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顺德碧桂园28光年

别名：顺德碧桂园凤桐花园

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参考均价 13200元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-06-30 新开盘通知

楼盘地址 顺德北滘镇博智林机器人谷旁 发地址到手机

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2室(2) 3室(3) 5室(1)

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在售 2室2厅2卫 95㎡约125万咨询底价

在售 3室2厅2卫 124㎡约164万咨询底价

在售 2室2厅2卫 99㎡约131万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜129名，超过顺德18%的楼盘

（一）地铁11号线700米，7站直达广州荔湾交通是项目的核心壁垒，距佛山地铁11号线碧江站（在建）仅700米，步行8Min即可进站，未来通车后7站直达广州荔湾广钢新城，终点站鹤洞东站可无缝换乘广州地铁11号线，畅连广州中心五区。当前交通已十分便捷，257米内可达博智林实验中心公交站，332B路等线路直达碧桂园总部与北滘核心区；自驾3Min接入碧桂路，5Min抵达广珠西线高速入口，20Min通达广州南站，形成“地铁+公交+高速”三维路网，完美适配广佛跨城通勤。（二）9大学府环绕，20米直达公立小学教育配套密度位居北滘前列，形成“幼儿园-小学-初中-高中”15年全龄教育链。距北滘镇群力学校仅20米，步行1Min即可抵达；150米内有碧桂园实验学校（含小学至高中），280米可达市一级囍居碧桂园幼儿园，3公里内覆盖碧江中学（省一级）、广东碧桂园学校等优质资源。2025年最新学区划分中，项目稳定划入群力学校招生范围，陪读需求旺盛，120㎡精装四房月租已达4800元，教育附加值显著提升房产流通性。（三）95%超高得房率，同样面积多享10㎡户型设计直击市场痛点，94-142㎡主力户型得房率高达95%，远超区域同类产品85%的平均水平。以95㎡户型为例，套内使用面积达89.9㎡，相当于普通楼盘105㎡的实用空间；117㎡四房做到四开间朝南，4米宽客厅搭配超宽采光面，南北对流设计保障通风，空间性价比在北滘首屈一指。全屋带智能精装交付，配备触摸式灯控面板、新风系统与智能马桶，拎包即住省去装修成本。（四）双总部产业加持，10万人口托底租赁投资属性尤为突出，项目位于碧桂园总部与博智林机器人谷“铁三角”核心，周边聚集超2万碧桂园总部高素质人才与10万顺碧大城常住人口。博智林机器人谷作为800亿级产业载体，未来将导入大量科创人才，形成稳定租赁需求。当前99㎡三房月租3500元，120㎡四房月租4800元，而99㎡户型总价仅220-240万元，投资回报率达2.1%-2.5%，远超同区域普通理财收益。（五）2万㎡森氧园林，5000㎡商业街下楼即达生活配套完全兑现，社区自带5000㎡风情商业街，便利店、生鲜店等日常配套下楼即达；3.3公里内有碧乐时光商业综合体，永辉超市、连锁餐饮等全业态覆盖，步行10Min可至三桂市场满足采买需求。生态资源同样优质，社区打造2万㎡童乐森氧园林，配备800米环形跑道与1-18岁全龄活动区，周边3公里内有大夫山森林公园、碧江金楼等休闲场所，日常休闲与运动需求一站式满足。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 20:16:02

户型方面：项目仅规划 8 栋高层住宅，共 823 套房源，产品具有稀缺性。采用围合式布局，保证每一户的采光与通风。主打建面约 99 - 142㎡景轴华宅和建面约 215㎡墅质大平层，户户南北通透，户型方正实用。99㎡左右的三居室，空间布局紧凑合理，客厅连接景观阳台，采光充足，适合刚需家庭。142㎡的四居室，动静分区明显，双阳台设计，生活与观景功能分离，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，居住舒适度高，满足改善型家庭需求。215㎡墅质大平层，空间宽敞大气，尽显尊贵品质。项目带精装和智能家居交付，给业主提供便利、实用的人居新体验。小区采用独立苑区管理、智能安防，配备酒店式双大堂、凤凰生活管家等，保障居住私密性与安全性。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:15:56

配套方面：商业配套逐渐丰富，距离项目不远的新翼广场，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，满足日常休闲消费需求。同时，顺德碧桂园成熟社区的商业资源也能为项目业主所用，超市、便利店、特色餐厅一应俱全。教育资源堪称项目一大亮点，周边约 3 公里范围内，分布着囍居幼儿园、广东碧桂园（IB 国际）学校、碧桂园实验学校等 9 大优质学府，项目北侧的公立群力小学，进一步满足孩子全龄段教育需求，雄厚的师资力量与多元的教育体系，助力孩子成长。医疗配套上，周边医院、社区卫生服务中心能满足日常就医需求，为健康保驾护航。休闲配套出色，项目内部匠心打造约 300 米景观绿轴和约 20000㎡童乐森氧园林，推窗见景，让家人畅享健康生活；外部临近碧江公园等，为居民提供更多休闲好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:15:51

交通方面：顺德碧桂园 28 光年地处顺德陈村与北滘交界的黄金地段，交通出行潜力巨大。项目临近佛山地铁 11 号线碧江站（规划中），未来开通后，可快速对接大良容桂、北滘陈村、三山新城等顺德主要片区，且能迅速接轨广钢新城，畅行广佛。从自驾来看，周边主干道纵横交错，通过佛陈路、碧桂路等，可快速抵达广州番禺、佛山禅城等地，融入广佛半小时生活圈。项目周边公交网络也在不断完善，虽目前公交线路数量有限，但随着区域发展，出行将更为便捷。
莫健

2021-11-03 15:45:51

核心卖点 1.客厅南北通透，主卧朝南，格局非常方正，完全没有浪费的面积；使用率高达90% 2.一级资质物业，小区配套完善24*保安巡逻看管，小区出入打卡保证你的生活安全。 3.周边配套完善出门就是医院菜市场公交站大型商场超市步行街等等。 4.小区环境：绿化率高，安静优雅，人车分流，户户南北对流 5.小区结构：2020年品质小区，完全不临街。 6.周边配套：小区门口就是公交车站，出行非常方便，对面有各大商场，出小区左转有菜市场，生活交通非常便利。小区户型大面积为主小区楼间距比较宽居民素质小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，老人家帮忙照顾小孩，居住凤围也比较好小区不足目前公共交通只有公交车，交通不方便。大商场和医院比较远，配套不成熟
彭梅婷

2021-11-03 15:42:36

北有杭州阿里巴巴总部园，南有东莞华为松山湖科技园，科技产业带动城市价值腾飞。顺德碧桂园28光年以前瞻视野，雄踞千亿碧桂园总部+800亿博智林机器人谷+万亩顺德碧桂园产业经济铁三角，汇集碧桂园总比约2万高素质人才，10万顺碧高消费人群，高素质人才集聚带来强大的住房需求，未来租售潜力无限。

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问顺德碧桂园28光年这个小区一共多少栋？

答

顺德碧桂园 28 光年共 8 栋，1-5 栋 32 层超高层、6-8 栋 17-28 层高层，主推 99-215㎡三至五房精装，近规划中佛山地铁 11 号线碧江站约 700 米，400 米到碧乐时光商场，适合碧桂园总部、博智林员工及北滘刚需 / 改善家庭。
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