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华夏非凡就 1 栋 20 层，81-103㎡二至三房为主，5Min 到文塔公园，周边生活配套全，刚需自住很合适。
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华夏非凡
别名：华夏·非凡加入本地买房群
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住宅
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配套成熟
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11500元/㎡
价格有效期：2026.02.11-2026.03.13
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、
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、
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2019-03-23
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容桂桂洲大道以北文塔公园旁
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楼盘评测报告
9分
综合评分顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘
（一）文塔公园头排，推窗即揽2万㎡绿意生态资源是项目的核心壁垒，地处容桂老城核心，与2万平方米文塔公园仅一路之隔，部分中高楼层房源可无遮挡俯瞰公园全景，推窗即见葱郁绿植与休闲步道。小区自身绿化率达30%，采用“中央草坪+四季花境”的景观设计，搭配约800米环形健身步道，形成“公园环抱社区，社区内嵌园林”的双重生态体验。对比容桂老城区高密度楼盘，项目低至2.2的容积率（区域平均2.8），让居住舒适度大幅提升，公园景观房源二手房溢价比非景观房高10%。（二）300米全龄教育链，省一级资源加持教育配套密度位居容桂前列，300米内覆盖容桂中心幼儿园（区一级）、振华小学（省一级标准），步行5Min即可抵达；1公里内有容桂实验学校、容山中学（省一级），形成“幼儿园-小学-初中”无缝衔接的全龄教育体系。2025年最新学区划分中，项目稳定划入振华小学招生范围，该校师资力量与升学率在容桂稳居前列，陪读家庭租赁需求旺盛，103㎡户型月租可达3200元，教育附加值显著提升房产流通性。（三）1公里直达海骏达，5Min享成熟商圈商业配套完全兑现，距容桂核心商圈海骏达城仅1公里，步行12Min可达；500米内有嘉信城市广场、卜蜂莲花超市，日常采买无需奔波；周边3公里内覆盖天佑城、渔人码头等网红商圈，餐饮、娱乐、购物全业态覆盖。社区自带1层沿街商业，便利店、生鲜店、药店等生活配套下楼即达，早市晚市步行3Min可达振华市场，完全适配高品质日常居住需求。（四）143㎡改善神户型，南北通透四房标杆户型设计直击改善痛点，主推143㎡四室两厅两卫户型，采用南北双阳台、全明通透布局，客厅连接6.2米景观阳台，主卧配备270°飘窗与独立衣帽间，空间利用率高达88%。该户型在容桂改善市场备受追捧，因兼顾三代同堂居住需求与空间私密性，二手房流通周期比同区域竞品短25%，参考总价240-278万元，首付低至35万元即可入手，性价比优势显著。（五）5Min立体交通网，15Min通达良桂交通便捷度适配全城出行，位于桂洲大道中核心路段，自驾2Min接入容奇大道，5Min抵达广珠西线高速入口，15Min可达大良新城、顺德新能源汽车小镇；公共交通同样便利，周边300米内有振华路站、文塔公园站等4个公交站点，323路、326路等6条线路直达容桂各片区及中山边界。规划中的佛山地铁9号线容桂站距项目约1.2公里，未来通车后将进一步强化与广佛核心区的联动。
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袁国棋 置业管家2025-07-22 20:12:55
户型方面：华夏非凡由佛山市顺德区新振华房地产有限公司开发建设，小区规划总栋数 1 栋，总户数 279 户，于 2021 年交付使用。户型设计兼顾功能性与舒适性，主力户型区间为 81 - 103㎡，涵盖两居室和三居室。81 - 85㎡的两居室，户型方正，空间布局紧凑合理，客厅连接观景阳台，采光通风良好，适合小家庭或年轻夫妻居住。103㎡的三居室，南北通透，动静分区明显，双阳台设计让生活与观景功能分离，主卧套间带独立卫浴，保障居住私密性，满足改善型家庭需求。小区绿化率达 35%，高于同区域多数小区平均水平，绿化景观错落有致，搭配完善的公共设施，如儿童游乐区、健身设施等，营造出舒适宜人的居住环境。小区容积率为 4.68，楼间距合理，保障了每户充足的采光与通风。物业由致德物业负责，提供专业、贴心的物业服务，为居民生活品质保驾护航。
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袁国棋 置业管家
2025-07-22 20:12:50
配套方面：商业配套成熟，项目自身规划有一定规模的底商，涵盖便利店、餐饮、烟酒茶商店等基础业态，满足居民下楼即达的日常消费需求。周边商业氛围浓厚，步行几分钟可达容桂传统商业中心，众多商场、超市、专卖店汇聚于此，能充分满足居民购物、休闲、娱乐等多元消费需求。教育资源丰富，周边分布着多所优质学校，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子提供全龄段教育服务，且学校师资力量雄厚，教学质量有保障。医疗配套上，周边医院、社区卫生服务中心距离适中，可满足居民日常就医需求，为健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目与文塔公园隔街相望，居民可随时前往公园散步、健身、休憩，享受惬意的休闲时光，感受自然与人文景观交融的美好。
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袁国棋 置业管家
2025-07-22 20:12:44
交通方面：顺德华夏非凡坐落于容桂桂洲大道以北文塔公园旁，交通出行较为便捷。临近桂洲大道这一区域主干道，自驾出行顺畅，通过桂洲大道可快速接驳周边其他城市干道，短时间内可抵达容桂各处核心地段，前往顺德其他区域也十分便利。从公共交通来看，项目周边分布着多个公交站点，如文塔公园站，有 317 路、326 路、929 路、988 路等多路公交车在此停靠，方便居民日常通勤及前往周边区域。值得一提的是，附近规划有佛山 11 号线容奇渡口站点（规划中），未来地铁通车后，将极大提升居民跨区域出行效率，轻松融入广佛都市生活圈。
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- 佛山华夏非凡怎么样？华夏非凡房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-02-27 08:00:00
华夏非凡
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楼盘概述：华夏非凡，新房价格11500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-容桂-容桂桂洲大道以北文塔公园旁。户型2-4室、建面81-104㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等华夏非凡楼盘信息，关注吉屋佛山华夏非凡！
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