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招商樾园

别名：招商越园

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售完住宅品牌地产大型社区商场超市花园洋房

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-19 新开盘通知

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3室2厅2卫 95㎡约86万咨询底价

3室2厅2卫 99㎡约89万咨询底价

4室2厅2卫 114㎡约103万咨询底价

一房一价

4室2厅 119.38m² 7#栋-1-2101 160万咨询详情
4室2厅 119.38m² 7#栋-1-1701 159万咨询详情
4室2厅 119.38m² 7#栋-1-1401 158万咨询详情
4室2厅 119.38m² 7#栋-1-901 157万咨询详情
4室2厅 119.38m² 7#栋-1-801 156万咨询详情
4室2厅 119.38m² 7#栋-1-301 155万咨询详情
4室2厅 119.38m² 7#栋-1-3301 154万咨询详情
4室2厅 119.38m² 7#栋-1-201 152万咨询详情
4室2厅 114.27m² 7#栋-1-1902 149万咨询详情
4室2厅 114.27m² 7#栋-1-2402 148万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜3名，超过三水94%的楼盘

（一）招商蛇口国企背书，现房交付零风险项目由百年央企招商局旗下招商蛇口开发，作为中国房企TOP10的实力品牌，资金链稳固且造城经验丰富，彻底规避烂尾与减配风险。当前全盘已实景交付，均为5年内次新房，95-119㎡主力户型均为精装现房，购房者可实地考察采光、户型格局及装修品质，部分房源还附带“免5年物业费+赠车位”的置业福利。社区由招商自持物业运营，2.28元/㎡·月的物业费搭配24小时青壮年安保巡逻，居住安全性与服务品质经千户业主验证，对比区域民企楼盘更具保障。（二）6937元/㎡起抄底，刚需门槛全区域友好价格优势是项目核心竞争力，当前二手房挂牌均价低至6937元/㎡，95㎡三房总价66万元起，首付13万元即可入手，月供仅2480元；114㎡四房总价85万元起，首付17万元即可满足二胎家庭需求，较北江新区1.1万+的区域均价，价格优势超30%。对比同板块保利、碧桂园等楼盘，同等面积段总价相差15-20万元，部分急售房源甚至实现“三房价买四房”，对预算有限的刚需极为友好，同时满二满五房源占比超60%，可大幅节省个税与增值税成本。（三）公园学府双环绕，宜居属性拉满项目坐拥“1园3校”的核心资源：楼下即是12万㎡北江凤凰公园，高层房源可直瞰公园景观，日常休闲健身无需远行；教育配套覆盖全龄段，社区旁规划幼儿园，步行可达西南四小、西南七小，3公里内有省一级西南第四中学与北外附校三水外国语学院，陪读家庭无需跨区奔波。尤其值得关注的是，云东海九年一贯制新校已动工，总投资4亿元可提供3240个学位，进一步提升区域教育能级，为房产增值加码。（四）地铁加持立体交通，35Min广佛通勤交通便利性突出，公共交通方面，步行600米即达佛山地铁4号线（已批建）西青大道站，未来通车后可快速衔接广佛；1公里内有632、636等8条公交线路，直达三水北站与西南老城。自驾方面，5Min接入广三高速，20Min达狮山商圈，35Min畅达禅桂核心区，完全适配跨城通勤需求。依托“地铁+高速+公交”三维网络，实现“1小时湾区生活圈”，资产保值性更有保障。（五）15Min全能生活圈，配套成熟无规划依赖所有配套均已实景兑现：商业上，1.5公里内覆盖新动力广场、三水广场两大成熟商圈，社区底商已开业便利店、生鲜超市，日常购物无需远行；医疗上，1.6公里可达三水唯一三甲医院——三水区人民医院，佛山市中医院三水医院也在3公里辐射范围内；生活上，周边600米内有西㘵市场、广海肉菜市场，烟火气十足。无规划配套依赖，置业即可享受成熟生活。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2024-11-06
售完
项目部分户型售罄，已售罄户型：【145】145㎡，4室2厅2卫，南朝向，195万/套。销控信息随时变动，更多详情请关注招商樾园获取动态。
2024-11-06
售完
招商樾园项目部分户型售罄，已售罄户型：【114㎡户型】114㎡，3室2厅2卫，南、北朝向，105万/套。更多项目信息请关注佛山吉屋网。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 15:11:33

30%高绿化+下楼即12万㎡北江凤凰公园，3公里内32个公园环绕，推窗见绿享鲜氧。小区配热带风情泳池、300米风雨连廊、阳光大草坪，2.1万㎡社区园林与市政公园双景加持。户型南北通透、双阳台+全景飘窗设计，厨卫全明，主卧套房带独立卫浴，人车分流+充足车位，居住安全又舒适，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:11:24

自带公办幼儿园（步行226米），一路之隔即凤凰小学（步行288米），毗邻省级北江小学、思贤小学，西南四中3公里内覆盖，3-18岁全龄教育无忧。步行600米达新动力广场，10分钟可达三水广场、恒福广场，楼下1000㎡风情商业街+周边97个超市，日常采买超方便。1.8km内有三甲三水人民医院，医疗护航健康。
江润金置业管家

2025-12-04 15:11:16

6字头抄底央企精装次新房！主打95-119㎡三至四房，98.82㎡东南向三房总价65万起，满二房源税费省，精装交付拎包入住。步行600米可达在建地铁4号线北江大道站，300米内即公交站，自驾接驳广三高速，1小时畅达广佛。招商蛇口央企开发+自持物业，2.2元/㎡·月物业费，2019年竣工楼龄新，刚需上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:58:06

户型：低密优居范，适配改善需求：招商樾园主推建面约 95-140㎡的三至四房户型，以低容积率、高绿化率为特色，户型设计注重空间尺度与居住舒适度。以 120㎡四房为例，格局方正大气，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接 7 米南向景观阳台，部分房源可远眺公园景致，拓展了活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都显得宽敞舒适。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与品质感兼具。其余房间面积均衡，可满足老人房、儿童房、书房等多元需求，适配二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留中岛台位置，提升烹饪互动性，整体户型在保证功能性的同时，更强调居住的舒适感与品质感。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:58:01

交通：双轨交汇点，通勤高效无忧：交通出行优势显著，轨道交通与路网交通无缝衔接。距离广佛肇城际轻轨三水北站约 1.5 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，乘轻轨 30 分钟直达广州火车站，15 分钟抵达佛山西站，跨城出行高效便捷。自驾方面，紧邻云东海大道、桃园西路，快速接入广三高速、佛山一环西延线，20 分钟可达三水老城区，30 分钟畅达佛山禅桂中心，40 分钟直达广州荔湾区，轻松融入广佛生活圈。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路覆盖三水各镇街，日常短途出行灵活多样，无论是上班通勤还是休闲出行，都能轻松应对。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:57:57

位置：新城核心圈，配套高能聚合：招商樾园地处三水新城核心板块，是城市发展的重点区域，尽享新城规划红利。项目周边 3 公里内商业配套密集，三水万达广场、广佛新动力广场等大型综合体环伺，驱车 10 分钟即可抵达，购物、餐饮、娱乐等一站式需求轻松满足。教育资源得天独厚，云东海学校、三水中学附属初中等优质学校在 2 公里范围内，孩子上学步行或短车程可达，家长无需为接送操心。紧邻云东海湿地公园、荷花世界，生态环境优越，闲暇时可散步休闲，感受自然之美。同时，周边分布着三水区文化中心、佛山双子星城等市政配套，居住于此，既能享受新城的现代化繁华，又能拥有舒适的生态环境。
江润金置业管家

2025-07-02 20:59:18

基本信息：由招商蛇口佛山公司开发，招商局物业管理有限公司佛山分公司管理，物业费2.2元/平/月。小区类型为普通住宅、花园洋房和临街商铺，产权年限70年，建筑类型包括塔楼和高层，容积率3.2，带装修交付。 • 户型价格：户型有95-99平的三居、114-119平的四居。参考最低价10000元/㎡，二手房售价在69-130万元之间。 • 交通配套：周边交通较为便利，2公里内有37个公交站，如汇信华府站、建设一路中站等。距离佛山在建地铁4号线北江大道站约650米。 • 生活配套：周边配套成熟，3公里内有环球商场、汇信广场等5个购物中心和204个超市，还有北江凤凰公园等31个公园，休闲购物方便。医疗方面，3公里内有4个医院，能满足基本就医需求。 • 教育配套：小区周边教育资源丰富，3公里内有三水区招商越园幼儿园等22个幼儿园，凤凰小学、北江小学等8个小学，以及三水河口中学、西南第四中学等2个中学。 • 小区设施：小区内设有游泳池、儿童娱乐设施等，楼间距开阔，部分户型可看凤凰公园景观，且部分房屋为南北
张泳康

2024-01-24 10:20:25

三水北江新区网红楼盘，片区唯一楼盘家门口10万方凤凰公园，家门口自带幼儿园，凤凰小学已开学，小区绿化率高，近地铁口
赖文倩

2023-07-25 15:26:54

• 置业樾园6大理由 1、优“樾”品牌：招商局旗下招商蛇口，全国TOP7，片区内唯一央企，放心购房 2、优“樾”交通：600米到地铁4号线，临近广三高速，立体交通四通八达 3、优“樾”教育：配建招商越园公办幼儿园，毗邻北江小学、思贤小学等多所省级学校 4、优“樾”商圈：步行600米即达新动力广场，10分钟即达三水广场/恒福广场，家门口尽享繁华生活 5、优“樾”景观：下楼即达12万㎡北江凤凰公园+2.1万㎡多功能社区园林，“绿肺核心”享受健康舒居体验 6、优“樾”服务：“樾友邻”全周期客户服务，FoU+聚乐部、招商会积分商城、一键式便捷生活、专属业主服务群......打造亲密的业主生活圈
李德铭

2022-06-07 12:01:07

交通配套：项目距离动工中地铁口西青大道站直线距离900米；距离三水轻轨站，三水高铁站，开车都是10－15分车程，20－30分钟可达广州火车站，广州南站，往西南走可达肇庆，广西，贵州等地；项目周边有二广高速，广昆高速，一小时畅达广佛；教育配套：项目自带幼儿园，有北江小学、西南七小、北外附校三水外国语学院等，满足业主小孩读书需求。商业配套：距离项目约600m处为城市综合体新动力广场，集餐饮、休闲、娱乐等功能于一体，涵盖了永旺、麦当劳、H&M、IMAX影院、希尔顿酒店、自助KTV、儿童乐园等；距离三水广场商圈以及恒福广场商圈仅2公里车程。公园配套：项目楼下就是市政公园凤凰公园，饭后可以去散步……

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问招商樾园这个楼盘一共多少栋？

答

招商樾园共 20 栋，4 栋 8 层小高层 + 16 栋 32 层高层，2 梯 4 户，主打 95-119㎡三至四房精装，容积率 3.2，绿化率 30%，北江新区凤凰公园南侧，公园旁宜居，刚需与改善都适配。
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问招商樾园属于什么档次？

答

招商樾园是一个位于北江新区的高档住宅项目，拥有现代简约的建筑风格和生态型的生活环境。项目内部有园林景观，同时与北江凤凰公园比邻而居，可以享受双重景观。项目还配备了商业街和公共空间，以及一级物业管理服务，提供高品质的居住体验。
全部3个回答>
问三水区招商樾园楼盘的房屋品质如何？

答

招商樾园是一个环境优美、配套设施完善、房屋品质高的大型住宅社区，非常适合居住。
全部3个回答>