值得购买:龙光金辉优步学府具有一定的购买价值。小区由龙光地产和金辉集团共同打造,品质有一定保障。户型主打方正、动静分离的三居以及南北通透的四居,空间布局合理,居住舒适度高。小区内部设施完善,有 24 小时安保巡逻,还设有幼儿园等设施。物业为北京金辉锦江物业服务有限公司,服务质量较好,且会定期组织亲子活动等,邻里氛围融洽。其所处位置交通便利,周边配套不断完善,无论是自住还是考虑房产保值增值,都有一定优势。
全部3个回答>龙光金辉优步学府
别名:溪畔嘉园

9.4分
综合评分高明好评榜2名,超过高明92%的楼盘
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- 2025-06-25
- 2021-08-07
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周边配套 • 交通:周边2公里内有15个公交站,距离广东职业技术学院较近,有521路、524路、525路、528路等公交线路。 • 教育:周边3公里内有4个幼儿园,1个小学即广东第二师范学院高明附属学校小学部,2个中学即广东第二师范学院高明附属学校和广东省第二师范学院高明附属学校初中部。 • 商业:周边3公里内有1个购物中心江湾商业广场,还有72个超市。 • 医疗:附近有富湾卫生服务中心。 • 休闲:周边3公里内有5个公园,还有南蓬山森林公园等。 小区设施 小区内部设有儿童游乐区、老年活动中心、健身器材、小型篮球场等,还建有地上停车场和地下车库,停车位充足,实行24小时保安巡逻。
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基本信息 • 地理位置:位于佛山市高明区富湾文德路2号。 • 开发企业:由龙光地产和金辉集团联合开发。 • 物业公司:金辉物业服务有限公司,物业费2.00-2.47元/平/月。 • 建筑指标:住宅类别为普通住宅,建筑年代为2020年,容积率未知,绿化率或达30%。 房屋户型与价格 • 户型:主要有95平左右的三房以及115平左右的四房,户型方正,动静分离、南北通透。
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投资潜力:投资方面,龙光金辉优步学府也极具潜力。它地处教育板块,独特的地段优势让其房产保值增值有保障。随着周边学校影响力提升,会吸引更多家庭来此定居,租房、买房需求都会增加。而且规划有有轨电车,一旦建成,交通便利性大幅提升,能吸引更多人口流入。目前周边配套持续完善,大型购物广场在建,富湾西江特大桥连接三水禅城,区域价值会不断上升,不管长期持有坐等升值,还是短期出租赚租金,收益预期都不错。
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配套: 交通:距 “江湾商业广场” 站、“广东职业技术学院” 站约 500 米,有 521 路、524 路、525 路等公交经过。附近有规划中的佛山地铁 2 号线延长线、有轨电车科教园站,还有广明高速富湾出口、佛山一环西拓南环段富湾出口(在建中)等,珠三角新干线机场也在规划中,交通较为便捷。 教育:周边有富湾小学、富湾中学、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校、广东职业技术学院等,教育资源丰富。 商业:临近大润发、京柏城等商业场所,可满足购物等生活需求。 医疗:有富湾医院、高明区人民医院(妇幼院区)等医疗配套,为居民健康提供保障。 休闲:周边有高明体育中心、明湖公园、智湖公园、高明文化中心等,可供居民休闲娱乐,小区内部还设有幼儿园等设施。
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房子设计处处都是 “小心机”!户型方正通透,客厅连着大阳台,采光通风一流,一家人聚会、追剧超敞亮;主卧带独立卫浴和飘窗,铺上软垫就是舒适的休闲角,看书、晒太阳惬意十足。精装细节也超贴心,厨房操作台高度刚好,炒菜不用弯腰;卫生间干湿分离,还装了智能马桶。小区安保 24 小时巡逻,进出刷卡,快递有智能柜代收。物业定期组织亲子活动、露天电影,邻里关系超融洽,住这儿每天都幸福感爆棚!
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