 型布局，配备恒大定制橱柜和品牌厨具，洗切炒动线流畅，整体户型兼顾功能性与品质感，适配不同阶段家庭的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:53:10

交通：双高速接驳，广佛通勤便捷：自驾出行优势突出，紧邻乐平大道、西乐路，快速接入广佛肇高速、广州西二环高速，20 分钟直达广州花都，30 分钟抵达佛山南海狮山，45 分钟畅达广州白云区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通方面，社区门口设有公交站点，606 路、613 路等公交线路途经，可通往乐平镇内及三水城区；距离广佛肇城际轻轨三水北站约 15 公里，驱车 20 分钟可达，乘轻轨 30 分钟直达广州火车站，满足不同人群的出行需求。随着区域路网的完善，未来出行效率将进一步提升。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:53:06

位置：湖居生态，配套自成体系：恒大郦湖城坐落于三水乐平镇，坐拥约 10 万㎡中心湖景，社区内打造了约 25 万㎡欧式园林，涵盖湖泊、喷泉、绿植等景观，形成 “一湖一园” 的生态居住环境，居住舒适度高。项目自带约 2.5 万㎡风情商业街，已引入超市、餐饮、药店等业态，日常购物无需远行；内部配建双语幼儿园和公立小学（乐平镇中心小学恒大郦湖城校区），孩子上学就在社区内，家长接送省心。周边 3 公里内有乐平市场、华盛广场等配套，驱车 5 分钟可达，生活便利性与生态环境兼顾，适合注重居住品质与子女教育的家庭。
131****8061

2020-09-09 17:13:43

恒大郦湖城坐拥4A级公园，畅享北江水岸，北望国家4A级森林公园，万亩云东海原生态湖泊及36洞高尔夫资源，南接北江凤凰公园，出门便可享受天然氧吧，以及数公里的北江水岸。
130****5909

2019-05-23 00:00:00

你好有别墅吗几钱一方
136****7698

2019-05-07 00:00:00

主力户型是112.00㎡(3室2厅1卫),96.00㎡(3室2厅1卫),95.00㎡(3室2厅1卫),141.00㎡(3室2厅1卫),126.00㎡(3室2厅1卫),126.00㎡(3室2厅1卫),115.00㎡(3室2厅1卫),118.00㎡(3室2厅1卫),128.00㎡(3室2厅1卫),141.00㎡(3室2厅1卫)。交通便利，出行比较方便。
130****8740

2019-03-29 00:00:00

有点小病啥的比较方便看病，河口医院、三水人民医院、三水中医院，可以就近就医。