信基广场

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参考均价 5000元/㎡ 价格有效期：2025.11.08-2025.12.08 降价通知咨询底价

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在售普通住宅 59.6㎡约30万咨询底价

1室1厅1卫 48㎡约24万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.全龄名校环绕・教育资源密集（重点：教育保障）3公里内覆盖20所幼儿园、6所小学、5所中学，步行1.5公里可达公办九江中心小学，827米近距公立九江中学。爱贝儿亲子园、儒林第一小学等优质院校环绕，从幼儿园到中学实现一站式教育配套。买点：教育资源优于区域73%小区，适配重视子女教育的刚需家庭。2.地标级商业综合体・生活下楼即享（重点：配套成熟）自身为九江地标性商业综合体，自带嘉荣超市、品牌餐饮等成熟业态，3公里内聚集9个购物中心、189个超市。11月推出5.5元抵10元夜市小吃券、88元抵100元零售代金券，吃喝玩乐购一站式满足。买点：商业配套优于区域96%小区，适配注重生活便利度的全龄人群。3.儒林湾348亿规划・增值潜力凸显（重点：区域红利）占位儒林湾“一中心九大潮美活力区”核心，叠加348.63亿环两江重点项目投资。临港国际产业社区、家具智造园改造加速推进，产业升级带动人口导入，房产增值预期明确。买点：政策红利+产业赋能，适配追求长期资产保值的稳健投资者。4.多维交通路网・通勤高效（重点：出行便利）步行91米可达大正新城公交站，255A、佛236等多条线路通达广佛。儒林湾大道（南段）已通车，5分钟接入九江大道、佛山一环，30分钟畅达佛山新城、广州番禺。买点：路网完善+公交便捷，适配广佛通勤族与本地自住人群。5.现房实景呈现・置业无风险（重点：安心保障）2018年已全面竣工交付，房龄较新且实景可鉴。户型、园林、配套均能实地考察，无期房交付风险，部分房源为毛坯状态可按需装修。买点：即买即住+所见即所得，适配追求稳妥置业的刚需家庭。6.价格洼地・低门槛上车（重点：性价比）二手房均价约8418元/㎡，远低于南海核心区域。51㎡起小面积户型降低准入门槛，商业资产法拍单价低至2205元/㎡起，投资成本可控。买点：刚需友好+投资成本低，适配预算有限的置业者与投资者。

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袁国棋置业管家

2025-07-25 11:11:22

户型：江景适配空间，实用与舒适兼具主推建面约 75-120㎡的两至四房户型，以 “高利用率 + 江景渗透” 为核心亮点。75㎡两房朝南，客厅连接 4 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 80%，空间紧凑实用，适合单身白领或新婚夫妇。95㎡三房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5.5 米阳台贯通客厅与次卧，高层房源可远眺西江景观；主卧配备独立卫浴，小房间可作为书房或儿童房，得房率约 81%，满足三口之家居住需求。120㎡四房三开间朝南，采用 “竖厅 + 双阳台” 设计，6.8 米景观阳台兼顾观景与生活功能，部分房源直面西江江景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，次卧可改造为老人房或休闲室，得房率约 82%，在九江同类项目中，江景资源与商业配套的结合优势突出，总价门槛适中，适合刚需首置与改善型家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:11:15

交通：双主干道联动，广佛 1.5 小时生活圈自驾出行高效便捷，紧邻洛浦大道、九江大道两条主干道，3 分钟接入沈海高速九江出口，5 分钟覆盖九江镇全域，10 分钟抵达顺德龙江镇，15 分钟畅达高明区中心，25 分钟通过佛山一环接入禅城南庄，35 分钟直达佛山新城，依托 “九江大道 - 沈海高速” 构建广佛核心区 “1.5 小时生活圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，江 01 路、江 03 路等 10 条线路覆盖九江各村居及佛山五区，江 01 路 10 分钟可达九江镇政府，接驳更多交通网络；佛 255 路 20 分钟直达高明客运站，对接长途客运与跨区公交，适配日常通勤与跨镇出行。水路交通特色显著，距离九江客运港约 2 公里，乘船 30 分钟可达香港、澳门，为有跨境出行需求的业主提供便利，是九江少有的 “陆水双通” 社区。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:11:09

位置：九江新城核芯，江景与商圈双加持信基广场坐落于南海区九江镇洛浦大道 18 号，处于九江新城发展主轴，紧邻西江支流（直线距离约 300 米），是九江 “江景 + 商业” 融合的标杆社区。项目北接九江镇中心，南邻西江外滩公园，拥有约 800 米江岸线视野，部分高层房源可远眺西江江景与落日余晖，自然景观优势显著。商业配套呈现 “社区 + 区域” 双覆盖，自身配建 3 万㎡信基广场购物中心，引入沃尔玛超市、中影影院、品牌餐饮等主力业态，满足 “下楼即享” 的消费需求；1 公里内有九江商业步行街、明轩广场，聚集本土特色商铺与生活超市，3 公里辐射九江镇全域商业，形成 “日常采买 - 品质消费 - 休闲娱乐” 的全场景生活圈。教育资源完善，社区配建 12 班幼儿园，2 公里内有九江镇中心小学（省一级）、九江中学（省一级），5 公里覆盖南海区九江镇儒林中学，适合在九江本地、顺德龙江及禅城南庄工作的家庭，尤其受看重江景资源与商业便利性的购房者青睐。
2016-04-07 00:00:00

九江信基广场，是九江*一个商业综合体项目，位于九江镇*，交通便利，目前在售住宅式公寓77～123方，均价4000起，*，自住均可。

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信基广场为什么便宜？

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信基广场的位置在南海九江镇大正路北2号，最新房价约为5000元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积29320.0平米、建筑面积186600.0平米、容积率5.0、绿化率28.8%。在同类型楼盘中，信基广场属于性价比比较高的一类。
问
信基广场位置在哪里？

答

信基广场的位置在南海九江镇大正路北2号。信基广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
问
信基广场买的人多吗？

答

佛山信基广场买占地面积29320.0平米，建筑面积186600.0平米，绿化率28.8%，设计环保。信基广场的居住环境优美。因此购买信基广场的人很多。目前信基广场均价为5000元/平米，开盘时间2019-07-20。