佛山买房 >佛山新房 >高明新房 >龙光金辉优步学府

更新于 2025-07-19 21:44:39

预售证号:高房预字第2019007504号 查看全部图片(36)
  • 龙光金辉优步学府效果图 效果图(10)
  • 龙光金辉优步学府实景图 实景图(2)
  • 龙光金辉优步学府样板间 样板间(10)
  • 龙光金辉优步学府售楼处 售楼处(4)
  • 龙光金辉优步学府沙盘图 沙盘图(1)

龙光金辉优步学府

别名:溪畔嘉园
加入本地买房群
关注
售完 住宅 综合体 早教机构 医疗配套 品牌地产
参考均价 7199元/㎡ 价格有效期:2025.06.23-2025.07.24 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2019-12-01 新开盘通知
楼盘地址 荷城街道富湾小学旁 发地址到手机
人多力量大,一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
佛山买房群 3160 人正在讨论佛山楼市 加入群聊
微信扫码拨号
4007638577 054486
致电售楼现场,了解更多优惠信息
佛山买房交流群-52群(434)
楼盘户型
3室(2) 4室(1)
全部户型
龙光金辉优步学府3室2厅2卫95㎡户型图 3室2厅2卫 95㎡ 68万 咨询底价
龙光金辉优步学府3室2厅2卫95㎡户型图 3室2厅2卫 95㎡ 68万 咨询底价
龙光金辉优步学府4室2厅2卫115㎡户型图 4室2厅2卫 115㎡ 83万 咨询底价
楼盘评测报告

9.4

综合评分
楼盘品质
9.4
社区配套
9.2
区域价值
9.5

高明好评榜2名,超过高明92%的楼盘

项目亮点​龙光与金辉合作的教育配套型社区:龙光金辉优步学府总建面约18万㎡,由12栋18-26层高层组成,容积率2.8,是龙光与金辉在高明联手打造的教育配套型住宅项目。外立面采用现代简约风格(米白色真石漆+深灰色窗框+浅棕色线条),搭配大面积玻璃窗,在荷城街道建筑群中具有一定青春活力感。社区内打造约2.5万㎡“优步主题园林”,包含阳光草坪、环形步道、儿童游乐区(分龄设计),绿化覆盖率36%,种植香樟、凤凰木等乔木,配备社区图书馆、四点半学堂,以“近学校+双品牌保障”吸引有教育需求的家庭。​85-120㎡三至四房学府户型:户型面积段85-120㎡,涵盖三至四房,聚焦空间实用性与教育家庭需求。85-100㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计,客厅面宽3.7米,主阳台面宽6.5米(连接客厅与次卧),部分户型带入户花园(可作孩子活动区);105-120㎡四房设“南北通透+主卧套间”,120㎡户型客厅面宽4米,主卧带独立卫浴与飘窗,适配二胎家庭或三代同堂。户型为精装修交付,标配品牌厨卫(华帝烟灶、九牧卫浴)、智能门锁、全屋石膏线吊顶,空间利用率达82%,总价在高明中端盘属中等水平,适配有学龄儿童的家庭。​龙光中端物业服务:由龙光物业提供服务,包含24小时安保巡逻(校园周边每30分钟1次)、智能门禁(刷卡+人脸识别+手机APP)、园林周度养护(植被修剪、设施检查)。针对教育社区特点,提供“优步学府专属服务”,如学生接送协助(对接学校)、假期托管(简单看护)、亲子主题活动(读书会、手工课),物业费按高明区中端住宅标准收取,服务响应时间约18分钟,满足教育家庭居住需求。
查看完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
订阅楼盘最新动态,优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

  • 周边配套 • 交通:周边2公里内有15个公交站,距离广东职业技术学院较近,有521路、524路、525路、528路等公交线路。 • 教育:周边3公里内有4个幼儿园,1个小学即广东第二师范学院高明附属学校小学部,2个中学即广东第二师范学院高明附属学校和广东省第二师范学院高明附属学校初中部。 • 商业:周边3公里内有1个购物中心江湾商业广场,还有72个超市。 • 医疗:附近有富湾卫生服务中心。 • 休闲:周边3公里内有5个公园,还有南蓬山森林公园等。 小区设施 小区内部设有儿童游乐区、老年活动中心、健身器材、小型篮球场等,还建有地上停车场和地下车库,停车位充足,实行24小时保安巡逻。

  • 基本信息 • 地理位置:位于佛山市高明区富湾文德路2号。 • 开发企业:由龙光地产和金辉集团联合开发。 • 物业公司:金辉物业服务有限公司,物业费2.00-2.47元/平/月。 • 建筑指标:住宅类别为普通住宅,建筑年代为2020年,容积率未知,绿化率或达30%。 房屋户型与价格 • 户型:主要有95平左右的三房以及115平左右的四房,户型方正,动静分离、南北通透。

  • 投资潜力:投资方面,龙光金辉优步学府也极具潜力。它地处教育板块,独特的地段优势让其房产保值增值有保障。随着周边学校影响力提升,会吸引更多家庭来此定居,租房、买房需求都会增加。而且规划有有轨电车,一旦建成,交通便利性大幅提升,能吸引更多人口流入。目前周边配套持续完善,大型购物广场在建,富湾西江特大桥连接三水禅城,区域价值会不断上升,不管长期持有坐等升值,还是短期出租赚租金,收益预期都不错。

展开更多
本楼盘交流群
308人正在讨论
加入楼盘交流群,楼盘优劣全知道
  • 值得购买:龙光金辉优步学府具有一定的购买价值。小区由龙光地产和金辉集团共同打造,品质有一定保障。户型主打方正、动静分离的三居以及南北通透的四居,空间布局合理,居住舒适度高。小区内部设施完善,有 24 小时安保巡逻,还设有幼儿园等设施。物业为北京金辉锦江物业服务有限公司,服务质量较好,且会定期组织亲子活动等,邻里氛围融洽。其所处位置交通便利,周边配套不断完善,无论是自住还是考虑房产保值增值,都有一定优势。

    全部3个回答>
  • 配套: 交通:距 “江湾商业广场” 站、“广东职业技术学院” 站约 500 米,有 521 路、524 路、525 路等公交经过。附近有规划中的佛山地铁 2 号线延长线、有轨电车科教园站,还有广明高速富湾出口、佛山一环西拓南环段富湾出口(在建中)等,珠三角新干线机场也在规划中,交通较为便捷。 教育:周边有富湾小学、富湾中学、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校、广东职业技术学院等,教育资源丰富。 商业:临近大润发、京柏城等商业场所,可满足购物等生活需求。 医疗:有富湾医院、高明区人民医院(妇幼院区)等医疗配套,为居民健康提供保障。 休闲:周边有高明体育中心、明湖公园、智湖公园、高明文化中心等,可供居民休闲娱乐,小区内部还设有幼儿园等设施。

    全部3个回答>
  • 房子设计处处都是 “小心机”!户型方正通透,客厅连着大阳台,采光通风一流,一家人聚会、追剧超敞亮;主卧带独立卫浴和飘窗,铺上软垫就是舒适的休闲角,看书、晒太阳惬意十足。精装细节也超贴心,厨房操作台高度刚好,炒菜不用弯腰;卫生间干湿分离,还装了智能马桶。小区安保 24 小时巡逻,进出刷卡,快递有智能柜代收。物业定期组织亲子活动、露天电影,邻里关系超融洽,住这儿每天都幸福感爆棚!​

    全部3个回答>

点击问题,快捷咨询楼盘置业管家

龙光金辉优步学府

售完 住宅 综合体 早教机构 医疗配套 品牌地产
均价 7199元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 荷城街道富湾小学旁 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
4007638577 054486
致电售楼现场,了解更多优惠信息
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
猜你喜欢
楼盘概述:龙光金辉优步学府,新房价格7199元/㎡,楼盘项目位于:佛山-高明-荷城-荷城街道富湾小学旁。户型3-4室、建面95-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙光金辉优步学府楼盘信息,关注吉屋佛山龙光金辉优步学府!