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富力广场

别名：佛山富力广场

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售完住宅地铁沿线配套成熟现房购物中心

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.11.13-2025.12.13 降价通知咨询底价

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楼盘户型

2室(1) 3室(1)

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2室2厅1卫 54㎡咨询底价

3室2厅2卫 67㎡咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

老城核心综合体+便捷生活：作为禅城老城板块少有的大型城市综合体，项目融合住宅、商业、办公、公寓多元业态，总建筑面积约35万㎡，下楼即享约8万㎡自带商业体（已开业），涵盖大型超市（永旺超市）、品牌餐饮（海底捞、星巴克、麦当劳）、零售购物（优衣库、屈臣氏）、休闲娱乐（万达影城、健身房）等，无需远行即可满足“购物、餐饮、观影、日常采购”全场景需求，适配注重生活便捷性的刚需及初改人群，尤其适合上班族、年轻家庭。高利用率刚需户型+灵活空间：主力户型覆盖70-120㎡二至四房，得房率约83%，户型设计聚焦“小面积、多功能”，适配老城核心区紧凑居住需求。70㎡两房做到主卧朝南，客厅连接4.2米阳台（兼顾晾晒与休闲），厨房采用L型布局（操作动线合理），无冗余空间，适配新婚夫妇或独居上班族；95㎡三房为经典竖厅设计，三开间朝南，主卧带飘窗与独立衣柜位，儿童房预留书桌空间，满足三口之家基础居住需求；120㎡四房为“3+1”灵动布局，可将书房改造为儿童活动室或老人房，餐客厅一体化连接阳台，部分户型配备入户花园（可改造为储物间或绿植区），适配多孩家庭或三代同堂的初改需求，全屋飘窗半赠送、设备平台全赠送，进一步提升实际使用面积。双地铁加持+高效通勤：距离已开通的地铁1号线祖庙站约800米，步行10min可达，3站直达广州西朗站，换乘广州地铁网络；距离在建地铁5号线中山公园站约600米，未来开通后可直达佛山新城、南海狮山，实现“双轨换乘”，1小时融入广佛生活圈。周边300米内有富力广场公交站（已运营，15条公交线路覆盖禅城主要区域，如直达季华路、佛山火车站、广州南站），早晚高峰公交班次密集（8-12min一班）；自驾依托汾江中路、中山路等主干道，5min接驳广佛高速，25min可达广州荔湾，“地铁+公交+自驾”三维通勤网络，满足不同人群出行需求，尤其适配在广州、禅城核心区工作的上班族。老城成熟配套+社区贴心服务：项目地处老城核心，周边30年成熟生活圈，菜市场（公正路菜市场）、便利店、社区医院等基础配套步行5min内可达；内部规划约5000㎡社区园林（含儿童游乐区、长者健身区、邻里休憩广场），绿化率达30%，种植易养护的本土绿植（勒杜鹃、凤凰木），为业主提供日常休闲空间；引入富力物业（国家一级资质），提供24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施维修等基础服务，同时支持线上报修、代收快递、代缴水电费，物业费定价亲民，适配刚需家庭“低成本、高便捷”的居住需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2020-06-02
楼盘资讯
【富力广场】近期介绍：项目正在销售二、三楼现铺，面积约60-70平米，售价约20000-30000元/㎡。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 10:48:13

步行 946 米直达地铁 3 号线中山公园站，30 分钟内可换乘广佛线通达广州南站，未来接驳在建地铁 4 号线更便捷。步行 3 分钟内可达新堤路公交站，周边 1 公里内有 10 余个公交站点，20 余条线路覆盖祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾紧邻汾江中路、季华路主干道，10 分钟抵达祖庙商圈，25 分钟接驳广州芳村，大湾区 1 小时生活圈无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-11-21 10:48:03

1 公里内集聚怡东幼儿园、市一级怡东小学，步行无需远途接送，满足幼儿至小学教育需求。3 公里内覆盖佛山市第十一中学、第六中学等优质中学，形成全龄段教育链条。周边学校密集，师生及家长群体庞大，为教育培训、文具零售、亲子餐饮等业态提供持续消费支撑，同时便利业主子女就学，提升居住性价比。
袁国棋置业管家

2025-11-21 10:47:59

地处东方广场成熟商圈核心，自带 5 万㎡商业裙楼，步行 3 分钟可达南堤市场、新堤肉菜市场，日常生鲜采购便捷。步行 10 分钟内覆盖东方广场、国瑞升平里两大核心商业体，3 公里内辐射岭南新天地、百花广场等高端消费场所，购物餐饮选择丰富。步行 5 分钟直达 28.7 公顷中山公园，毗邻文沙公园与汾江河畔，生态休闲无忧；96 米即达二甲永安医院，3 公里内有三甲佛山中医院，医疗保障完善，宜居属性拉满。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:57:32

区域发展稳健：属老城成熟板块，享地铁 TOD 规划与旧改红利，叠加广佛同城政策，商圈日均客流超 10 万人次，资产保值能力突出。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:57:28

小区品质宜居：富力开发 + 天力物业 24 小时服务，绿化率 30%，自带 5 万㎡商业裙楼，户型方正全明，毗邻双公园，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:57:25

地理位置核心：踞东方广场商圈，步行 10 分钟达地铁 3 号线中山公园站，30 分钟直达广州南站，主干道交织，1 公里内商业、教育、医疗配套全覆盖。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:28:02

交通配套双地铁接驳广佛高效：步行 946 米达地铁 3 号线中山公园站（2024 年已通车），30 分钟直达广州南站；楼下即新堤路公交总站（10 余条线路），自驾 15 分钟达祖庙商圈、20 分钟接驳广州环城高速，构建大湾区半小时通勤圈。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:27:56

小区品质低密宜居与商业融合：富力地产开发的 22.8 万㎡综合体，容积率 2.2、绿化率 30%，人车分流设计；主力户型 43-125㎡精装交付，全明设计且部分房源南北对流，社区内设健身设施与地下车库，天力物业提供 24 小时电子监控，兼顾居住舒适性与商业便利性。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:27:49

周边配套老城核心全维覆盖：步行 5 分钟直达东方广场、国瑞升平广场等成熟商圈，自带 5 万㎡商业裙楼（富力新堤汇）；1 公里内有怡东幼儿园、怡东小学（省一级）等全龄学府，步行 390 米即达永安医院（二甲），5 分钟车程至佛山中医院（三甲），生活、教育、医疗需求一步到位。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:25:59

小区绿化率高达 35%，高于区域平均水平，容积率 4.0 的规划下保持合理居住密度。由天力物业提供专业服务，物业费 2.5 元 /㎡・月，配备充足停车位与完善生活配套，营造整洁有序的居住氛围。外部生态资源得天独厚，与中山公园隔河相望，步行 6 - 7 分钟即达城市绿肺，园内休闲步道与绿化空间成为日常散步、晨练的天然氧吧，在繁华城芯实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。

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楼盘问答

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问佛山富力广场这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。张槎街道已解除限购，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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问佛山禅城富力广场这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 3 号线中山公园站：步行约 946 米，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。地铁 2 号线普君北路站：步行约 1.7km，10min 接驳祖庙商圈，20min 换乘广佛线至广州西塱。公交出行：楼下即新堤路公交总站（K2、桂 24 路等 10 余条线路），步行 5min 可达东方广场北门总站（覆盖 24 条公交线路），10min 直达祖庙商圈，20min 抵千灯湖。
全部3个回答>
问佛山禅城富力广场这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区新堤路 2 号（中山公园地铁站旁），法定标准地名为 “佛山富力广场”。项目地处祖庙老城区与禅西新城交汇地带，步行 8min 可达中山公园，3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、东方广场、岭南天地等成熟配套，叠加地铁 3 号线、在建地铁 4 号线（预计 2026 年通车）规划，形成 “轨道枢纽 + 老城烟火 + 生态休闲” 的复合型居住格局。
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