文华郦苑

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• 2025-06-24
  在售
• 2020-07-16
  楼盘资讯

  【文华郦苑】近期动态播报：仅剩尾货正在销售，涵盖建筑面积约89、91、119、132㎡，售价约2.1-2.4万/㎡。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  黄嘉洪

  2025-06-18 15:39:53

  投资角度 从投资来看，文化郦苑潜力较大。所处的亚艺板块是佛山传统富人区，地段稀缺 ，发展成熟，房产保值增值能力强。 交通、商业、教育、医疗资源丰富 ，人流量大，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定。周边写字楼、企业众多，上班族租房需求大 。 楼龄新，在市场上竞争力强 ，且学位优质，对购房者吸引力大 ，无论是出租还是后期转手都相对容易。虽然存在一些小缺点，但整体优势明显 ，随着区域进一步发展，未来价值有望提升 ，是值得考虑的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 15:39:35

  自住角度 文化郦苑地处禅城亚艺板块，地段优势明显，自住体验超棒。从交通来看，与地铁2号线、3号线的亚艺公园站距离仅约350米 ，畅达广佛各地，日常通勤极为便利；周边多条公交线路，驾车出行也能快速上主干道，轻松抵达城市各处。 周边配套成熟，生活便捷。楼下就是深村综合市场和岭南圩市场，买菜方便；步行约950米可达天虹购物中心，3公里内还有印象城、东建世纪广场等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源丰富，对口绿景小学/玫瑰小学、惠景中学，均为禅城第一梯队学校 ，还可申请佛山实验学校和华英学校学位 ，孩子教育有保障。医疗方面，附近有佛山市第一人民医院，为健康保驾护航。闲暇时，步行500米左右就能到亚艺公园和文华公园 ，散步、运动、休闲都有好去处。 小区楼龄较新，建成于2021年 。绿化较好，有7栋住宅，共721户 ，居住氛围浓厚。主推90 - 143㎡户型 ，90㎡左右三房满足刚需 ，空间布局合理；127 - 143㎡四房适合改善 ，双阳台设计，采光通风好 。

• 问 佛山文华郦苑这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  160㎡四室两厅三卫：创新采用 LDKB 一体化 + 洄游动线设计，打造超 60㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是商务宴请都从容应对。四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将社区景观与城市风光尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华；长辈房也设有独立卫浴，方便老人起居。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能家居系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。

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• 问 文华郦苑 这个楼盘怎么样 值得购买吗？
  答

  小区绿化好，环境干净又安静。房子户型方正，采光通风都不错，楼间距大不压抑。物业也负责，住得安心又自在！

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