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恒福新里程共 29 栋，2 梯 4 户为主，主打 78-169㎡一至四房，恒创物业（2.15-2.28 元 /㎡/ 月），云东海德兴北路 1 号，近高丰小学、三水华侨中学，刚需与刚改都适配。
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恒福新里程
别名：恒福新里程花园加入本地买房群
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楼盘评测报告
9分
综合评分三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘
（一）高性价比突出，置业门槛友好2025年12月小区二手房均价约10170元/㎡，房价走势平稳且性价比优势显著。总价覆盖全需求层级，刚需入门级35-41㎡一居户型总价低至30万元，首付6万元即可入手；主力88-89㎡三房总价70-88万元，对比同区域同面积楼盘低5-10万元；改善型126㎡四居约125万元，164㎡五居总价173万元，满足多元预算需求。更核心的是，超70%房源满二或满五，其中满五唯一房源可免征个税，交易税费大幅降低，部分房源还附带车位，进一步压缩置业成本。（二）学区属性硬核，全龄教育无忧教育配套是项目核心竞争力，已明确划入云东海学校学区范围，该校为区域重点公办学校，覆盖小学至初中阶段。周边3公里内聚集高丰幼儿园、高丰小学、三水华侨中学等10余所学校，其中高丰幼儿园距小区仅800米，步行约10Min可达；高丰小学直线距离1.2公里，家长接送便捷，全龄段教育需求无需远行即可满足，对重视学区的家庭吸引力极强。（三）户型实用多元，空间利用率高户型覆盖32-169㎡一至四居，从单身公寓到改善大户型全覆盖，主力为87-106㎡三房及116-126㎡四房。核心亮点在于空间拓展性强，部分户型如126㎡四居可实现“赠送40㎡+60㎡平台”的超高得房率，实际使用面积达180㎡，可改造为七房空间，满足家庭成长需求。多数户型采用南北对流或南向设计，方正通透，双阳台、大飘窗配置常见，采光通风效果广受业主认可。（四）配套成熟便捷，生活效率拉满商业配套零距离，距万达广场仅698米，步行8Min可达，涵盖嘉荣超市、万达影城等全业态消费场景；744米处有嘉荣超市，日常采购步行10Min内完成，周边还有百利达广场、天聚广场等商业体，满足从日常购物到品质消费的全需求。医疗方面，2.3公里处有三水中医院（二甲），1公里内分布康爱诊所、永兴堂药店，日常就医购药便捷，3公里内可对接三甲医疗资源。（五）居住品质过硬，社区氛围优良小区2017年竣工，楼龄仅8年，外立面维护完好无脱落，属次新社区范畴。容积率2.5，绿化率35%，内部规划有游泳池、羽毛球场、健身器材及儿童娱乐区，中心花园搭配喷水池景观，居住舒适度较高。实行全人车分流管理，24小时保安巡逻，物业保洁定时清扫，公共区域整洁有序，物业费仅2.28元/㎡·月，服务性价比突出。目前入住率超85%，业主以本地刚需家庭和上班族为主，邻里氛围和睦。
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江润金 置业管家2025-12-04 14:38:55
10万㎡醇熟大盘，35%高绿化率+儿童游乐区、健身步道，居住氛围浓厚。24小时物业巡逻，物业费仅1.5元/㎡/月，性价比超高。10 Min直达三水万达广场，吃喝玩乐一站式配齐，兼顾静谧与繁华。
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江润金 置业管家
2025-12-04 14:38:48
步行3 Min到小区自建幼儿园，10 Min可达西南第十一小学、三水实验中学，目送式上学超省心。1公里内覆盖市场、超市、社区医院，日常采买就医不用跑远，小家庭自住适配度拉满。
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江润金 置业管家
2025-12-04 14:38:40
5字头单价买精装三房！82-115㎡户型方正实用，双阳台设计采光通风佳，总价40万起就能上车。紧邻三水北站，自驾5 Min上二广高速，楼下公交站直达城区，通勤成本低，刚需闭眼冲。
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楼盘资讯
- 佛山恒福新里程怎么样？恒福新里程房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-01-30 08:00:00
恒福新里程
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德兴北路(623短线;623路周五周日;634A路;634B路)211m
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高丰公园首末站(G605路)562m
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华兴路(623短线;623路周五周日;635路;G605路)632m
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万达华府(613路;622路;644路长线;644路短线;667路)701m
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高丰村委会(623短线;623路周五周日)712m
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楼盘概述：恒福新里程，新房价格8500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-西南-(三水)德兴北路1号。户型4室、建面86-138㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等恒福新里程楼盘信息，关注吉屋佛山恒福新里程！
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