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方圆月岛

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.5

区域价值

9.3

禅城好评榜3名，超过禅城96%的楼盘

项目亮点方圆集团禅城岭南风情精品盘：由方圆集团（华南知名房企，以中式园林见长）开发，总建面约8万㎡，容积率2.5，定位“禅城主城岭南风情精品社区”。项目延续方圆“东方美学”基因，外立面采用“新岭南风格”（灰瓦白墙+木色格栅+雕花窗棂），社区内打造约2万㎡“月岛主题园林”，引入叠水、曲桥、月洞门、岭南花木（如鸡蛋花、九里香）等元素，绿化覆盖率36%，在禅城现代风格为主的住宅中，以“中式风情+低密”形成独特竞争力。90-130㎡三至四房全明户型：户型面积段90-130㎡，涵盖三至四房，适配刚需到改善需求。90-110㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”，客厅面宽3.8米，主阳台面宽6.5米，连接客厅与次卧，部分户型带入户花园（设中式屏风）；120-130㎡四房设独立玄关、主卧套间（带独立卫浴+衣帽间），130㎡户型带景观飘窗，部分楼层可俯瞰园林水景。装修植入岭南元素，包含仿古地砖、木质吊顶、品牌厨卫（如方太厨电、TOTO卫浴），细节处强化收纳（如嵌入式柜体、飘窗储物格），预留智能家居接口。方圆东方管家式服务：由方圆物业提供“东方管家”服务，包含24小时安保巡逻、智能门禁（刷卡+密码）、园林精细养护（定期修剪岭南花木）；针对社区文化特色，定期举办岭南民俗活动（如粤剧欣赏、剪纸体验）。物业费按禅城中端住宅标准收取，服务体系在区域内以“中式礼仪+细致度”著称，适配注重文化氛围的家庭。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-07 19:22:48

全明通透三至四房 + IMAX 级景观高性价比改善标杆：主力 89-125㎡三至四房采用南北通透设计，全明户型搭配双阳台 + 多飘窗配置，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，部分高楼层可俯瞰绿岛湖湿地景观。89㎡三房 LDKB 一体化空间约 38㎡，客餐厅与阳台连贯设计提升采光通风；125㎡四房南北对流，主卧 270° 转角飘窗打造 IMAX 级视野，全屋收纳系统提升 25% 实用率。社区容积率 3.0、绿化率 35%，采用围合式园林设计，配备分龄儿童乐园、康体健身区，龙光智慧服务提供 24 小时管家服务，现楼交付即享成熟社区配套。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:22:42

省一级全龄教育链 + 三甲标准医疗圈城芯生活顶配：步行 1 公里范围内汇聚绿岛湖学校（九年一贯制省一级，已开学）、张槎中心小学（省一级）等 20 余所名校，社区配建幼儿园（规划中）实现 “幼儿园到初中” 目送式教育。医疗无忧，2 公里内环伺佛山市中医院禅城高新区医院（佛山市中医院托管，二级综合医院）、张槎医院（二甲），500 米直达张槎社区卫生服务中心；步行 8 分钟可达绿岛广场（8 万㎡商业综合体），3 公里覆盖永利达广场、佛山创意产业园，社区自带 3000㎡底商满足日常所需。毗邻 1500 亩绿岛湖湿地公园（步行 5 分钟），10 分钟车程可达王借岗森林公园，构建 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:22:36

三轨交汇枢纽 + 广佛双 CBD 通勤圈立体交通无缝衔接：项目距佛山地铁 4 号线绿岛湖北站仅约 200 米（步行 3 分钟），2026 年通车后 3 站直达佛山西站、5 站速达创意产业园，换乘 2 号线 7 站连通广州南站，30 分钟覆盖广佛核心区。自驾依托季华路、禅港路两大主干道，5 分钟接驳广明高速，15 分钟直达祖庙商圈，20 分钟贯通广州荔湾核心区；周边覆盖 133 路、176 路等 10 余条公交线路，10 分钟车程可达智慧新城枢纽，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 12:00:03

配套完善，生活省心：周边有山姆会员店、金铂天地等商业体，日常购物轻松满足；临近多所幼儿园、小学，孩子上学方便。方圆品牌打造，小区管理规范，居住安全舒适，生活需求全覆盖。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:59:54

交通便捷，广佛畅达：临近佛山地铁2号线登洲站，步行约15分钟，3站到广州南；周边魁奇路、绿景东路等主干道环绕，自驾20分钟到祖庙商圈，通勤出行选择多，不绕路。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:59:46

一线江景，生态宜居：紧邻东平河，推窗即见开阔江景，小区依江而建，步行可达滨江公园，日常散步、晨跑如同置身天然氧吧，空气清新，居住环境舒适，适合看重自然景观的家庭。
黄嘉洪

2025-06-18 18:53:46

投资角度从投资角度看，方圆月岛潜力十足。它地段优越，周边发展成熟，人流量大，租赁需求旺盛，不愁租客。随着城市不断发展，房产增值空间可观。交通和配套优势明显，便捷交通汇聚海量人流，周边丰富教育、医疗、商业资源，让租金收益稳定。租客来源广泛，上班族、陪读家庭等都是潜在租客。项目户型丰富，受众面广，无论是单身租客还是家庭租客都能找到合适选择。且楼龄较新，品质有保障，在市场上竞争力强。尽管存在租客多、采光和楼间距问题，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 18:53:33

自住角度方圆月岛地处黄金地段，自住优势显著。交通极为便捷，临近主干道，自驾出行轻松畅达城市各处；周边公交站点密集，线路四通八达，日常通勤不愁。要是搭乘地铁，也只需步行一小段距离就能到达最近站点，快速穿梭广佛。周边配套成熟，生活需求轻松满足。教育资源丰富，幼儿园到中学一应俱全，不少学校教学质量过硬，孩子上学省心。医疗保障有力，附近多家医院，为家人健康保驾护航。商业氛围浓厚，自带商业街，超市、餐馆、咖啡店等日常所需应有尽有；大型购物中心也在短距离范围内，周末休闲娱乐、购物消费都很方便。小区内部环境宜人，绿化精心设计，四季有景，居住舒适度高。物业服务贴心，安保严格，让人住得安心。主推户型多样，涵盖多种面积段。小户型布局精巧，空间利用率高
袁国棋置业管家

2025-06-10 14:42:30

从投资角度看，该区域发展潜力大，周边产业逐渐兴起，未来人流量增加，租房需求也会上涨，不愁租不出去。而且随着区域的不断发展，房产还有很大的增值空间。加上方圆的品牌影响力，后期转手也相对容易，回报率很值得期待。
袁国棋置业管家

2025-06-10 14:42:21

从自住角度，它的地段优势明显，位于张槎一路古灶农贸市场西北侧约110米，生活氛围浓厚。周边配套齐全，附近有不少超市、菜市场，日常采买超方便。教育资源也不错，有多所学校环绕，孩子上学省心。小区内部环境优美，绿化率高，闲暇时在小区里散步很惬意。而且户型多样，不管是单身人士、小两口，还是大家庭都能找到合适的。

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楼盘问答

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问佛山禅城方圆月岛这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山侨悦置业有限公司开发，隶属于华侨城集团（央企 TOP10）。佛山侨悦置业深耕广佛 20 余年，开发了深圳波托菲诺纯水岸、上海苏河湾等标杆项目，2024 年获评 “佛山市最具城市运营力开发商” 称号。项目物业管理由华侨城物业（中国物业服务 TOP10）提供，涵盖社区安防、家政服务及增值运营，2025 年引入威斯汀酒店后，将进一步提升区域商务与居住品质。
全部3个回答>
问方圆月岛这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问方圆月岛在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买若用户关注的是广州天河项目，该楼盘非常值得购买。从区域价值看，珠江新城作为广州金融与商务核心，聚集超 80% 的世界 500 强企业，政府规划持续投入推动城市更新，资产保值增值能力显著。交通便利性上，猎德地铁站与花城大道构成的立体路网，尤其适合 CBD 商务人群；步行 300 米直达地铁的优势，可实现 30 分钟内畅达广州各核心商圈。产品定位上，方圆月岛以 “东方人文大宅” 为特色，户型设计兼顾私密性与空间利用率，开发商方圆集团深耕广州多年，社区历经 15 年运营，生活氛围成熟，无论是追求 “城芯稀缺景观 + 顶级配套” 的自住需求，还是看重 “珠江新城核心地段 + 高端租赁市场” 的投资价值，该项目均属优选。若用户实际关注禅城区，建议重点考察奇槎板块的 “华侨城半月岛纯水岸”，其一线东平河景、低密社区规划及省级教育配套（环湖小学东校区）同样具备高价值。
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