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ICC碧桂园三龙汇

别名：碧桂园三龙汇,碧悦广场

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 8800元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(3) 、 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-03-25 新开盘通知

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楼盘户型

1室(3) 2室(3) 3室(3) 4室(3)

全部户型

待售 1室2厅1卫 38㎡约33万咨询底价

待售 1室2厅2卫 71㎡约62万咨询底价

待售 2室2厅1卫 36㎡约32万咨询底价

一房一价

4室0厅 221.39m² 4#栋-1-2403 737万咨询详情
4室0厅 221.39m² 4#栋-1-2903 723万咨询详情
4室0厅 221.39m² 4#栋-1-3103 677万咨询详情
4室0厅 221.39m² 4#栋-1-1803 630万咨询详情
4室0厅 221.38m² 4#栋-1-403 528万咨询详情
4室0厅 221.38m² 4#栋-1-803 514万咨询详情
4室0厅 221.39m² 4#栋-1-1403 510万咨询详情
3室0厅 141.87m² 4#栋-1-1601 389万咨询详情
3室2厅 122.35m² 5#栋-1-2006 343万咨询详情
3室2厅 122.35m² 5#栋-1-1003 338万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜38名，超过顺德76%的楼盘

项目亮点TOD模式典范：由顺德地铁、香港铁路有限公司与碧桂园三方携手打造。项目坐落于广州地铁7号线、广佛环线双轨道陈村站上盖，未来还将接入佛山地铁11号线，形成三轨交汇格局。以“轨道+商圈+物业+产业”的创新TOD模式，构建集办公、酒店、商业、居住、休闲、教育等多功能于一体的立体微型城市，实现站点与城市无缝衔接，5分钟步行即可满足约80%的生活需求。产业升级助力：成功引入“港铁智慧铁路研发中心”，并建立港铁全球首个离岸大数据中心，打造智慧科技产业平台，凭借科技力量推动顺德产业升级，融入全球竞争，为区域发展注入强劲动力。顶尖团队打造：邀请众多国际知名设计团队参与项目建设。香港吕元祥建筑师事务所打造的项目闻名遐迩；全球顶级商业设计单位伍兹贝格拥有超150年历史，业务遍布全球；深圳迈丘景观作为全国知名园林景观设计公司，精心雕琢园林景观。此外，碧桂园文商旅集团、润创商业团队以及深圳MVA弘达交通咨询有限公司等共同参与项目规划运营，保障项目高品质呈现。奢华社区体验：小区主入口设有独立扶手电梯，尽显归家礼序；采用双入户大堂设计，全户型电梯厅入户，处处彰显高端仪式感。社区园林以“云”概念设计，8栋高端住宅共享二层公共绿化平台，融合特色景观、水景、儿童乐园、互动广场及休闲空间，满足全龄段休闲需求，打造度假式园林风格。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
进度
2025-06-24
活动
佛山顺德陈村 ICC 碧桂园三龙湾，落址三龙湾科技城核芯腹地，紧邻地铁 7 号线（已通车）陈村站约 300 米，匠筑建面约 30-60㎡精装 LOFT 公寓及 80-1500㎡甲级写字楼，以 "TOD 核芯占位 + 产城融合规划 + 多元商务场景" 为特色，为投资者与企业主呈献 "地铁上盖、高效创富、灵活百变" 的资产配置新选择。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-22 20:02:31

户型方面：项目产品丰富多样，涵盖住宅与公寓产品。住宅主推 95 - 221㎡三至四房单位，以 120㎡户型为例，该户型为 3 室 2 厅 2 卫 1 厨结构，户型方正，南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，外接景观阳台，采光通风俱佳。主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度。整体户型得房率较高，空间布局合理，满足不同家庭结构的居住需求。公寓产品有建面约 36 - 71㎡复式公寓，如 36㎡户型设计为两房一厅一卫，空间利用紧凑合理，通过巧妙的复式设计，实现动静分区，部分户型可将上下层分开出租，提高租金收益。小区住宅共有 1286 套房源，是一个大型社区，建筑面积 60.50 万平米，占地面积 12.73 万平米，每户配有 1.00 个车位，房源为装修交付，业主可省心省力实现拎包入住。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:02:13

配套方面：商业配套十分亮眼，项目自身规划打造约 10 万㎡万达广场，签约进驻后规划门店超 300 家，涵盖 IMAX 影院、宝贝王、大玩家等国际品牌，集购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体，建成开业后将成为区域商业新地标，满足居民一站式消费需求。周边还规划有百亿文旅项目 —— 长隆粤文化文旅项目（规划），规模达 668 万㎡，预计投入 400 亿，未来将吸引大量人流，带动区域商业氛围与发展潜力。教育资源方面，周边 3 公里内分布着多所优质学校，如陈村伟才（国际）幼儿园、但五中心小学等，从学前教育到基础教育，为孩子提供良好的教育环境。医疗配套上，附近有医院及社区卫生服务站，满足居民日常就医需求。休闲方面，项目周边有沙洲公园、文海青年运动公园等，生态环境良好，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:02:05

交通方面：ICC 碧桂园三龙汇位于顺德陈村，地处广佛同城的关键节点，交通条件得天独厚。项目无缝对接广州地铁 7 号线陈村站，从这里出发，途径广州南站、汉溪长隆、万博等地，中途还可换乘佛山 3 号线及多条广州地铁线路，畅达广佛核心区域，实现高效通勤。同时，广佛环线城际轨道也在此设站，该线路串联佛山与广州各中心城区，可直达白云机场，为商务出行、旅游等长距离出行提供极大便利。此外，佛山 11 号线（规划中）未来也将在此交汇，进一步强化其交通枢纽地位。项目周边 1 公里内分布着赤花村站、硃砂围站、聚龙村站等多个公交站点，满足居民日常短途出行需求。多条城市主干道环绕，自驾出行同样便捷，经海怡大桥、海华大桥、潘湾大桥（主线路已完工）可快速直达广州南站，规划中的横五路未来将东西串联番禺万博与佛山新城，进一步优化区域交通网络。
江润金置业管家

2025-07-05 20:57:35

ICC三龙汇公寓，投资自住优选 1. 核心地段：地处三龙湾高端创新集聚区，这是广佛发展新中轴，是城市未来发展的焦点。项目扼守交通要冲，汇聚高端创新资源，是广佛同城的“第一流量入口”，未来潜力无限。 2. 交通枢纽：双地铁上盖，B1层直达广州7号线，B2层连通广佛环线。佛山2号线已开通，佛山11号线规划中。1站到广州南，4站到琶洲，轻松畅行大湾区，日常通勤、商务出差、旅游出行都极为便捷。 3. 配套丰富：自带约10万㎡万达广场，规划超300家门店，衣食住行玩乐游一应俱全，IMAX影院、宝贝王等品牌已进驻。周边还有学校、医院，生活所需一站式满足。毗邻百亿文旅项目（规划），未来人气爆棚。 4. 多元业态：约60万㎡TOD综合体，涵盖甲级写字楼、国际轻奢酒店、高端住宅等多元业态，汇聚大量人流、物流、资金流，为公寓增值与出租提供保障。 5. 灵动户型：36 - 71㎡LOFT公寓，约4.5米层高，买一层享两层，空间灵动，可自住、办公、创业、出租，满足多元需求。 6. 亲民价格：总价40来万起，低首付、低门槛，与周边区域相比，性价比超高，轻松入驻
江润金置业管家

2025-06-06 11:45:53

户型选择多样，有36 - 71㎡的户型，还有38 - 71㎡的一居室和二居室，户型方正，还有高附赠空间，能满足不同人的需求。其二，小区规划不错，虽然容积率是4，但有30%的绿化率，还有个大型广场，居住起来也还算舒适。其三，物业服务好，是碧桂园生活服务集团股份有限公司管理，在全国都是很有名的物业公司，服务质量有保障，能让你住得舒心。
江润金置业管家

2025-06-06 11:45:39

开发商是碧桂园，世界500强企业，房屋质量有保障，像采用双层隔音玻璃，能让你住得更安静。其次，交通超便利，就在陈村地铁站旁，50米的距离，换乘7号线能直达广州大学城和广州南站，对于在广佛两地通勤的人来说，简直不要太方便。最后，小区配套成熟，自带大型购物综合体，1-4楼是风情美食街还有电影院，能满足日常生活所需，而且车位充足，车位比1：1，还是人车分流，安全又方便。
邓金飞

2023-04-21 14:11:28

【碧桂园三龙汇泷域】楼盘新动态：碧桂园三龙汇泷域位于广东省佛山市顺德区，三龙湾，佛山举全市之力打造的高端创新聚集区，政府对其偏爱有加，斥资3376亿元，约3个千灯湖、1.5个珠江新城的投入。顺德陈村约85%的面积纳入三龙湾，发挥着广佛城市门户的重要性。酒店式花园，品位与生俱来，生活从容有度。
曾政辉

2022-06-08 12:12:13

ICC碧桂园三龙汇占地146.81亩，总建面约60万㎡，作为“湾区枢纽R26;科技顺德”标志性项目，被评为“广东省2019年重点建设项目”，集甲级地标写字楼、国际轻奢品牌酒店、都市高端人居、国际购物中心、立体艺术公园、休闲会所、幼儿园、文化活动中心等。项目集广佛环线（在建）、广州7号线顺德延线（在建）、佛山11号线（规划）三轨纵八轨道”的交通网络，真正实现1广佛港轨道商务圈，全方位虹吸广佛、深港轨道沿线产业流、财富流、高端人流，驱动顺德的城市发展。
徐育新

2022-06-08 11:46:18

轨道交通小区50米就是陈村地铁站，换乘7号线直达广州大学城，广州南站。方便上班及出行。小区户型小区中心有个大型广场，共有17栋，主打55方复试公寓，楼间距宽，南北对流小区设施小区车位比例1：1，车位充足，人车分流。生活配套小区内自带一个大型购物综合体，1-4楼为风情美食街，电影院等，可以满足业主单方面生活所需。居民素质小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多小区不足周边配套还在发展中，不够成熟。
莫健

2021-11-03 15:46:14

核心卖点 1. ICC 碧桂园三龙汇作为陈村 TOD 项目，拥有双轨上盖，四轨交汇：广州 7 号线（商场 B1 层）、广佛环线（商场 B2 层）、佛山 2 号线（距离 1km）、佛山 11 号线（距离 800 米）； 2 .1 站南站，换乘广州南高铁，两站深圳，三站香港，实现 1 湾区生活圈。三桥两干道：番湾大桥、海怡大桥、海华大桥、横五路、白陈路 3。项目门口的横五路，为双向 10 车道，连接规划中的番湾大桥，向东约 15 可通达番禺万博 CBD。可通过海怡大桥 **广州南站，10 牵手广州南站。广佛环线&佛山 2 号线&广州 7 号线西延顺德段。轨道交通轨道交通项目东下20米，广州7号线延长线陈村站两站，**南站150米白城路连接佛山陈村及广州西线高速小区户型小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。小区设施小区车位充足，车位比例1:1，实行人车分流，安全管理，小区内有游泳池和儿童娱乐设施。居民素质小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚小区不足小区目前的均价比较高。**预算高

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ICC碧桂园三龙汇是一个集住宅、商业、文化、休闲等多种功能于一体的综合项目。它规划了8栋楼高33层的住宅、3栋办公、商业产权式酒店和购物中心。项目采用了先进的HOPSCA模式，引入了国外的经验，打造出一个便利、舒适的居住环境。此外，项目周边交通便利，地铁一站即可到达广州南站。
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