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龙光金辉优步学府

别名：溪畔嘉园

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售完住宅综合体早教机构医疗配套品牌地产

参考均价 7199元/㎡ 价格有效期：2025.12.21-2026.01.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-12-01 新开盘通知

楼盘地址 荷城街道富湾小学旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

3室2厅2卫 95㎡约68万咨询底价

4室2厅2卫 115㎡约83万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

高明好评榜2名，超过高明95%的楼盘

龙光金辉优步学府是富湾科教园旁双品牌精装社区，核心亮点为目送式全龄教育+双品牌品质+精装高拓户型+便捷交通+低密园林，适配刚需自住，教育与居住舒适度突出。目送式教育：自带幼儿园，步行约200m达富湾小学，3公里内覆盖富湾中学、广二师高明附校等，教育资源密集。双品牌保障：龙光与金辉联合开发，金辉锦江物业24小时安保，人车分流，次新小区维护到位。精装高拓户型：主力94-115㎡三至四房，两梯四户，全明方正，双阳台+多飘窗，精装交付，得房率约82%。立体交通：紧邻荷富大道，5min上广明高速，30min达禅桂，近规划有轨电车科教园站与地铁2号线二期，出行高效。低密宜居：绿化率约30%，容积率2.5，7栋住宅围合布局，中央园林配儿童游乐区、健身步道，居住舒适。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-25
在售
2021-08-07
进度
【龙光金辉优步学府】消息介绍：龙光·金辉优步学府已售完，敬请期待下期开盘。龙光·金辉优步学府地址在龙光·金辉优步学府（广东省佛山市高明区富湾**旁）。容积率2.5。绿化率30%。物业费用2.47元/㎡·月。龙光·金辉优步学府鸟瞰图具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 15:04:55

双品牌舒适舒居，居住品质优质 2021 年已精装交付属现房，龙光与金辉双品牌开发，金辉锦江物业 24 小时护航。容积率 2.5、绿化率 30%，规划中央园林、健身步道及儿童游乐区，实行人车分流。主力户型 94-115㎡三至四房，南北通透、双阳台设计，全明格局且空间利用率高。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:04:49

全维配套成熟，生活需求无忧 200 米可达富湾小学，3 公里内覆盖省一级富湾中学等全龄教育机构，社区还规划幼儿园。步行 400 米可达江湾商业广场，1 公里内有大润发等商超，满足日常购物。步行 2 分钟可达富湾卫生服务中心，5 公里内有三级乙等医院，医疗保障便捷。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:04:45

立体交通网络，通勤高效便捷步行 500 米内覆盖多个公交站点，8 条公交线路接驳城区与客运站。紧邻广明高速富湾出口，经富龙西江特大桥 30 分钟可达禅桂核心，1 小时直达广州南站。未来可衔接规划中的佛山地铁 2 号线二期及有轨电车科教园站，跨区出行更灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-25 17:17:05

高性价比 + 配套成熟单价 5 字头起，总价 46 万起入手 95㎡三房，主力户型方正通透、带装修交付。步行 2 分钟可达富湾卫生服务中心，5 分钟到江湾商业广场，3 公里内有 5 个公园，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 17:17:01

立体交通 + 通勤高效步行 500 米内覆盖 8 条公交线路，快速接驳城区。自驾经富龙西江特大桥 20 分钟达禅城，40 分钟抵禅桂核心，未来可衔接规划地铁 2 号线二期。
袁国棋置业管家

2025-12-25 17:16:57

全龄优教 + 目送式上学 500 米内直达省一级广二师高明附校（九年一贯制），3 公里内覆盖多所幼儿园和外国语学校。从学前到中学教育链完整，部分学校步行可达，无需长途接送。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:40:35

双品牌宜居社区，居住体验优越龙光与金辉双品牌联合开发，楼龄较新，70 年产权有保障，居住品质靠谱。绿化率 30%，内部配园林与休闲设施，3 公里内有南蓬山森林公园等 5 个生态场地。主力 95-115㎡三至四房，户型方正全明通透，双阳台设计，车位配比充足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:40:31

全龄配套环绕，生活需求全满足 500 米内直达省一级九年一贯制学校，3 公里内覆盖多所中小学与高校，实现 “目送式” 教育。步行 2 分钟可达富湾卫生服务中心，10 分钟车程抵达三级乙等医院，医疗保障充足。步行 400 余米达江湾商业广场，1 公里内有商超与区域级商圈，日常消费便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:40:26

立体交通网络，通勤高效便捷步行 500 米内覆盖 8 条公交线路，30 分钟直达高明城区核心与客运站。紧邻广明高速富湾出口，经富龙西江特大桥 30 分钟可达禅城，1 小时抵达广州南站。临近规划地铁 2 号线二期与有轨电车科教园站，未来跨城出行更高效。
袁国棋置业管家

2025-12-03 19:09:07

多维通勤 + 配套成熟，生活无忧周边公交站点密集，多条线路接驳城区及客运站，紧邻广明高速，30 分钟可达禅桂核心区。自带风情商业街，步行可达江湾商业广场，近富湾卫生服务中心，15 分钟医疗圈覆盖日常需求。

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楼盘问答

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问佛山高明龙光金辉优步学府这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

2021 年 4 月已交付，为实景现房，楼栋、园林、配套均已呈现，有精装与毛坯交付，产权清晰，即买即住。
全部3个回答>
问佛山高明龙光金辉优步学府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买教育与户型：全龄教育 + 94-115㎡精装三至四房，双阳台 + 全明格局，刚需 / 刚改适配，教育资源是核心优势。配套与交通：10 分钟生活圈含商业 / 医疗 / 生态，自驾与公共交通便捷，日常与通勤无忧。品牌与宜居：龙光 + 金辉双品牌开发，次新小区，物业优质，低密高绿化，自住与保值潜力可观。
全部3个回答>
问佛山龙光金辉优步学府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：步行 474 米内可达广东职业技术学院站，有 521 路、524 路等多条公交停靠；紧邻荷富大道，经富龙西江特大桥 20min 可衔接禅城，经广明高速 40min 可达禅桂核心区，自驾出行便捷。商业：小区自带风情商业街，步行 441 米可达江湾商业广场，500 米内还有乐家连锁超市等，日常购物采购无需远行；3 公里内还能抵达华盈广场等大型购物中心，可满足多样化消费需求。医疗：步行 2min 可达富湾卫生服务中心，日常小病痛问诊十分便捷；5 公里外有高明区人民医院，车程约 10min，配备先进医疗设备，可应对较复杂的诊疗需求。休闲：社区绿化率达 30%，内部有健身步道和休闲空间；3 公里内有南蓬山森林公园、明湖公园等，步行 10min 可达东洲体育公园，日常散步、运动等休闲需求都能满足。
全部3个回答>