预售证号：三房预字第2021001505号查看全部图片(61)

效果图(14)
实景图(16)
样板间(15)
配套图(3)
售楼处(1)

恒大雅苑

别名：雅苑恒大南云花园

加入本地买房群

关注

售完住宅人车分流品牌地产低总价配套成熟

参考均价 5188元/㎡ 价格有效期：2025.09.02-2025.10.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-11-30 新开盘通知

楼盘地址 三水南山镇漫江大道 16 号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3194 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054649

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-66群（374）

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 135㎡约70万咨询底价

待售 3室2厅2卫 110㎡约57万咨询底价

待售 3室2厅2卫 109㎡约57万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.5

区域价值

三水好评榜0名，超过三水100%的楼盘

品牌与品质背书：三水恒大雅苑由全国知名房企中国恒大旗下的佛山三水区曜昇房地产开发有限公司精心打造。恒大在房地产领域深耕多年，积累了丰富的开发经验，形成了一套成熟且严格的质量管控体系。从项目选址、规划设计到建筑施工、材料选用，每一个环节都遵循高标准。在三水恒大雅苑的建设中，选用优质建筑材料，施工工艺精湛，确保房屋质量上乘。同时，金碧物业有限公司佛山分公司提供专业物业服务，24小时贴心守护，涵盖日常保洁、设施维护、安全巡逻等服务，让业主享受高品质居住体验。生态环境宜人：项目地处粤港澳大湾区之“花都-三水”广佛同城示范区内，地理位置得天独厚。周边环绕着丰富的自然景观资源，南丹山风景区、九道谷漂流、十里水果长廊等特色景点星罗棋布，享有“广东香格里拉”的美誉。项目所在区域还是长寿之乡富硒小镇核心，土壤富含硒元素，对人体健康大有裨益。小区内部打造约3.8万㎡现代式园林，全冠移植多种珍贵树木，精心设计景观小品，做到错落有致、移步易景。约5300㎡央景御湖搭配廊桥亭榭与区域内唯一灯光音乐喷泉，营造出优美、宁静的居住环境，让业主仿佛置身世外桃源，每日都能享受清新空气与自然美景。完善社区配套：拥有区域内唯一的约1000㎡铂金会所，内部设施齐全，设有室内恒温泳池、室外无边际泳池、VIP餐厅、健身房、乒乓球室、台球室等休闲运动场所，满足业主日常休闲娱乐与健身需求，彰显尊贵生活品质。小区内还配备健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的活动需求。此外，设有地下停车库、超市、卫生服务站、快递柜等生活配套设施，极大方便业主日常生活。交通出行便捷：在高速交通方面，临近珠三角环线高速、S118省道、佛清从高速、许广高速、二广高速等多条高速公路，驾车出行可快速通往广州、佛山、清远等周边城市，轻松融入大湾区1小时生活圈。公共交通也较为便利，小区周边1公里内有多个公交站点，如萌茵花园站、幸福商贸城站等，多条公交线路经过，可满足业主日常公交出行需求。此外，项目周边还有高铁（广州北站）、轻轨（大旺站、云东海站）等轨道交通配套，为远距离出行提供更多选择。多样户型设计：户型种类丰富，涵盖建面约95-135㎡多种户型，主要以实用的三居和舒适的四居为主。户型设计方正，空间利用率高，极大提升空间使用性。多数户型配有独立玄关，增强房型结构与隐私性能。以建面约95㎡三居为例，客厅与餐厅相连，空间开阔，连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性；次卧空间合理，可根据需求灵活布置为儿童房、书房等。建面约135㎡四居室，南北通透，双阳台设计，一南一北，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台方便摆放晾衣架及洗衣机；4室空间布局合理，2卫设计有效解决家庭成员抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-23 21:05:56

户型：舒适实用，适配多样家庭：恒大雅苑主打建面约 90-140㎡的三至四房户型，设计兼顾舒适性与实用性。以 110㎡三房户型为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，也让室外景色融入室内；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性；次卧空间大小适宜，可根据家庭需求改造成儿童房、书房等，满足不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型能较好适配刚需及改善型家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:05:52

交通：多维路网，出行高效便捷：项目交通出行条件优越，自驾出行便捷。紧邻广海大道、西青大道等主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 20 分钟直达三水新城核心区，30 分钟抵达佛山禅桂中心，40 分钟畅达广州荔湾区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、606 路、613 路等公交线路途经，覆盖三水各镇街及佛山西站等重要交通节点，日常短途出行无需依赖自驾，出行方式灵活多样。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:05:47

位置：配套完善，生活便利度高：恒大雅苑位于三水西南街道，地处老城与新城衔接地带，既能享受老城的成熟配套，又能承接新城发展红利。周边 1 公里内有汇丰花园广场、金太阳酒店等商业设施，日常购物、餐饮消费便捷；步行 10 分钟可达西南公园，园内绿地开阔、水景宜人，是休闲散步的好去处。教育资源丰富，西南第四小学、三水实验中学等学校分布在周边，孩子上学距离适中，家长接送方便。同时，靠近三水区妇幼保健院，医疗保障便捷，居住于此，生活各方面需求都能得到较好满足。
江润金置业管家

2025-07-03 14:51:11

• 基本信息：位于三水区南山镇漫江大道16号，由佛山三水区曜昇房地产开发有限公司开发，金碧物业有限公司佛山分公司管理，物业费2.28元/平/月。小区为住宅性质，共有1053套房源，采用人车分流设计，容积率为2.50，居住舒适性较好。 • 户型价格：户型有建面95-135㎡三至四房单位，毛坯发售。二手房价格约4293元/㎡，根据户型和楼层不同有所差异，如96㎡的3室2厅户型，总价约32万元起。 • 交通配套：周边直线1公里内有7个公交站，公共交通较为便捷。 • 教育配套：楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，临近佛山市迳口华侨经济区中心小学，步行距离约636米，临近南山实验幼儿园，步行距离约1041米。 • 生活配套：楼盘直线3公里范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。周边3公里范围内还有1个商场，可满足日常购物需求。此外，周边生态环境优越，3公里范围内有6个公园，距离最近的仅819米，方便日常休闲。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问
恒大雅苑停车难吗？

答

恒大雅苑停车位有共875个，基本上能满足停车需求。另外，恒大雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒大雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒大雅苑的物业快速协调。
问
恒大雅苑的价格信息在哪看？

答

恒大雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恒大雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恒大雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
问
恒大雅苑现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解恒大雅苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 054649免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。恒大雅苑的售楼处地址是佛山市三水区南山镇漫江大道16号。